ZTSYJCGS2026-0464沈阳局集团公司通辽房建公寓段2026年第一批运输房建设备综合维修业务外包公开招标公告

****公司****公寓段2026年第一批运输房建设备综合维修业务外包招标公告

（招标编号：****）

****集团****公寓段2026年第一批运输房建设备综合维修业务外包招标人为****，招标项目资金来自运营维修费。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。

招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；****集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。

2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。

3.维保条款：无要求。

4.售后服务及要求：二年质保期，质保期内出现工程质量问题，3个工作日内修复。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额。 （3）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （4）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：张学会，电话：136****8861。

技术规格书

第一项：奈曼D9旅客地道综合维修业务外包技术规格书

一、项目概况

京通线奈曼D9旅客地道于2017年建成并投入使用，地下道墙面为混凝土结构外粘石膏板后刮大白，现因一、二站台出口处石膏板局部变形，外墙大白产生裂缝4道。二站台京方防飘雨棚玻璃破损2块，有砸伤旅客隐患。

二、业务外包范围

施工预算内所有项目：拆除地下道主体和一二站台4个出口墙面515.2㎡、顶部棚面420㎡石膏板棚面，重新刮腻子，在基层处理后喷涂防霉涂料。更换防飘雨棚玻璃2块。

三、执行的规范、标准

《民用建筑通用规范》 GB55031-2022

《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019

《建筑防火通用规范》 GB55037-2022

《建筑地面设计规范》 GB50037-2013

《屋面工程设计规范》 GB50345-2012

《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-2017

《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018年版）

《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030-2022

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 GB/T 7106-2019

《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2015

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019

《****车站设计规范》 TB10010-2018

四、工程整治设计

（一）概述

既有概况：京通线奈曼站旅客地道D9建于2017年7月，地道墙面为混凝土结构外粘石膏板后刮大白，现地道石膏板变形破损，出现裂缝，现**方向防飘雨棚玻璃出现碎裂，影响旅客安全通行。

（二）工程设计

1.房建部分（详见工程量清单）

⑴拆除墙面石膏板及龙骨，抹灰找平，刮耐水腻子2遍，喷涂防霉涂料2遍。

⑵拆除石膏板天棚及龙骨，抹灰找平，刮耐水腻子2遍，喷涂防霉底漆1遍，防霉涂料面漆2遍。

⑶安装石材踢脚线。

⑷拆除原有破碎玻璃，重**装中空夹胶玻璃。

⑸局部更换破损火烧板面砖

注：符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210验收标准。

2.电力部分（详见工程量清单）

⑴安装热镀锌槽式桥架，安装电气配管。

⑵拆除既有照明灯具，重**装照明灯具及控制开关及配电箱。

注：符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2025等现行电气安装工程验收规范、标准。

3.施工注意事项及安全风险防范

（1）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范；

（2）图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准；

（3）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据；

（4）所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（5）施工单位必须依据已批准的施工设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报相关单位审批后方可实施。

（6）开工前，施工单位须**设计、建设、使用单位对现场进行详细核对。重点核对现场工程数量与设计工程量是否相符。如有重大偏差，应立即通知设计单位处理，严禁擅自变更。

4.其它有关要求

① 施工过程中应严格遵守国家颁布的有关施工及验收规范。

② 高空作业应做好防护措施，保证人员及物品的安全。

③ 施工期间应对施工区域进行防护施工，组织好旅客进出流线。

④ 施工单位应做好与相关设备单位的配合与协调，符合《****公司营业线施工管理实施细则》沈铁施工〔2024〕230 号要求。

⑤ 要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排项目经理及技术负责人等管理人员，不能同时兼顾多个项目。

⑥ 安全、运营与环境保护专项要求

1）铁路及客运安全：施工必须纳入铁路“天窗点”或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工。

2）特种作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。

3）环境保护与文明施工：白色垃圾、拆除废弃物等属于站区危险废弃物，必须集中收集，拉出站外至垃圾堆放点处理，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持车站良好形象。

⑦ 中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

⑧ 中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

9 包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额。

五、按经咨询审核的施工预算全部内容施工

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）工程概况：工程名称、施工单位及负责人、作业地点及平面图、作业内容、施工时间、施工影响范围、施工涉及单位及配合内容。

（二）施工工艺：工艺流程及操作要点、重点部位施工详解。

（三）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。

（四）施工进度计划及保障措施。

（五）质量标准和控制措施。

（六）安全文明施工措施。

（七）安全风险应急预案。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

七、工程量清单 业务外包工程量清单
工程名称：奈曼D9旅客地道综合维修（含措施费、安全生产费） 标段：
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
		电力项目
1	030****03002	桥架	1.名称:热镀锌槽式桥架 2.规格:100*50*1.2 3.材质:钢制 4.要求:含盖板、弯头等桥架附件安装、双侧接地跨接线，含标识	m	64
2	01B001	电缆桥架支撑架安装	1.名称:电缆桥架支撑架制作与安装 2.接地方式:金属桥架及支架可靠接地	t	0.009
3	030****01001	普通灯具	1.名称:LED吸顶灯 2.规格:1*18W 3.安装方式:吸顶 4.含接线盒	套	20
4	01B002	普通灯具拆除	1.名称:原有灯具拆除 2.范围:满足现场拆除一切工作内容	个	20
5	030****01001	配管	1.名称:电气配管 2.材质:镀锌钢管 3.规格:SC20*1.6 4.配管形式:暗配 5.配置要求:砖、混凝土结构	m	12
6	030****04001	配线	1.名称:电气配线 2.配线形式:线槽配线 3.规格型号:WDZ-BYJ-2.5mm2 4.材质:铜芯 5.配线部位:照明线路 6、配线穿镀锌钢管DN25	m	124
7	030****01001	控制开关安装 电动式 自动空气开关	1.名称:自动空气开关 2.型号:带漏电保护	个	1
8	040****09001	悬挂嵌入式配电箱	1.名称:壁挂式电表箱、电气柜 2.型号:冷轧钢、195mm*205mm 3.安装方式:墙上嵌入安装 4.其他:含内部元器件、配线等	台	2
		房建项目
9	011****01002	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:内墙防霉涂料 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:耐水膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:室内防霉涂料2遍 5.拆除墙柱面龙骨及护墙板	m2	551.6
10	011****01001	墙、柱面一般抹灰	1.名称:外墙抹灰 2.墙体类型:砖墙 3.面层厚度、砂浆配合比:6mm厚1：3水泥砂浆 4.底层厚度、砂浆配合比:14mm厚 M15 干混抹灰砂浆 5.基层处理:DIT M10 干混界面砂浆一道（内掺建筑胶）	m2	551.6
11	011****01001	天棚抹灰	1.名称:天棚抹灰 2.基层类型:现浇混凝土板底 3.抹灰厚度、砂浆种类及强度等级:20mm厚1∶1∶6混合砂浆，收浆抹光 4.基层处理:素水泥浆一道（内掺建筑胶） 5.拆除石膏板天棚及龙骨	m2	420
12	011****02001	天棚喷刷涂料	1.涂料名称:天棚防霉涂料 2.基层类型:混凝土天棚 3.腻子种类、刮腻子要求:耐水膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:专用室内防霉底漆1遍，室内防霉涂料面漆2遍	m2	420
13	011****02001	石材踢脚线	1.部位:石材踢脚线 2.踢脚线高度:150mm 3.面层材料品种、规格:10mm厚中国黑**石踢脚板 4.粘贴层材料种类:胶粘剂DTA砂浆 4.找平层材料:20mm厚DP M10 干混抹灰砂浆找平 5.拆除原有踢脚线	m	197
14	010****04001	玻璃采光顶	1.骨架材料种类及型号:型钢骨架 2.玻璃品种、规格:中空夹胶玻璃 5+6A+5 3.原有碎裂玻璃拆除	m2	3.7
15	011****01001	石材楼地面	1.局部更换火烧板面砖	m2	20
16	080****03001	过道钢管防护	1.施工时对单侧墙面及顶棚进行防护隔离施工、留出旅客安全通道保证施工时旅客及自身的安全	m2	485.8
17	011****01001	脚手架	搭设脚手架、斜道、上料平台，铺设安全网，铺(翻)脚手板，转运、改制、维修维护，拆除、堆放、整理，外运、归库等	项	1
18	011****13001	二次搬运	1.人工清理垃圾 2.人工从地道搬运至地道入口 3.运距:满足施工条件，投标人自行考虑	m3	97.16
合计

