凤阳县实验中学大门西侧自西向东第1-6间、综合楼门面房1-12间门面房五年租赁使用权交易公告

****定于2026年5月25日10时至2026年5月26日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年5月25日10时至2026年5月26日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞租标的物：

一标段：****大门西侧自西向东第1、2、3间门面房五年租赁使用权；

二标段：****大门东侧自西向东第1间门面房五年租赁使用权；

三标段：****大门东侧自西向东第2间门面房五年租赁使用权；

四标段：****大门东侧自西向东第3间门面房五年租赁使用权；

五标段：****综合楼门面房自西向东第1、2间五年租赁使用权；

六标段：****综合楼门面房自西向东第3、4、5、6间五年租赁使用权；

七标段：****综合楼门面房自西向东第7、8、9、10间五年租赁使用权；

八标段：****综合楼门面房自西向东第11、12间五年租赁使用权。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

2、****拟出租房产，承租人应按国家法律规定合法经营，不得使用该房产用于易燃易爆、黄赌毒、危险化学物品经营、存放等国家法律法规禁止的经营活动,承租人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空场地恢复原状，并归还招租人，承租人不得以任何理由要求认购或折价收购。

3﹑租赁期限：五年。竞价成功者需另支付履约保证金，履约保证金为五年租金的10％，履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还。

4、竞价成交后，其中6号标段竞价人需在10日内（含竞价当日）将竞价成交价款（第一年租金）和五年租赁10％的履约保证金一次性支付到****指定账户、剩余7个标段竞价人需在2026年10月31号之前将竞价成交价款（第一年租金）和五年租金10％的履约保证金一次性支付到****指定账户；后四年租金（2+2模式）支付时间按租赁合同中约定时间缴纳（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房屋租赁合同书》中约定。

5、竞价成交后，承租人在竞价结束10日内（含竞价当日）未按期与****签订《租赁合同书》或未按约定支付全额成交价款、履约保证金和代理费用，视为违约。****将其交纳的竞买保证金扣除代理费用后视为违约金，不予退还，并可再行委托竞价该标的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原承租人应当补足差额，同时还应支付再次竞价产生的代理费用。竞买保证金在承租人付清全额成交价款、履约保证金和代理费用并与委托方签订租赁合同后退还。

三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：

一标段：****大门西侧自西向东第1、2、3间门面房，建筑面积约66平方米，起拍价：67.6885万元/五年，竞买保证金：60000元，加价幅度：1000元或整倍数；原房产租赁期到期时间：2026年11月。

二标段：****大门东侧自西向东第1间门面房，建筑面积约22平方米，起拍价：22.2645万元/五年，竞买保证金：20000元，加价幅度：1000元或整倍数；原房产租赁期到期时间：2026年11月。

三标段：****大门东侧自西向东第2间门面房，建筑面积约22平方米，起拍价：22.2645万元/五年，竞买保证金：20000元，加价幅度：1000元或整倍数；原房产租赁期到期时间：2026年11月。

四标段：****大门东侧自西向东第3间门面房，建筑面积约22平方米，起拍价：22.2645万元/五年，竞买保证金：20000元，加价幅度：1000元或整倍数；原房产租赁期到期时间：2026年11月。

五标段：****综合楼门面房自西向东第1、2间，建筑面积约64.80平方米，起拍价：58.04万元/五年，竞买保证金：50000元，加价幅度：1000元或整倍数；原房产租赁期到期时间：2026年11月。

六标段：****综合楼门面房自西向东第3、4、5、6间，建筑面积约129.60平方米，起拍价：110.85万元/五年，竞买保证金：110000元，加价幅度：1000元或整倍数。原房产租赁期到期时间：2026年6月。

七标段：****综合楼门面房自西向东第7、8、9、10间，建筑面积约139.20平方米，起拍价：127.9445万元/五年，竞买保证金：120000元，加价幅度：1000元或整倍数；原房产租赁期到期时间：2026年11月。

八标段：****综合楼门面房自西向东第11、12间，建筑面积约60平方米，起拍价：56.8190万元/五年，竞买保证金：50000元，加价幅度：1000元或整倍数。原房产租赁期到期时间：2026年11月。

四、竞买保证金交纳方式保证金交纳及处置：

（1）保证金需在2026年5月24日17时前交纳完毕；保证金需****交易中心账户（如以单位名义投标，需从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（3）竞价成交后，其中6号标段竞价人需在10日内（含竞价当日）将竞价成交价款（第一年租金）和五年租赁10％的履约保证金一次性支付到****指定账户、剩余7个标段竞价人需在2026年10月31号之前将竞价成交价款（第一年租金）和五年租金10％的履约保证金一次性支付到****指定账户( 户名：****财政局非税收入汇缴结算户，账号：131********00066750，开户行：****银行****公司**支行。转账时备注：********门面房房屋租金。）

竞价保证金缴入以下账户：

一标段：****大门西侧自西向东第1、2、3间门面房五年租赁使用权

户 名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********01149

二标段：****大门东侧自西向东第1间门面房五年租赁使用权

户 名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********01150

三标段：****大门东侧自西向东第2间门面房五年租赁使用权

户 名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********01151

四标段：****大门东侧自西向东第3间门面房五年租赁使用权

户 名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********01152

五标段：****综合楼门面房自西向东第1、2间五年租赁使用权

户 名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********01153

六标段：****综合楼门面房自西向东第3、4、5、6间五年租赁使用权

户 名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********01154

七标段：****综合楼门面房自西向东第7、8、9、10间五年租赁使用权

户 名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********01155

八标段：****综合楼门面房自西向东第11、12间五年租赁使用权

户 名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********01156

转账时备注：*********门面房五年租赁使用权（***）标段保证金。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，****交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理。

④竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。原承租人参加竞买的，在同等价格条件下享有优先权。

六、代理服务费：

竞价成交后，中标****公司交纳竞价代理费1号标的8000元，2、3、4号标的各3000元、5号标的7200元、6号标的8000元、7号标的8000元、8号标的7000元，竞得人在办理成交确认****公司，否则视为违约。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2026年5月24日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或委托人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，****交易中心和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3)标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的一切税费均由竞价人承担。

4)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十、联系方式

代理公司：0550-****617、177****0416

招租单位：王老师135****0194

联系地址：**市丰乐大道475号财富国际办公单元514室

招租单位：****

代理公司：****

2026年5月9日