潮州市潮安区庵埠镇2026年老旧小区改造提升项目

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关于**市**区庵埠镇2026年老旧小区改造提升项目建设方案的批复

潮****人民政府：
你单位报来的《关于要求对**市**区庵埠镇2026年老旧小区改造提升项目立项的函》及有关材料收悉。经研究，现批复如下：
一、根据《****办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国发办〔2020〕23号)、《****办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》(粤府办〔2021〕3号)和《****办公室关于印发的通知》(潮府办〔2021〕2号)等文件精神，为进一步改善庵埠镇老旧小区的生活条件，完善老旧小区的配套和提升环境形象，同意**市**区庵埠镇2026年老旧小区改造提升项目建设方案。
二、项目建设规模和内容
项目建设地点位于**市**区庵埠镇广厦楼、新禧花园、彩文花园。具体建设内容如下：
（一）广厦楼
1、对小区大门口进行修整，设置入口道闸。
2、对首层部分墙面、天花板及五个楼梯间等重新刷漆，面积约2329.5m2。
3、对外墙立面6处破损处进行清杂修复。
4、更换首层及二层窗户栏杆为不锈钢栏杆，长度约64.1m。
5、移除现状大王椰2棵，**钢结构摩托车棚1座。
6、对小区场地破损路面进行破除后重新硬底化，面积约222.1m2。
7、修复完善首层和二层照明设施，吸顶灯共14套。
8、改造小区给水管网及水表更换，配套室外消火栓1套及1处电动自行车停车棚超细干粉灭火及灭火器。
9、清掏现有3座化粪池，并改造污水管收集化粪池出水排入市政排水管道，改造**DN300污水管约63m。
****花园
1、对小区大门口进行修整。
2、对首层6处停车区域及景观台的墙面、天花板等重新刷漆，面积1249.9m2。
3、对停车区域4楼栋外立面破损处进行修复，面积约76.3m2。
4、**钢结构摩托车棚1座。
5、对小区场地破损路面进行破除后重新硬底化，面积约903.6m2，划设停车标线约16.2m2。
6、修复完善公共区域照明和监控设施，提升现状井3座，**吸顶灯6套、更换现状摄像头16套、更换现状灯具3套、**太阳能路灯6套、**太阳能景观灯12套。
7、设置垃圾亭2座及小区楼栋指引牌。
8、更换现有室外消火栓栓体1套及配套1处电动自行车停车棚超细干粉灭火及灭火器。
9、清掏现有3座化粪池及清通DN100~DN600排水管网，清淤管长约572m，对暴雨时易积水低洼区域的现有合流管改造为截流管，同步**雨水管及整体抬高区域地面标高与现有停车库标高齐平，**DN200~DN400雨、污管约130m，另增设1套排水提升装置，规模为260m3/h，在暴雨排水不畅时强制抽排，缓解该易积水低洼区域内涝情况。
10、**潜污泵配电设施，配电控制箱一套，雨水传感器一套。
****花园
1、对小区大门口和侧门口进行修整。
2、对靠近长智街楼栋架空层几处老旧伸缩带进行更换，长度约135.5m。
3、****广场进行修复，面积169.4m2。
4、对小区场地破损路面进行破除重新硬底化，面积约5931.8m2，划设停车标线约114.7m2。
5、改造扩大原有儿童游乐区域，面积约354.4m2，配套儿童游乐设施和钢筋砼树池6座。
6、随着路面改造提升现状井29座。
7、设置垃圾亭7座及小区楼栋指引牌。
8、对小区整体绿化区域进行抽疏修剪。
9、更换现有室外消火栓栓体6套及配套1处电动自行车停车棚超细干粉灭火。
10、清掏现有46座化粪池及清通DN100~DN500排水管网淤泥，清淤管长约3296m，同时随路面改造抬高同步对排水构筑物提升。
三、经委托有资质造价咨询机构审核，核定项目概算总投资539.97万元，其中：建筑安装工程费用445.63万元，工程建设其他费用68.63万元,预备费用25.71万元。项目所需资金在《关于下达2026年城镇老旧小区改造补助资金的通知》、《关于下达2026年部分中央财政城镇保障性**工程补助资金的通知》(安财工[2026]19号)、《关于下达2026****建设厅主管部分省级专项资金的通知》(安财工[2026]20号)文件下达资金458.57万元中列支，缺额部分由你单位争取上级补助资金及自筹解决。
四、项目建设期为7个月。
五、项目的**省投资项目统一代码：2604-445103-04-01-584448
六、项目要严格控制投资规模，依法依规办理相关手续后方可动工建设。施工过程要严格程序，落实各相关安全措施，做到文明施工，确保安全。
七、项目单位及时向统计部门申报项目入库。
八、如需对本文件所规定的建设地点、建设规模、建设内容作较大变更的，请根据《****政府关于印发的通知》（潮府规〔2025〕9号）有关规定，及时以书面形式向我局提出申请。
附：招标核准意见表

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2026年5月9日

公开方式：主动公开

抄送： 区财政局、区住建局、区统计局、区市监局、区税务局、****分局、区监委办 ，陈捷同志