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

第二项：**站1#屋面防水综合维修业务外包技术规格书

一、项目概况

**站位于喀赤客专，2017年建成并投入使用，屋面面积4634m2，铝镁锰板加卷材防水屋面，其中卷材防水屋面2200m2，卷材上方网格布粉化脱落，有风揭隐患，部分屋面漏雨。

二、业务外包范围

施工预算内所有项目：屋面面层清扫，局部找平，采用一布四涂做屋面防水（纳米防水涂料）。

三、执行的规范、标准

《民用建筑通用规范》 GB55031-2022

《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030—2022

《屋面工程技术规范》 GB50345-2012

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2023

四、工程整治设计

（一）概述

既有概况：**站位于喀赤客专，2017年建成并投入使用，屋面面积4634m2，铝镁锰板加卷材防水屋面，其中卷材防水屋面2200m2，现存病害：卷材上方网格布粉化脱落，有风揭隐患，部分屋面漏雨。

（二）工程设计

1.屋面纳米涂膜防水（详见工程量清单）

⑴屋面杂物、表层土清扫；

⑵屋面局部采用砂浆找平；

⑶采用纳米涂膜防水（一布四涂工艺）进行防水整治。

注：符合现行工程质量验收规范。

2.施工注意事项及安全风险防范

（1）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范；

（2）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照建设单位的要求提供样品，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样品应进行封存，作为验收依据；

（3）所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（4）施工单位必须依据已批准的施工图设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报相关单位审批后方可实施。

（5）开工前，施工单位须**设计、建设、使用单位对现场进行详细核对。重点核对现场工程数量与设计工程量是否相符。如有重大偏差，应立即通知设计单位处理，严禁擅自变更。

3.其它有关要求

① 施工过程中应严格遵守国家颁布的有关施工及验收规范。

② 高空作业应做好防护措施，保证人员及物品的安全。

③ 施工期间应对施工区域进行防护施工，组织好旅客进出流线。

④ 施工单位应做好与相关设备单位的配合与协调，符合《****公司营业线施工管理实施细则》沈铁施工〔2024〕230 号要求。

⑤ 要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排项目经理及技术负责人等管理人员，不能同时兼顾多个项目。

⑥ 安全、运营与环境保护专项要求

1）铁路及客运安全：施工必须纳入铁路“天窗点”或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工。

2）特种作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。

3）环境保护与文明施工：白色垃圾、拆除废弃物等属于站区危险废弃物，必须集中收集，拉出站外至垃圾堆放点处理，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持车站良好形象。

⑦ 中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

⑧ 中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

9 包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额。

五、按经咨询审核的施工预算全部内容施工

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）工程概况：工程名称、施工单位及负责人、作业地点及平面图、作业内容、施工时间、施工影响范围、施工涉及单位及配合内容。

（二）施工工艺：工艺流程及操作要点、重点部位施工详解。

（三）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。

（四）施工进度计划及保障措施。

（五）质量标准和控制措施。

（六）安全文明施工措施。

（七）安全风险应急预案。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

七、工程量清单 分部分项工程项目清单计价表
工程名称：**站1#屋面防水综合维修（含措施费、安全生产费） 标段：
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
1	010****01001	平整场地	1.屋面杂物、表层土清理	m2	2200
2	011****06002	平面砂浆找平层	1.部位:屋面局部不平 2.厚度:35mm厚 3.砂浆种类及强度等级:1:2水泥砂浆找坡并抹平	m2	220
3	010****02004	屋面涂膜防水	1.部位:上人保温屋面 2.防水膜品种:水泥基渗透结晶涂料（丙烯酸防水涂料）纳米材料 3.涂膜厚度、遍数:3.0mm、四遍	m2	2200
4	011****02001	垂直运输	1.工作内容：材料吊装等	项	1
合计

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

第三项：欧里旅客地道D3采光棚综合维修工程业务外包

技术规格书

一、项目概况

大郑线欧里站旅客地道D3建于2015年7月，其中客运一站台2个采光棚，客运二站台2个采光棚。现存在主要病害：地道阳光板采光棚整体老化，大部分开裂，无法通过检修解决；采光棚型钢骨架整体状态较好，局部有锈蚀、失油；地道采光棚底座外侧花岗岩面砖局部开裂、脱落；站台面砖破损严重，安全白线、盲道砖及帽石部分破损。

二、业务外包范围

1.施工预算内所有项目：更换旅客地道4个采光棚阳光板，对钢骨架进行除锈刷油；对采光棚底座外侧花岗岩面砖进行维修；对破损严重的站台面砖、安全白线、盲道砖、帽石进行更换。

