安徽财经大学龙湖西校区超市竞价招租项目交易公告BB2026CQJ056

********超市竞价招租公告（项目编号：****）

受相关部门委托，****以网络竞价的方式向社会公开出租如下房产（详见附件一租赁清单）：

一、资格条件：

1.竞租人须是依法设立且存继有效具有独立法人资格的企业法人，****直营店，不接受加盟店参与。

2.未在“信用中国”网站中被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，登录信用中国网站点击信用公示栏目，依次查询，提供查询结果截图。

3.业绩要求：标的竞租人自2021年1月1日以****超市（1例），以合同为准。

4.不接受在本校出租房产过程中有根本违约记录的承租方参与竞租（详见附件3）。

5.承租人委派到项目上的门店经理需是承租人的正式员工，提供近6个月（2025年11月—2026年4月）的社保缴纳记录。

二、承租条件：

1、****超市经营，禁止经营违反国家法律法规的行业。经营范围为：日用百货、文体用品、饮料、预包装食品、水果、洗涤用品、塑料日杂用品类商品零售、自助打印服务。合同期内承租人在某一商品开展销售前，须书面列出拟售商品的销售清单并报出租人同意后方可销售。销售商品清单应包括但不限于：商品的品牌、规格。

2、成交结果公告发布后5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金（成交年租金的20%），并将首次租金、全部交易费（详见公告第十一条）支付到交易机构账户。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2026年5月19日10:30登****交易中心网站报名。

四、网络竞价时间：

报名截止后立即进入资格审核环节（温馨提示：报名登记资料在报名截止时间后不可更改、补充），资格审核通过的方可进行网络报价，审核不通过的不予参与报价。标书代写

预定自由报价期：2026年5月19日12:30至2026年5月19日12:50止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为60秒，最低加价幅度1000元/次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间，截止时间顺延。标书代写

五、竞价保证金：详见附件1，到账截止时间2026年5月19日10:30。标书代写

六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。

七、咨询电话：0552-****940 胡工

看样电话：高先生139****3939

技术支持：0512-****8516/0552-****390

详情见网址: ****交易中心官网

****中心官网

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式：登****交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

九、《网络报价须知》查看方式：登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。

十、《网络竞价风险告知》查看方式：登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。

十一、《收费标准》查看方式：登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“收费标准”

****

2026年5月9日

********超市竞价招租项目标的说明及竞价须知

标的说明：

一、 出租人：****

交易机构：****

二、标的基本情况：详见附件一租赁清单

三、瑕疵告知:

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

4、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、标的房屋水电：如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。

五、租金支付方式：租金按年支付，先缴租金后使用。

六、租赁年限：租期3年

承租条件：

1、****超市经营，禁止经营违反国家法律法规的行业。经营范围为：日用百货、文体用品、饮料、预包装食品、水果、洗涤用品、塑料日杂用品类商品零售、自助打印服务。合同期内承租人在某一商品开展销售前，须书面列出拟售商品的销售清单并报出租人同意后方可销售。销售商品清单应包括但不限于：商品的品牌、规格。

2、成交结果公告发布后5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金（成交年租金的20%），并将首次租金、全部交易费（详见公告第十一条）支付到交易机构账户。

竞价须知：

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在“**省市场主体库”完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》第8-12页。

本项目仅接受法人用户参与，请勿使用个人用户，法人用户需使用CA锁完成认证和登录。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

企业法人：

1、统一社会信用代码证（资格审查项）；

2、授权委托书（附件二）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

3、信用中国查询截图（资格审查项）；

4、业绩证明材料（资格审查项）；

5、无违约行为承诺函（资格审查项）；

6、社保缴纳证明材料（资格审查项）；

上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

三、竞价保证金：详见附件1，到账截止时间2026年5月19日10:30。标书代写

1、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及****银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。标书代写

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、全部交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，交易机构将于报名****委员会，对竞买人的资格进行审核，资格审核通过的方可进行网络报价，资格审核不通过的不予参与报价，不在资格条件中的材料不纳入资格审查范围。

有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

五、履约保证金

1、承租人需向出租人缴纳履约保证金（成交年租金的20%）。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。

2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。

六、关于合同签订

成交结果公告发布后5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次租金、全部交易费支付到交易机构账户（收到交易费后由交易机构开具交易费发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票（或非税收入票据）。

以后每次租金均在当期租期开始前1个月前，一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。

七、关于房屋交付和收回

1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人负责清场，并在10日内将标的按现状为准交付给承租人。

