佛山市环两江先行区九江片两江流域沿线老旧小区改造项目工程设计评标报告

**市环两江先行区**片两江流域沿线老旧小区改造项目工程设计

评标报告

（脱敏版）

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评 标 委 员 会

2026年5月7日

一、项目概况与招标范围

项目建设规模： 本****社区、****社区内共19处老旧小区进行提升改造，用地面积共约4.25公顷，建筑面积共约14.19万平方米。施工内容包括外立面除危翻新、梯间翻新、地面平整翻新、雨污管道排水设施、供水设施、消防设施、“三线”整治、文化体育公共服务设施等的建筑本体修缮、基础设施改造、小区环境整治三大类。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）上发布，进行公开招标。投标人可于2026年04月10日至投标截止时间前登录**公共**交易平台（**省﹒**市）下载招标文件等资料。

2、补遗书发放情况

本招标项目未发补遗书。

3、投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间：2026年5月7日上午9:30时）止，本项目共有3家单位按时提交了投标文件，详见《投标文件递交情况记录表》。

4、开标会

开标会于2026年5月7日9时30分（**时间）****交易中心****中心不见面开标室206-3（具体地址：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层）准时举行，**市******管理局、****、****交易中心****中心、****等有关代表参加了开标会议。

(1)开标会于2026年5月7日上午9时30分准时开始；

(2)在投标截止时间后公布投标单位名单，一共有3家投标单位（1.****；2.中凡****公司；3.****公司）通过**市公共**交易综合管理云平台递交投标文件；

(3)由投标人线上远程解密；

(4)公布解密情况(所有递交投标文件的投标人均解密成功)；

(5)招标代理唱标；

(6)核验投标保证金:本项目无需提交投标保证金；

(7)招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，评标基准价计算办法抽取的号码为:02号，抽取结果为综合平均值法；

(8)招标人通过电脑随机抽取的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取下浮率K值（从5%-10%中抽取）和 F1 值（从0.4-0.8中抽取），K值抽取结果为:K1:9.20%、K2:5.40%、K3:6.60%，K值平均值为7.07%，F1值抽取结果为0.70，F2=2F1=1.4并记录；

(9)开标过程中，本项目未收到投标人对开标情况的异议；

(10)整个开标过程形成开标记录并上传,详见《**市工程建设项目开标情况登记表》。

三、评标工作

1、采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 综合评估法 ，详见招标文件第四章 评标定标办法（综合评估法）。

2、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由5名评委组成，5人均从专家库中抽取，0人为招标人代表。评标专家于2026年5月6日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于2026年5月7日10时30分****交易中心****中心开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐 评委1 ****委员会主任委员，负责组织评标工作。

****交易中心****中心对整个评标过程进行了监督和见证。

评标委员会成员名单如下：评委2、评委3、评委4、评委5 。

3、评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

3.1 初步评审

（1）形式评审

评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对3家投标人的投标文件进行形式评审，经评审，所有投标人均通过形式评审。具体情况详见《评标委员评审意见书（ 形式评审标准 ）汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对通过形式评审的3家投标人的投标文件进行资格评审，经评审，所有投标人均通过资格评审。具体情况详见《评标委员评审意见书（ 资格评审标准 ）汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对通过资格评审的3家投标人的投标文件进行响应性评审，经评审，所有投标人均通过响应性评审。具体情况详见《评标委员评审意见书（ 响应性评审标准 ）汇总表》。

3.2 详细评审

3.2.1技术文件详细评审

评标委员会对通过初步评审的技术文件进行综合评分，详见《评标委员评审意见书（ 技术标 ）汇总表》及《（技术明标评审）评分表》。

3.2.2商务文件详细评审

评标委员会对通过初步评审的商务文件进行综合评分，详见《评标委员评审意见书（ 资信标 ）汇总表》及《（资信部分评审）评分表》。

3.3报价文件评审

当进入第一阶段的有效投标人≥3且≤7个时，直接对所有有效投标人的资信标、技术标、经济标进行综合评审打分。

本招标项目执行经济标评审优惠政策，享受中小企业优惠认定情况：

评标委员会对通过所有有效投标人的经济标进行综合评分，详见《经济标评审评分表》及《评标委员评审意见书（ 经济标 ）汇总表》。

3.4.算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

3.5 澄清、说明、补正事项

无

四、否决投标的情况说明

本项目无否决投标的情况。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐 1 名中标候选人，详见《最终排名汇总表》、《推荐中标候选人表》。

七、中标候选人名单

**市环两江先行区**片两江流域沿线老旧小区改造项目****委员会根据本标段各投标人排名推荐本项目中标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况

无

**市环两江先行区**片两江流域沿线老旧小区改造项目工程设计

****委员会

2026年5月7日