三、执行的规范、标准

《建筑工程设计文件编制深度规定》建质（2016）247号

《建筑制图标准》 GB/T 50104-2010

《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001—2017

《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013

《民用建筑通用规范》 GB55031-2022

《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019

《建筑地面设计规范》 GB50037-2013

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019

《****车站设计规范》 TB10010-2018

四、工程整治设计

（一）概述

既有概况：大郑线欧里站旅客地道D3建于2015年7月，其中客运一站台2个采光棚，客运二站台2个采光棚。现存在主要问题有：地道采光棚为PE阳光板，现整体老化，大部分开裂，无法通过检修解决；采光棚型钢骨架整体状态较好，局部有锈蚀、失油；地道采光棚底座外侧花岗岩面砖局部开裂、脱落；站台面砖破损严重，安全白线、盲道砖及帽石部分破损，具有一定的安全隐患。

（二）工程设计

1.旅客地道采光棚更换

⑴拆除原屋面阳光板；

⑵安装3mm厚耐力板板；

⑶接缝、嵌缝采用耐候胶,铝合金压条采用50×2.5mm

一字平压条，保持原有间距。

2.旅客地道钢结构除锈刷油

⑴基层处理采用人工除锈；

⑵除锈后4h内必须刷底漆，刷防锈漆底漆2遍，醇酸磁漆面漆2遍；

⑶罩面刷聚氨酯清漆1遍。

注：钢结构油漆按《钢结构工程施工质量验收标准》GB 50205-2020施工，除锈底材显露金属**，无疏松锈皮、漆皮；涂层均匀无缺陷，厚度与附着力合格。

3.旅客地道采光棚底座花岗岩砖粘贴

⑴拆除破损花岗岩面砖，并剔除原粘结层；

⑵1：2.5水泥砂浆（掺防碱剂）粘石花岗岩面砖（规格同既有），板缝采用中性硅酮耐候胶密封。

注：符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210验收标准。

4.站台面压力砖铺设

(1)拆除站台面破损严重压力砖及粘结层；

(2)铺设200×100×50mm砼压力砖，结合层为50mm厚干拌基层。

注：符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010技术要求，坡度符合设计，无积水、无松动、无空鼓。

5.站台面安全白线及盲道砖铺设

(1)拆除站台破损严重安全白线、盲道砖及粘结层；

(2)30mm厚1：3水泥砂浆铺设600×100×20mm微晶石安全白线砖及300×300×25mm混凝土盲道砖。

注：符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010技术要求，坡度符合设计，无积水、无松动、无空鼓。

6.花岗岩站台帽石铺设

(1)拆除破损站台帽石及粘结层；

(2)50mm厚干拌基层铺设1000×600×50mm花岗岩站台帽石（颜色同既有）。

注：符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010技术要求。

7.施工注意事项及安全风险防范

（1）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范；

（2）图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准；

（3）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据；

（4）所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（5）施工单位必须依据已批准的施工图设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报相关单位审批后方可实施。

（6）开工前，施工单位须**设计、建设、使用单位对现场进行详细核对。重点核对现场工程数量与设计工程量是否相符。如有重大偏差，应立即通知设计单位处理，严禁擅自变更。

8.其它有关要求

① 施工过程中应严格遵守国家颁布的有关施工及验收规范。

② 高空作业应做好防护措施，保证人员及物品的安全。

③ 施工期间应对施工区域进行防护施工，组织好旅客进出流线。

④ 施工单位应做好与相关设备单位的配合与协调，符合《****公司营业线施工管理实施细则》沈铁施工〔2024〕230 号要求。

⑤ 要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排项目经理及技术负责人等管理人员，不能同时兼顾多个项目。

⑥ 安全、运营与环境保护专项要求

1）铁路及客运安全：施工必须纳入铁路“天窗点”或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工。

2）特种作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。

3）环境保护与文明施工：白色垃圾、拆除废弃物等属于站区危险废弃物，必须集中收集，拉出站外至垃圾堆放点处理，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持车站良好形象。

⑦ 中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

⑧ 中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

9 包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额。

五、按经咨询审核的施工预算全部内容施工

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）工程概况：工程名称、施工单位及负责人、作业地点及平面图、作业内容、施工时间、施工影响范围、施工涉及单位及配合内容。

（二）施工工艺：工艺流程及操作要点、重点部位施工详解。

（三）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。

（四）施工进度计划及保障措施。

（五）质量标准和控制措施。

（六）安全文明施工措施。

（七）安全风险应急预案。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

七、工程量清单 业务外包工程量清单
工程名称：欧里旅客地道D3采光棚综合维修（含措施费、安全生产费） 标段：
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
1	010****02001	阳光板屋面	拆除、更换阳光板屋面450平方米 1.屋面板品种、规格:3mm厚透明PC耐力板 2.屋面板固定方式:50方镀锌钢管 3.接缝、嵌缝材料种类:耐候胶,铝合金压条	m2	450
2	011****03001	金属面油漆	1.油漆名称:金属面油漆 2.基层处理:清理基层 3.油漆品种、刷漆遍数:r人工除锈，刷防锈漆底漆2遍，醇酸磁漆面漆2遍 4.防护材料种类:罩面聚氨酯清漆1遍	m2	195.24
3	041****02001	拆除人行道	1.材质:砖+基层 2.厚度:5cm+5cm 3.拆除方式:人工拆除 4.场内运输:双轮斗车运废料 自卸汽车运 运距1km	m2	480
4	040****08001	块料面层	重新铺设人行道砖 1.块料品种:广场砖 2.规格:200*100*50mm 3.结合层:50mm厚干拌基层	m2	480
5	011****02001	石材台阶	1.部位:石材台阶 2.粘结层材料种类:30mm厚1:3水泥砂浆 3.面层材料品种、规格、颜色:20mm厚芝麻白花岗岩，部分更换，部分粘贴	m2	32
6	041****02002	拆除、安装盲道砖	1.材质:砖+砂垫层 2.厚度:2.5cm+5cm 3.拆除方式:人工拆除 4.场内运输: 自卸汽车运 运距1km	m2	36
7	040****08003	拆除、安装安全白线砖	1.块料品种:微晶石安全白线砖 2.规格:600*100 3.结合层:30mm厚1：3水泥砂浆	m2	6
8	041****02003	拆除、换新站台帽石	1.材质:砖+砂垫层 2.厚度:5cm+5cm 3.拆除方式:人工拆除 4.场内运输: 自卸汽车运 运距1km 5更换1000*600*50站台帽石 6.结合层:50mm厚干拌基层	m2	27.6
合计