2、租赁期满或合同解除后，承租人应于租赁期满或合同解除之日起10日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于承租人的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租人提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租人有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。承租人对房屋的装修装饰无偿归出租人所有。

3、承租人交还出租人房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

八、关于经营管理

1、承租人必须严格遵守《中华人民**国食品安全法》，符合国家及**省、**市相****学校有关规定，对所售商品负责，对食品卫生安全负责。保证商品质量，明码标价，采购、统配的商品应有厂家卫生等许可证及每批次产品检验合格证。如有违规行为或由此造成师生身体健康损害的，由承租人承担全部责任，且学校有权单方面解除合同。严格遵守《消费者权益保护法》和有关法律规定，以及学校相关规定，对所提供服务实行“三包”，假一罚十，不销售“三无”产品。

2、不得经营的范围：

（1）不得经营生鲜水产及对环境有污染的项目；

（2）不得经营现场自制食品，包括但不限于：烤肠、混沌、面条、稀饭、炒菜、茶叶蛋、粽子、煮玉米、关东煮、串串香等；

（3） 不得经营无定型包装食品，如：热包子、大饼、烧烤等各类小吃；

（4****网吧、游戏厅以及类似的项目等；

（5）严禁销售影响安全的商品，如电炉、电热毯、热得快、电饭锅、电火锅、燃气燃油炉、酒精炉、烟花爆竹等易燃易爆及违禁物品；

（6） 不得销售烟、酒、电子烟和国家禁止流通销售的其他物品；

（7）不得销售“三无”、假冒伪劣、过期、变质的商品；

（8）不得销售药品、图书音像、邮政报刊、印刷品；

（9） 不得进行违反出租人有关管理规定的经营项目。

3、其他经营范围要求：

承租方不得随意更改经营项目和范围，如需增设新的经营项目，须报请出租人批准后方可实施，否则将按违约处理。超出规定经营范围的，经查证，由学校第一次书面通知限期整改并承租方支付履约保证金总额的5%作为违约金，由学校第二次书面通知限期整改并承租方支付履约保证金总额的20%作为违约金，由学校第三次书面通知限期整改并承租方支付履约保证金总额的50%作为违约金，承租方应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。经学校三次通知后仍不按要求整改或未按要求补齐履约保证金的解除合同，一切后果由承租人负责。****学校校内饲养家禽家畜。违反此项规定，学校有权按照500元/次标准要求承租方支付违约金。

4、租赁期内，未经学校书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，如承租方擅自分租、转租、分包、转包，经查证，由学校第一次书面通知限期整改并承租方支付履约保证金总额的5%作为违约金，由学校第二次书面通知限期整改并承租方支付履约保证金总额的20%作为违约金，由学校第三次书面通知限期整改并承租方支付履约保证金总额的50%作为违约金，承租方应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。经学校三次通知后仍不按要求整改或未按要求补齐履约保证金的解除合同，一切后果由承租人负责。

5、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、****学校书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，保证房屋整体安全，满足使用安全、环保、街面景观规划要求。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，****学校或第三方造成损失的，学校有权要求承租方支付违约金。情节严重者，视为违约，学校有权立即解除合同。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。租赁期内房屋的防水维护及水、电、通讯线路、管道的相关维护费用，由承租方承担。经营场所内消防设施设备必须符合消防安全要求；出口与入口应有明显区分，标识清晰，便于消费者进出，不出现拥堵。

6、承租人需指派一位门店经理委派到本项目中，负责超市的日常经营管理、对接学校，且不得随意更换，如确需换人必须得到出租人同意，否则视为承租人单方面违约，由此带来的一切损失和责任由承租方自行承担。

7、承租方相关证件齐全后方可营业，应向学校提供卫生主管部门颁发的卫生许可证、从业人员个人健康证和营业证照等工商、税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交出租人备案。如发现无证经营情况，学校有权立即采取措施制止无证经营行为，因此而造成的一切直接和间接损失全部由承租方自行承担，且不免除该承租方缴纳租金义务。发现两次无证经营现象，学校有权立即解除合同，承租方支付全部履约保证金作为违约金，****学校及第三方提出任何（包括但不限于装修、人工等）赔偿要求。

8、承租人负责按照国家消防安全方面的要求和规定办理相关消防许可证件。认真做好防火、防盗及有关安全工作，****学校车辆管理规定。若出现安全事故，自行承担全部责任并承租方全额支付履约保证金总额作为违约金。情节严重者，按照国家相关法律法规追究责任并立即终止合同。

