裕丰物流地块城市更新项目（名称暂定） 规划及要件办理招标公告

裕丰物流地块城市更新项目（名称暂定）规划及要件办理

询比采购公告

一、采购条件

裕丰物流地块城市更新项目（名称暂定）经研究开展规划及要件办理询比采购，采购人为****，资金来源自筹资金，出资比例为100%，并已落实。项目已具备采购条件，委托****对本项目组织询比采购。

二、项目概况与采购范围

1、项目名称：裕丰物流地块城市更新项目（名称暂定）规划及要件办理

2、采购编号：ZHYA-2026-074

3、项目概况：裕丰物流地块位于**区货栈北街7号，南侧紧邻陇海快速路，东西两侧为**路和货栈北街，项目北侧为已建成未通车的市政道路青年路。

本次项目开发大致范围：北临青年路、南临黄委会铁路专线、西临货栈北街、****酒店用品城B区3号楼和C区5号楼西侧一线，占地面积约22亩。

4、标段划分：本项目共划分1个包。

5、采购范围：

（1）城市更新策划方案：

1.编制城市更新实施方案，并纳入**城市更新库（未入库视为未完成），满足城市实能功能，并符合《**市城市更新实施办法(试行)》要求；

2.包含项目概况、现状分析、更新目标、业态定位、空间规划、实施主体、更新方式、更新效果对比、投融资模式、收益分析、建设时序、风险评估、酒店用品行业调查分析、项目建设可行性研究（包括不限于项目初步技术方案、可行性分析以及实施计划和总体评估意见）等内容；

3.酒店用品行业调查分析、项目初步技术方案，项目建设的必要性和可行性分析，项目实施计划和项目总体评估意见等内容。

（2）项目修建性详细规划：

1.编制修建性详细规划，明确建筑位置、朝向、间距、出入口、停车场、广场、绿化布局:确定空间形态、景观结构、视线通廊、场地竖向设计;细化道路、给排水、电力、通信、管线综合等，以推导控规指标，满足规划部门审批深度要求；

2.包含技术经济论证、空间布局＋总平面＋景观设计、**分析、交通组织方案、市政管线综合＋工程设计、竖向规划设计等内容。

（3）土地全过程咨询：

1.规划、建设及土地手续办理全过程服务，协调组织专家评审、公示、市政府联审会审查等；土地处置、政策机制研究:各类规划、建设及土地手续办理所需的相关要件等；（建设用地规划许可证相关文件需通过规划部门审核）

2.配合采购人完成(包括不限于)以下事项:项目报审、立项批复、建设要件办理等；

3.数字化地形图，1比500；

4.工程项目测绘成果；

5.土地测绘成果。

（4）配合采购人完成（包括不限于）以下事项：项目报审、立项批复、建设要件办理等。

6、服务周期：180日历天，以合同签订之日起计算，实际开始时间以书面通知为准。

7、质量要求：符合国家、省、市、地方的相关法律、规范、规定，成果文件最终获得甲方（采购人）认可；同时必******局审核要求。

8、服务成果：

8.1、城市更新入库相关的策划方案、实施方案。未入库视为未完成。

8.2、修建性详细规划设计文件、图纸、资料等成果；相关文件需通过规划部门审核。

8.3、获取建设用地许可证所需的包括但不限于标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图、定界图等相关材料；必******局审核要求。

8.4、采购人要求的与项目审批相关的其他资料。

以上成果文件需获得甲方（采购人）认可。

三、供应商资格要求

1.资质要求：供应商须具备独立法人资格，具有承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；

测绘乙级（专业类别中需包含工程测量专业）及以上资质，城乡规划（国土空间规划）乙级及以上资质。

2.财务要求：

供应商须提供2025****事务所或审计机构审计的年度财务审计报告，新成立企业从成立之日计算，成立不足一年的企业提供成立以来的财务报表。

3.信誉要求：

供应商企业被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的不得参与本项目采购活动（提供在“信用中国”网站中，企业的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”查询结果）；网页查询结果加盖供应商公章，查询日期为本询比公告发布之日起之后。

4.其他要求：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一采购项目投标。提供加盖供应商公章的“国家企业信用信息公示系统”****公司信息、股东（出资人）信息查询结果证明。

5.本项目不接受联合体投标。

（如信誉要求及其他要求的网页查询信息，供应商未提供或出现瑕疵，以采购代理机构在评审时间内查询的结果为准）

四、询比文件的获取

4.1凡有意参加的供应商，请于2026年05月11日至2026年05月13日，使用企业账号登录“**国企阳光招采服务平台（https://www.****.com）”下载电子询比文件（首次登陆须完成注册）。

具体操作：进入“**国企阳光招采服务平台（https://www.****.com）”供应商登录，点击【招采服务平台】-【招标采购】（页面跳转）【采购业务】-【采购公告】，查询项目公告信息点击“我要参加”（报名多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见“**国企阳光招采服务平台网站—业务指南—参考供应商操作指南”。

4.2供应商在下载询比文件时，须向**阳光招采招标采购服务平台公对公缴纳平台服务费300元，售后不退。在采购文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载采购文件的权限。转账时请务必将系统自动生成的6位转账附言代码备注在转账信息中，转账附言码错误或者缺失，视为缴费不成功，将无法下载采购文件责任由供应商自行承担。不成功款项将原路退回。平台服务费发票由****集团招标采购服务平台出具，供应商通过“发票管理”进行平台服务费开票申请。加急标书代写

4.3 供应商获取询比文件后，请到**国企阳光招采服务平台网站—业务指南—**国企阳光招采服务平台CA在线办理指南—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。电子标服务

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2026年 05月15日9时00分（**时间）。

5.2 开标地点：**国企阳光招采服务平台远程开标室（**市郑东新区如意西路93号10层北区）。

5.3供应商须使用电子交易系统提供的响应文件制作工具进行电子响应文件的制作，并在响应文件递交截止时间前通过“**国企阳光招采服务平台上传经CA密钥签章和加密的电子响应文件（.EJYTF格式），加密电子响应文件逾期上传的，采购人不予受理。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，供应商无需到达开标现场。供应商应在询比文件规定的投标截止时间前,登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行响应文件解密、答疑澄清等；供应商应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。供应商应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：0371-****9095/****280799。

5.5具体事宜详见“**国企阳光招采服务平台网站—业务指南—供应商操作指南”。

六、发布公告的媒介

本次询比公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《**招标采购综合网》、《**国企阳光招采服务平台》上发布。

七、联系方式

地址：**市**区纬五路38号综合后配楼

联系人：龚晓勇

电话：175****5295

电子邮件：****@163.com

采购代理机构：****

地址：**省**市**区中州大道1188****广场3号楼12层

联 系 人：郭利鹏

电话：0371-****2909-813

传真：0371-****2909

邮箱：****@163.com

2026年05月09日