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

第四项：**、**、**、**地道出入口防飘雨棚综合维修业务外包技术规格书

一、项目概况

**、**、**、**地道出入口防飘雨棚于2017年投入并使用。现阳光板老化开裂，破损漏雨；铝合金压条变形；雨棚钢结构骨架锈蚀。

二、业务外包范围

① 拆除阳光板屋面：1703㎡；

② 零星一般抹灰：215㎡；

③ 拆除地面砖：215㎡；

④ 外墙丙烯酸酯涂料：210㎡；

⑤ 钢结构除锈刷油：120㎡；

⑥ 金属装饰 压条（铝合金）：1665m；

⑦ 垃圾清运：16.5m3。

三、执行的规范、标准

《民用建筑通用规范》 GB55031-2022

《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019

《建筑防火通用规范》 GB55037-2022

《建筑地面设计规范》 GB50037-2013

《屋面工程设计规范》 GB50345-2012

《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-2017

《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030-2022

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 GB/T 7106-2019

《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2015

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019

《****车站设计规范》 TB10010-2018

《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018年版）

四、工程整治设计

（一）概述

**、**、**、**地道出入口防飘雨棚于2017年投入并使用。现阳光板老化开裂，破损漏雨；铝合金压条变形；雨棚钢结构骨架锈蚀。

① 名称:金属屋面双层采光板；

② 屋面板品种、规格:10mm厚聚碳酸酯阳光板，4层，不小于2.5kg/㎡；

③ 屋面板固定方式:钢龙骨，固定间距以现场实测为准；

④ 接缝、嵌缝材料种类:密封垫片；

⑤ 既有破损阳光板拆除，并运到地面指定地点堆放。

① 基层类型:阻燃板；

② 安装部位:阳光板屋面；

③ 线条规格:铝合金成品压条，满足安装要求；

④ 安装形式:直线形。

位置为雨棚柱底台面；拆除地面砖。

抹灰厚度为20mm，砂浆配比为1:1:6混合砂浆。

① 涂料名称:外墙丙烯酸酯涂料；

② 基层类型:抹灰墙面；

③ 腻子种类、刮腻子要求:耐水腻子，外墙膩子2遍，打磨平整；

④ 涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍。

除锈方式：手工除锈；除锈等级:Sa2.5级。

① 油漆名称:金属构件油漆；

② 构件名称:钢屋架、支撑、檩条；

③ 油漆品种、刷漆遍数:环氧富锌底漆1遍，中间漆1遍，面漆1遍，各层之间不能起反应。

① 土石类别:石渣、建筑垃圾等；

② 运距:满足施工要求，投标人自行考虑；

③ 机械类型:装载机装车；

④ 运输机械:自卸汽车。

9.其它有关要求

① 施工过程中应严格遵守国家颁布的有关施工及验收规范。

② 高空作业应做好防护措施，保证人员及物品的安全。

③ 施工期间应对施工区域进行防护施工，组织好旅客进出流线。

④ 施工单位应做好与相关设备单位的配合与协调，符合《****公司营业线施工管理实施细则》沈铁施工〔2024〕230 号要求。

⑤ 要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排项目经理及技术负责人等管理人员，不能同时兼顾多个项目。

⑥ 安全、运营与环境保护专项要求

1）铁路及客运安全：施工必须纳入铁路“天窗点”或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工。

2）特种作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。

3）环境保护与文明施工：白色垃圾、拆除废弃物等属于站区危险废弃物，必须集中收集，拉出站外至垃圾堆放点处理，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持车站良好形象。

⑦ 中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

⑧ 中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

9 包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额。

五、按经咨询审核的施工预算全部内容施工

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）工程概况：工程名称、施工单位及负责人、作业地点及平面图、作业内容、施工时间、施工影响范围、施工涉及单位及配合内容。

（二）施工工艺：工艺流程及操作要点、重点部位施工详解。

（三）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。

（四）施工进度计划及保障措施。

（五）质量标准和控制措施。

（六）安全文明施工措施。

（七）安全风险应急预案。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

业务外包工程量清单

标段：施工

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
		整个项目
1	010****02002	阳光板屋面	1.名称:金属屋面双层采光板 2.屋面板品种、规格:10mm厚聚碳酸酯阳光板，4层，不小于2.5kg/m2 3.屋面板固定方式:钢龙骨，固定间距以现场实测为准 4.接缝、嵌缝材料种类:密封垫片 5.既有破损阳光板拆除，并运到地面指定地点堆放	m2	1703
2	011****01001	成品装饰线条	1.基层类型:阻燃板 2.安装部位:阳光板屋面 3.线条规格:铝合金成品压条，满足安装要求 4.安装形式:直线形	m	1665
3	011****01002	雨棚柱底面砖拆除	1.位置：雨棚柱底台面 2.名称：拆除地面砖	m2	215
4	011****01001	零星项目一般抹灰	1.名称:零星项目一般抹灰 2.抹灰厚度:20mm 3.砂浆配比:1:1:6混合砂浆	m2	215
5	011****01003	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:外墙丙烯酸酯涂料 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:耐水腻子，外墙膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍	m2	215
6	011****05001	金属构件除锈	1.名称:金属构件除锈 2.除锈方式：手工除锈 3.除锈等级:Sa2.5级	t	2.3
7	011****03001	金属面油漆	1.油漆名称:金属构件油漆 2.构件名称:钢屋架、支撑、檩条 3.油漆品种、刷漆遍数:环氧富锌底漆1遍，中间漆1遍，面漆1遍，各层之间不能起反应	m2	120
8	010****02001	余方弃置	1.土石类别:石渣、建筑垃圾等 2.运距:满足施工要求，投标人自行考虑 3.机械类型:装载机装车 4.运输机械:自卸汽车	m3	16.5

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附项目经理和项目技术负责人与投标本单位的劳动合同关键页、投标本单位缴纳的近6个月社保证明材料、中标通知书、总承包合同（封面、标的、金额、签字盖章页）、开竣工报告、验收记录、验工计价表（签字盖章页）或业主方出具相关业绩证明材料的复印件） 。

第五项：珠斯花128#乘务员公寓树脂瓦加固综合维修业务

外包技术规格书

一、项目概况

珠斯花128#乘务员公寓，设备数量：6293换算平方，房屋层数3层，设备主要存在病害为房屋树脂瓦风揭；外墙涂料破损、脱落；檐口破损，有脱落隐患；室内墙面起皮脱落，门斗彩钢瓦破损，门斗彩钢瓦破损，门斗字老化，D座外墙无保温。