9、承租人应合理使用标的房屋及其附属设施，****超市设备、设施运行安全，设备的日常维护保养及添置费用由承租人自行承担。不得随意自接水、电线路；不得违规使用大功率电器。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应立即负责修复或给予经济赔偿。合同期满或终止时，承租方投入的装修、****学校所有和使用，并在合同终止后10日内将自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾****学校，且不得提出任何补偿要求。未在规定时间内完成撤场，遗留在出租标的物室内外一切财物均视为无价值废弃物，****学校和第三方提出任何补偿要求，****学校验收后方可进行资产交接。承租方不得以任何理由逾期不办理交接手续，承租方逾期未办理清场交接手续，学校有权按照履约保证金5%/天标准收取场地占用费，从履约保证金中支付。

10、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。租赁期内房屋的防水维护及水、电、线路、管道的相关维护费用，由承租方承担。承租期间产生的水、电等相关费用均由承租方自行承担。****学校交纳管理、水电费，学校按标准要求据实收取。如有拖欠，按拖欠额每次收取5%的违约金。水电费拖欠达三个月的承租户，****超市的水电，直至缴清费用。清洁卫生自备垃圾容器，不得随地随意倒置垃圾。****学校有权按照200元/次标准要求承租方支付违约金，直至取消经营资格或终止租赁。

11、室内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施。****学校指定的地点，垃圾日产日清。认真搞好卫生责任区内卫生保洁，制订卫生管理制度，建立卫生工作自查记录。违反此项规定，学校有权按照200元/次标准要求承租方支付违约金。

12、承租人收费系统必须满足使用校园一卡通收费功能，须按照出租人相关****信息中心办理申请审批手续，安装、购买校园一卡通设备等费用由承租人承担。

13、承租人设置户外招牌必须符合城管、规划、文化等部门的有关规定，须按学校要求统一规范制作，设计制作方案书面报相关部门审定后实施。不得设置户外广告（****超市经营范围无关的室内广告。

14、承租人须按照《劳动法》等国家有关法律法规招录、使用工作人员，所聘人员****超市从业人员的相关规定（具有健康证等）。承租方独立承担用工风险责任，不****学校。在签订用工协议（合同）中应注明，一切用****学校无关。经查证，如因承****学校不良影响的，由学校第一次书面通知限期整改并承租方支付履约保证金总额的5%作为违约金，由学校第二次书面通知限期整改并承租方支付履约保证金总额的20%作为违约金，由学校第三次书面通知限期整改并承租方支付履约保证金总额的50%作为违约金，承租方应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。经学校三次通知后仍不按要求整改或未按要求补齐履约保证金的解除合同，情节严重者，学校有权要求承租方支付全额履约保证金总额作为违约金并立即解除合同。

15、承租人所经营的****政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在商品旁醒目位置标示。所供商品零售价格不得高于蚌****超市零售价格。承租人**地区其他门店开展的让利活动，应同步在****学校售卖的商品除外）。如出现价格虚高问题，应按学校要求及时整改，拒不整改的，学校有权按照履约保证金5%/次标准要求承租方支付违约金。3次（不含）以上属重大违约行为，学校有权单方面解除合同，由此所带来的一切损失和责任由承租方自行承担。

16、承租人应负责增添各类经营设备，如货架、收银设备、办公设备、经营场所内消防设施等，以保证经营的正常化；并尽可能改善经营环境，努力提高服务质量。

17、承租人****学校指定账户缴纳成交的每年租金20%作为履约保证金，并在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。租赁期内，年租金每年一缴，先缴费后营业。承租方不得拖欠房屋租金，如有拖欠，****学校缴纳滞纳金，滞纳金计算方法为：采用超额累进制，拖欠1天以上的，每日滞纳金收取金额为年租金金额的1‰，从履约保证金中扣除；拖欠 30天以上的，学校可单方面解除合同，承租方承担由此产生的一切损失和责任。承租方需提前终止合同的，应提前30****学校，****学校支付一个月的租金作为违约金。

18、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。由于政府、社会行业原因，检修、改造或不可抗力因素造成的停电、停水、停业等情况，学校不承担责任。