1）扁钢加固：间距3米均匀设置，纵向横向加固，横向需236根×6米，纵向需184根×6米，420×6米=2520米；

2）汽车式高空作业车：2台同时作业，2×15台班=30台班；

3）树脂瓦屋面 补钉：2799㎡；

4）修补屋面树脂瓦屋面：500㎡；

5）修补屋面檐头、屋脊修补整修檐头：100米；

6）门斗新做屋面金属板屋面彩钢板：25㎡；

7）门斗乳胶漆室内室外墙面新做二遍 ：28㎡；

8）金属字安装：14个；

9）D座一层室内保温3.9米×44米=171.6，两侧共344㎡；

10）散热器利旧拆除安装20组；

11）镀锌钢管安装50m；

12）外墙涂料局部粉刷60㎡；

13）更换水落管型号DN110，数量2个，总计24米。

三、执行的规范、标准

《建筑工程设计文件编制深度规定》建质（2016）247号

《建筑制图标准》 GB/T 50104-2010

《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001—2017

《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013

《民用建筑通用规范》 GB55031-2022

《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019

《建筑防火通用规范》 GB55037-2022

《建筑设计防火规范》 GB50016-2014（2018年版）

《建筑地面设计规范》 GB50037-2013

《屋面工程设计规范》 GB50345-2012

《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-2017

《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030-2022

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 GB/T 7106-2019

《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2015

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019

《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018年版）

《铁路给水排水设计规范》（TB10010-2016）

《建筑给水排水设计规范》(GB5005-2019)

《室外给水设计标准》（GB20013-2018）

《室外排水设计规范》（GB50014-2006）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2019）

《铁路电力设计规范》（TB10008-2015）

《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)

四、工程整治设计

（一）概述

珠斯花乘车公寓128#，设备数量：6293换算平方，房屋层数3层，设备主要存在病害为房屋树脂瓦风揭；外墙涂料破损、脱落；檐口破损，有脱落隐患；室内墙面起皮脱落，门斗彩钢瓦破损，门斗彩钢瓦破损，门斗字老化，D座外墙无保温。

面积为2739㎡，瓦品种为合成树脂瓦，补钉加固。

2.树脂瓦屋面修补

① 人工拆除原有坡屋面瓦材、挂瓦条、 固定件、混凝土坡屋面基层清理、破损凿除、修补、找平层：20mm 厚1:3水泥砂浆，面积为500㎡；

② 瓦品种：合成树脂瓦（厚度 3.0mm ） ；

③ 固定方式：自攻螺钉 + 防水帽固定含：主瓦、脊瓦、檐口、封边、滴水 ；

④ 基层：挂瓦条/混凝土基层 ；

⑤ 废料场内归堆、清理。

3.防风揭压条

① 防风揭压条固定总长为2520m；

② 基层类型:树脂瓦坡屋面 ；

③ 防风揭压条规格: 镀锌扁钢40*3 M24化学螺栓固定于外墙上 ；

④ 安装形式:自攻螺丝加防水垫圈固定。

4.瓦屋面

修补屋面檐头、屋脊修补、修补檐头。

5.门斗屋面

门斗彩钢板屋面安装25㎡。

6.墙面喷刷涂料

① 涂料名称:内墙普通涂料；

② 基层类型:抹灰墙面；

③ 腻子种类、刮腻子要求:普通膩子2遍，打磨平整；

④ 涂料品种、喷刷遍数:室内涂料面漆2遍。

7.金属字更换

① 基层类型:墙面装饰面；

② 镌字品种:金属字；

③ 字体规格:按既有大小更换，含原有字体拆除。

8.内墙增设保温

① 保温材料:挤塑聚苯板，难燃B1级；

② 厚度:50mm；

③ 容重:25kg/m3；

④ 木龙骨，聚苯板填充；

⑤ 石膏板饰面，刮大白3遍。

9.墙面喷刷涂料

① 涂料名称:外墙平涂；

② 基层类型:抹灰墙面；

③ 腻子种类、刮腻子要求:外墙膩子2遍，打磨平整；

④ 涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍；

⑤ 含原有油漆涂料拆除。

10.屋面排水管

① 排水管品种、规格:塑料排水管 DN100；

② 连接方式:卡压式连接；

③ 含原有管道拆除。

11.铸铁散热器拆除安装

① 名称:散热器；

② 结构形式:柱翼；

③ 材质:铸铁；

④ 安装形式：利旧，拆除后内墙保温，散热器重**装。

12.镀锌钢管

① 安装部位:室内；

② 材质:镀锌钢管；

③ 介质:采暖热水；

④ 规格:DN25；

⑤ 连接形式:螺纹连接。

13.余方弃置

① 土石类别:石方、建筑垃圾；

② 运距:满足施工条件，投标人自行考虑运距；

③ 运输机械:小四轮；

④ 人装自卸。

14.其它有关要求

① 施工过程中应严格遵守国家颁布的有关施工及验收规范。

② 高空作业应做好防护措施，保证人员及物品的安全。

③ 施工期间应对施工区域进行防护施工，组织好旅客进出流线。

④ 施工单位应做好与相关设备单位的配合与协调，符合《****公司营业线施工管理实施细则》沈铁施工〔2024〕230 号要求。

⑤ 要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排项目经理及技术负责人等管理人员，不能同时兼顾多个项目。

⑥ 安全、运营与环境保护专项要求

1）铁路及客运安全：施工必须纳入铁路“天窗点”或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工。

2）特种作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。

3）环境保护与文明施工：白色垃圾、拆除废弃物等属于站区危险废弃物，必须集中收集，拉出站外至垃圾堆放点处理，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持车站良好形象。

⑦ 中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

⑧ 中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

9 包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额。

五、按经咨询审核的施工预算全部内容施工

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）工程概况：工程名称、施工单位及负责人、作业地点及平面图、作业内容、施工时间、施工影响范围、施工涉及单位及配合内容。

（二）施工工艺：工艺流程及操作要点、重点部位施工详解。

（三）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。

（四）施工进度计划及保障措施。

（五）质量标准和控制措施。

（六）安全文明施工措施。

（七）安全风险应急预案。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

七、工程量清单

业务外包工程量清单

号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
1	011****01001	防风揭压条	1.基层类型:树脂瓦坡屋面 2.防风揭压条规格:镀锌扁钢40*3 M24化学螺栓固定于外墙上 3.安装形式:自攻螺丝加防水垫圈固定	m	2520
2	010****01003	树脂瓦屋面修补	1.人工拆除原有坡屋面瓦材、挂瓦条、固定件、混凝土坡屋面基层清理、破损凿除、修补、找平层：20mm 厚 1:3 水泥砂浆 2.瓦品种：合成树脂瓦（厚度 3.0mm） 3.固定方式：自攻螺钉 + 防水帽固定 含：主瓦、脊瓦、檐口、封边、滴水 4.基层：挂瓦条 / 混凝土基层 5.废料场内归堆、清理	m2	500
3	010****01002	树脂瓦屋面补钉	1.瓦品种:合成树脂瓦 2.补钉加固	m2	2739
4	010****01004	瓦屋面	修补屋面 檐头、屋脊修补 修补檐头	m2	1
5	010****01005	门斗屋面	门斗彩钢板屋面	m2	25
6	011****01001	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:内墙普通涂料 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:普通膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:室内涂料面漆2遍	m2	28
7	011****01001	金属字更换	1.基层类型:墙面装饰面 2.镌字品种:金属字 3.字体规格:按既有大小更换，含原有字体拆除	个	14
8	011****03001	内墙增设保温	1.保温材料:挤塑聚苯板，难燃B1级 2.厚度:50mm 3.容重:25kg/m3 4.木龙骨，聚苯板填充 5.石膏板饰面，刮大白3遍	m2	344
9	011****01002	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:外墙平涂 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:外墙膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍 5.含原有油漆涂料拆除	m2	60
10	010****05001	屋面排水管	1.排水管品种、规格:塑料排水管 DN100 2.连接方式:卡压式连接 3.含原有管道拆除	m	24
11	031****01001	铸铁散热器拆除安装	1.名称:散热器 2.结构形式:柱翼 3.材质:铸铁 4.安装形式：利旧，拆除后内墙保温，散热器重**装	组	20
12	031****02001	镀锌钢管	1.安装部位:室内 2.材质:镀锌钢管 3.介质:采暖热水 4.规格:DN25 5.连接形式:螺纹连接	m	50
13	010****02001	余方弃置	1.土石类别:石方、建筑垃圾 2.运距:满足施工条件，投标人自行考虑运距 3.运输机械:小四轮 4.人装自卸	m3	70
14	011****02001	垂直运输	1.材料设备垂直运输 2.满足现场施工一切措施项目	项	1
合计

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附项目经理和项目技术负责人与投标本单位的劳动合同关键页、投标本单位缴纳的近6个月社保证明材料、中标通知书、总承包合同（封面、标的、金额、签字盖章页）、开竣工报告、验收记录、验工计价表（签字盖章页）或业主方出具相关业绩证明材料的复印件） 。

第六项：珠斯花车间宿舍115#病害综合维修业务外包

技术规格书

一、项目概况

珠斯花车间宿舍115#设备数量：891换算平米，设备主要存在病害为屋面局部漏雨多次检修仍然未能解决漏雨问题；因漏雨造成宿舍内电教室石膏板棚污染破损，室内照明灯具损坏；宿舍塑钢窗老化变形密封不严透寒；宿舍卫生间卫生洁具老化漏水，淋浴间地面防水失效，排水管路破损；宿舍内及走廊灯老化灯珠烧损。

拆除屋面SBS卷材防水:648㎡

屋面局部补抹找平层:50㎡

新铺粘SBS卷材防水:648㎡

拆除宿舍塑钢窗25樘；:93㎡

更换窗台板23个（卫生间不设窗台板）:23.68㎡

三玻断桥铝窗安装（25樘带纱窗）:93㎡

拆除卫生间小便器4套、大便器4套、洗面台4套

安装宿舍卫生间小便器:4套

安装宿舍卫生间大便器:4套

安装宿舍卫生间洗面台:4套

洗面间拖布池安装:2个

卫生间隔断新做:11.7㎡

拆除淋浴间、洗面间、卫生间地面砖:41㎡

淋浴间、洗面间、卫生间地面砖铺设:41㎡

拆除淋浴间、洗面间、卫生间墙面瓷砖:155㎡

淋浴间、洗面间、卫生间墙面瓷砖粘贴:155㎡

淋浴间、洗面间、卫生间吊顶拆除:41㎡

淋浴间、洗面间、卫生间吊顶安装:41㎡

宿舍房间、走廊、一楼监控室吊顶恢复:5.4㎡

淋浴间花洒安装:3套

淋浴间、洗面间、卫生间地面新做防水:98㎡

淋浴间、洗面间、卫生间给水管路25mm:30m

淋浴间、洗面间水龙头:2个

淋浴间、洗面间、卫生间地漏:5个

淋浴间新做排水管路75mm:10m

更换室外进户防盗门（电子锁、闭门器）:1套

电教室对开门1套:1㎡

"更换淋浴间、洗面间、卫生间门5套:9㎡"

灯具感应器:11盏

更换室内照明灯具（走廊11盏、电教室8盏、宿舍30盏、淋浴间2盏、卫生间2盏、洗面间2盏）:55盏

淋浴间更换防水吸顶灯1盏

电源线2.5mm:100m

室内墙面刮大白（会议室、走廊、楼梯间、宿舍、监控室）:1683㎡

零星抹灰75m2

三、执行的规范、标准

《建筑工程设计文件编制深度规定》建质（2016）247号

《建筑制图标准》 GB/T 50104-2010

《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001—2017

《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013

《民用建筑通用规范》 GB55031-2022

《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019

《建筑防火通用规范》 GB55037-2022

《建筑设计防火规范》 GB50016-2014（2018年版）

《建筑地面设计规范》 GB50037-2013

《屋面工程设计规范》 GB50345-2012

《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-2017

《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030-2022

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 GB/T 7106-2019

《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2015

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019

《****车站设计规范》 TB10010-2018

《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018年版）

《铁路给水排水设计规范》（TB10010-2016）

《建筑给水排水设计规范》(GB5005-2019)

《室外给水设计标准》（GB20013-2018）

《室外排水设计规范》（GB50014-2006）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2019）

《铁路电力设计规范》（TB10008-2015）

《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)

四、工程整治设计

（一）概述

珠斯花车间宿舍115#设备数量：891换算平米，设备主要存在病害为屋面局部漏雨多次检修仍然未能解决漏雨问题；因漏雨造成宿舍内电教室石膏板棚污染破损，室内照明灯具损坏；宿舍塑钢窗老化变形密封不严透寒；宿舍卫生间卫生洁具老化漏水，淋浴间地面防水失效，排水管路破损；宿舍内及走廊灯老化灯珠烧损。