19、承租人设置的营业时间必须经出租人同意，营业时间不得晚于7：00，闭店时间不得早于21：30，****学校正常的教育教学活动与生活秩序。暑假、寒假****学校根据学生离校进度另行通知。违反此项规定，学校有权按照履约保证金5%/次标准要求承租方支付违约金，情节严重者，视为违约，学校有权立即解除合同。

20、租赁期内，****学校或税务、工商管理、卫生、防疫、文化、****政府监管部门对承租人依法依规进行的检查、抽测等活动。必须无条件接受上级卫生监督部门、出租人等对食品卫生、消防安全、公共场所卫生、经营范围、经营价格以及商品质量等方面的检查和监督管理，并无条件配合检查，对检查提出的整改意见与要求必须认真落实，整改到位，并把整改情况及时上报。所发生的费用由承租人自行承担。因卫生、质量、安全问题****政府规范要求而受处罚，或其他发生食物中毒等责任事故的均由承租人承担全部责任。如不服从，由学校第一次书面通知整改并承租方支付履约保证金总额的20%作为违约金，由学校第二次书面通知整改并承租方支付履约保证金总额的50%作为违约金，承租方应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。经学校两次通知后仍不按照要求整改的解除合同。

21、采取定期检查与不定期抽查相结合的监督管理机制，****管理部****超市经营业务进行考核，每学期组织相关部门、教职工****超市经营状况每学期考核一次。考核实行百分制，90分（含）-100分为良好，70分（含）-90分（不含）为一般，70分（不含）以下为不合格，考核结果作为下一年度合同是否续签的重要依据。经学校审核同意后，续签合同最多续签2次，3年的总租期到期后，将重新公开招租。

22、承租人在经营期间发生食品安全等违规违法行为的，或经学校相关部门、政府主管部门核查，存在安全隐患且拒不整改的，实行“一票否决”制，学校有权解除其合同，****学校将移交给司法部门处理，损失由承租人自行承担。

23、在学校重大活动或突发事件处置中应积极配合校内相关部门做好保障工作。

24、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止私自在住宅楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行承担。

25、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”****政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。房屋的物业管理费、停车费****公司规定承担，承租人自行协调与物业管理等相关的日常工作。

26、承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，须遵守**市相关部门规定施工，****政府部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。

九、其他约定

1、承租人应在租赁期满或合同解除后10日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权不予退还履约保证金，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

2、返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。

3、租赁期间费用承担

租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租人承担，并直接向有关管理单位交付。

4、房屋及附属设施的维护

（一）出租人应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由出租人负责维修，其他由承租人负责维修并承担全部维修费用。属于出租人维修范围的，出租人应在接到承租人书面通知后10日内组织维修，也可委托承租人代为维修，费用由出租人承担；属于承租人维修范围的，承租人应在发现后10日内组织维修，承租人拒不维修，出租人可代为维修，费用由承租人承担。承租人阻拦出租人维修的，视为承租人违约，出租人有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租人负责，因之产生的费用由承租人承担。

（二）承租人如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租人的书面同意后，方可施工。****政府相关部门报批，可以以出租人的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租人承担，出租人应积极予以协助。对于承租人装修、装饰、改善和增设的他物，出租人不承担维修义务。

（三）承租人应合理使用并爱护房屋及附属设备，因承租人原因造成毁损灭失或发生故障的，由承租人负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由出租人决定；承租人拒绝的，出租人有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。

5、房屋的转租

未经出租人同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋及场地，承租人因擅自转租、分租、出借所承租的房屋及场地，导致房屋损毁、灭失的，出租人有权要求承租人承担维修赔偿责任；与第三方发生纠纷的，出租人概不负责。

6、有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第（一）、(二）项解除合同，对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由承租人享有。

十、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或交易机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至****@qq.com邮箱，联系电话：0552-****940。标书代写

2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息，该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、交易机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

十一、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市****管理局报告。经市****管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及交易机构不承担任何责任。

十二、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向交易机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）承租人不按约定签订《租赁合同》的。

（4）承租人不按期缴纳首次租金、全部交易费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；

（2）不满足创城、创卫、****政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自装修、拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；

（5）承租人擅自将承租房屋转租、转借或以其他方式将该房屋让给第三人使用的；

（6）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（7）利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为的

（8）承租人其他违反本合同约定义务的。

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2026年5月9日

附件一 租赁清单

请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

附件二：

授权委托书

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本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的**市********超市竞价招租项目（****）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）： 联系电话：

年 月 日

附件：

附件3无根本违约记录承诺函.docx