1.屋面卷材防水

① 拆除原有SBS防水卷材、拆除原有找平层50平方米；

② 局部抹灰找平，配合比:1:2.5水泥砂浆，最薄处20mm厚、2%找坡，综合厚度35mm，恢复找平层50平方米；

③ 新粘贴4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材一层。

2.金属(塑钢)窗更换

① 拆除塑钢平开窗更换为70系列铝合**开窗，单框三玻；

② 框、扇材质及规格:断热铝合金型材，铝合金厚度不小于1.4mm；

③ 玻璃品种、厚度:大于1.5㎡采用钢化玻璃；

④ 五金种类、规格:含一切安装所需的五金配件；

3.金属纱窗

① 框材质、规格:铝合**开纱窗扇；

② 五金种类、规格:包含一切安装所需的五金配件。

4.窗台板

① 粘结层材质、厚度:专用粘结剂；

② 窗台板材质、规格:20mm厚深灰色人造石窗台板。

5.零星项目一般抹灰

① 抹灰厚度:20mm；

② 砂浆配比:DP M10干混抹灰砂浆。

6.大便器

① 名称:瓷蹲式大便器；

② 材质:搪瓷；

③ 规格、类型:瓷低水箱；

④ 附件名称:瓷蹲式大便器低水箱及配件,角型阀(带铜活),螺纹管件,金属软管,大便器排水接头,冲洗管；

⑤ 拆除既有大便器。

7.小便器

① 名称:壁挂式小便器；

② 材质:搪瓷；

③ 规格、类型:感应式开关；

④ 组装形式:壁挂；

⑤ 附件名称:角式长柄截止阀,螺纹管件,小便器排水附件,小便器冲水连接管；

⑥ 拆除既有小便器。

8.洗脸盆

① 名称:椭圆形洗脸盆；

② 材质:搪瓷；

③ 规格,类型:,冷热水；

④ 组装形式:台下式；

⑤ 附件名称:角型阀(带铜活),金属软管,螺纹管件,洗脸盆排水附件,混合冷热水龙头,洗脸盆托架；

⑥ 拆除既有洗脸盆。

9.洗漱台

① 名称：安装洗漱台及****板；

② 材料品种、规格：20mm 厚人造**面，浅色，抛光；

③ 支架品种、规格：不锈钢方管支架；

④ 安装方式：台下盆，有挡水沿；

⑤ 其他：开孔、磨边、倒角、防水处理等。

10.拖布池

① 名称:成品拖布池；

② 材质:搪瓷；

③ 类型:尺寸600mm×400mm×460mm,单冷水；

④ 组装形式:落地；

⑤ 附件名称:长颈水嘴,螺纹管件,排水栓带链堵,存水弯,排水接头；

⑥ 拆除既有拖布池。

11.成品隔断

① 卫生间隔断拆旧及更新；

② 隔断类型:卫生间蹲位隔断；

③ 隔断材料:12mm抗倍特板。

12.块料楼地

① 部位:楼面瓷砖更换；

② 面层材料品种、规格:600*600*10mm地面瓷砖；

③ 结合层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；

④ 素水泥浆遍数:素水泥浆一道（内掺建筑胶）；

⑤ 嵌缝材料种类:美缝剂勾缝；

⑥ 拆除既有地面砖。

13.块料墙面

① 名称：300*600内墙面砖更换；

② 安装方式:水泥砂浆粘贴、块料面层勾缝；

③ 结合层:15mm厚1:2.5水泥砂浆；

④ 拆除既有面砖。

14.墙面涂膜防水

① 部位:地下室侧墙防水；

② 防水材料:聚氨酯防水涂料(单组分)；

③ 涂膜厚度:1.5mm。

15.楼(地)面涂膜防水

① 部位:卫生间地面防水；

② 防水膜品种:聚合物水泥防水涂料；

③ 涂膜厚度:2.0mm。

16.平面吊顶天棚

① 位置：淋浴间、洗面间、卫生间吊顶更换；

② 吊顶类型:平级吊顶上人；

③ 龙骨材料种类、规格:U型铝合金龙骨上人型(平面)600mm*600mm；

④ 面层材料品种、规格:9.5mm纸面石膏板；

⑤ 嵌缝材料种类:50mm*1.0mm自粘胶带；

⑥ 拆除既有天棚。

17.平面吊顶天棚

① 名称：石膏板吊顶更换；

② 吊顶类型:平级吊顶非上人；

③ 龙骨材料种类、规格、中距:T型铝合金龙骨不上人型(平面)600mm*600mm；

④ 面层材料品种、规格:双层9.5mm纸面石膏板；

⑤ 嵌缝材料种类:贴缝网带，嵌缝膏嵌缝；

⑥ 位置：淋浴间、洗面间、卫生间以外；

⑦ 含拆除既有天棚。

18.淋浴器

① 名称:成品淋浴器；

② 材质:不锈钢；

③ 组装形式:墙内暗装；

④ 附件:配套齐全。

19.塑料管

① 安装部位:室内安装；

② 材质:PPR管；

③ 介质:给水；

④ 规格:DN20；

⑤ 连接形式:热熔连接；

⑥ 其他:包含管件安装、压力试验,冲洗,消毒等；

⑦ 管卡材质:塑料管卡。

20.水龙头安装

① 名称:水龙头；

② 材质:铜芯；

③ 规格:DN15；

④ 安装方式:螺纹连接；

⑤ 型号:室内。

21.地漏安装

① 名称:地漏；

② 材质:不锈钢；

③ 规格:DN50；

④ 安装方式:承插；

⑤ 型号:室内。

22.塑料管

① 安装部位:室内；

② 材质:U-PVC管；

③ 介质:污,废水；

④ 规格:DN110；

⑤ 连接形式:粘接连接；

⑥ 管卡材质:塑料管卡。

23.防盗门

① 门**尺寸:1200*2400mm；

② 框、扇材质:成品钢制防盗门；

③ 安全等级:3级；

④ 五金种类、规格:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材）。

24.木质门

① 门**尺寸:以实测为准；

② 门类型:双扇门（含门套、门框）1.8m*2.4m；

③ 开启方式:平开；

④ 框、扇木材材质:实木，木纹饰面，烤漆；

⑤ 五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件。

25.木质门

① 门**尺寸:900*2100mm；

② 门类型:单扇门（含门套、门框）；

③ 开启方式:平开；

④ 框、扇木材材质:实木，木纹饰面，免漆；

⑤ 五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件。

26.金属(塑钢)门

① 门类型:淋浴间铝合**0.9m*2.1m；

② 框、扇材质:断热铝合金型材，壁厚2.2mm；

③ 玻璃品种、厚度:大于1.5m2采用钢化玻璃；

④ 五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等一切安装所需的五金配件；

⑤ 其他工艺要求:含门套、门框。

27.照明开关、按钮

① 名称:走廊声控延时开关；

② 型号:250V,10A；

③ 安装方式:暗装。

28.普通灯具

① 名称:吸顶灯；

② 含接接线盒。

29.防水灯

① 名称:防水防尘灯；

② 规格:LED,36W；

③ 含接接线盒。

30.配线

① 名称：照明配线；

② 规格、型号：BV2.5mm2。

31.墙面喷刷涂料

① 涂料名称:内墙无机涂料；

② 基层类型:抹灰墙面；

③ 腻子种类、刮腻子要求:耐水膩子2遍，打磨平整；

④ 涂料品种、喷刷遍数:室内无机涂料2遍；

⑤ 拆除既有涂料。

32.其它有关要求

① 施工过程中应严格遵守国家颁布的有关施工及验收规范。

② 高空作业应做好防护措施，保证人员及物品的安全。

③ 施工期间应对施工区域进行防护施工，组织好旅客进出流线。

④ 施工单位应做好与相关设备单位的配合与协调，符合《****公司营业线施工管理实施细则》沈铁施工〔2024〕230 号要求。

⑤ 要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排项目经理及技术负责人等管理人员，不能同时兼顾多个项目。

⑥ 安全、运营与环境保护专项要求

1）铁路及客运安全：施工必须纳入铁路“天窗点”或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工。

2）特种作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。

3）环境保护与文明施工：白色垃圾、拆除废弃物等属于站区危险废弃物，必须集中收集，拉出站外至垃圾堆放点处理，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持车站良好形象。

⑦ 中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

⑧ 中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

9 包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额。

五、按经咨询审核的施工预算全部内容施工

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）工程概况：工程名称、施工单位及负责人、作业地点及平面图、作业内容、施工时间、施工影响范围、施工涉及单位及配合内容。

（二）施工工艺：工艺流程及操作要点、重点部位施工详解。

（三）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。

（四）施工进度计划及保障措施。

（五）质量标准和控制措施。

（六）安全文明施工措施。

（七）安全风险应急预案。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

七、工程量清单

业务外包工程量清单

标段：施工

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
1	010****01002	屋面卷材防水	1.拆除原有SBS防水卷材、拆除原有找平层50平方米 2.局部抹灰找平，配合比:1:2.5水泥砂浆，最薄处20mm厚、2%找坡，综合厚度35mm，恢复找平层50平方米 3.新粘贴4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材一层	m2	648
2	010****01002	金属(塑钢)窗 更换	1.拆除塑钢平开窗更换为70系列铝合**开窗，单框三玻 2.框、扇材质及规格:断热铝合金型材，铝合金厚度不小于1.4mm 3.玻璃品种、厚度:大于1.5m2采用钢化玻璃 4.五金种类、规格:含一切安装所需的五金配件 5.符合国家相关规定	m2	93
3	010****04001	金属纱窗	1.框材质、规格:铝合**开纱窗扇 2.五金种类、规格:包含一切安装所需的五金配件	m2	18
4	010****01001	窗台板	1.粘结层材质、厚度:专用粘结剂 2.窗台板材质、规格:20mm厚深灰色人造石窗台板	m2	24
5	011****01001	零星项目一般抹灰	1.名称:零星项目一般抹灰 2.抹灰厚度:20mm 3.砂浆配比:DP M10 干混抹灰砂浆	m2	75
6	031****06001	大便器	1.名称:瓷蹲式大便器 2.材质:搪瓷 3.规格、类型:瓷低水箱 4.附件名称:瓷蹲式大便器低水箱及配件,角型阀(带铜活),螺纹管件,金属软管,大便器排水接头,冲洗管 5.拆除既有大便器	组	4
7	031****07001	小便器	1.名称:壁挂式小便器 2.材质:搪瓷 3.规格、类型:感应式开关 4.组装形式:壁挂 5.附件名称:角式长柄截止阀,螺纹管件,小便器排水附件,小便器冲水连接管 6.拆除既有小便器	组	4
8	031****03001	洗脸盆	1.名称:椭圆形洗脸盆 2.材质:搪瓷 3.规格,类型:,冷热水 4.组装形式:台下式 5.附件名称:角型阀(带铜活),金属软管,螺纹管件,洗脸盆排水附件,混合冷热水龙头,洗脸盆托架 6.拆除既有洗脸盆	组	4
9	011****01001	洗漱台	1.名称：安装洗漱台及****板 2.材料品种、规格：20mm 厚人造**面，浅色，抛光 3.支架品种、规格：不锈钢方管支架 4.安装方式：台下盆，有挡水沿 5.其他：开孔、磨边、倒角、防水处理等	m2	2.5
10	031****08001	拖布池	1.名称:成品拖布池 2.材质:搪瓷 3.类型:尺寸600mm×400mm×460mm,单冷水 4.组装形式:落地 5.附件名称:长颈水嘴,螺纹管件,排水栓带链堵,存水弯,排水接头 6.拆除既有拖布池	组	2
11	011****03001	成品隔断	1.卫生间隔断拆旧及更新 2.隔断类型:卫生间蹲位隔断 3.隔断材料:12mm抗倍特板	m2	11.7
12	011****03001	块料楼地面	1.部位:楼面瓷砖更换 2.面层材料品种、规格:600*600*10mm地面瓷砖 3.结合层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.素水泥浆遍数:素水泥浆一道（内掺建筑胶） 5.嵌缝材料种类:美缝剂勾缝 6.拆除既有地面砖	m2	41
13	011****03001	块料墙面	1.名称：300*600内墙面砖更换 2.安装方式:水泥砂浆粘贴、块料面层勾缝 3.结合层:15mm厚1:2.5水泥砂浆 4.拆除既有面砖	m2	155
14	010****02001	墙面涂膜防水	1.部位:地下室侧墙防水 2.防水材料:聚氨酯防水涂料(单组分) 3.涂膜厚度:1.5mm	m2	41
15	010****02001	楼(地)面涂膜防水	1.部位:卫生间地面防水 2.防水膜品种:聚合物水泥防水涂料 3.涂膜厚度:2.0mm	m2	52
16	011****01001	平面吊顶天棚	1.名称：淋浴间、洗面间、卫生间吊顶更换 2.吊顶类型:平级吊顶上人 3.龙骨材料种类、规格:U型铝合金龙骨上人型(平面)600mm*600mm 4.面层材料品种、规格:9.5mm纸面石膏板 5.嵌缝材料种类:50mm*1.0mm自粘胶带 6.拆除既有天棚	m2	41
17	011****01002	平面吊顶天棚	1.名称：石膏板吊顶更换 2.吊顶类型:平级吊顶非上人 3.龙骨材料种类、规格、中距:T型铝合金龙骨不上人型(平面)600mm*600mm 4.面层材料品种、规格:双层9.5mm纸面石膏板 5.嵌缝材料种类:贴缝网带，嵌缝膏嵌缝 6.位置：淋浴间、洗面间、卫生间以外 7.含拆除既有天棚	m2	5.4
18	031****10001	淋浴器	1.名称:成品淋浴器 2.材质:不锈钢 3.组装形式:墙内暗装 4.附件:配套齐全	套	3
19	031****08001	塑料管	1.安装部位:室内安装 2.材质:PPR管 3.介质:给水 4.规格:DN20 5.连接形式:热熔连接 6.其他:包含管件安装、压力试验,冲洗,消毒等 7.管卡材质:塑料管卡	m	30
20	031****14002	水龙头安装	1.名称:水龙头 2.材质:铜芯 3.规格:DN15 4.安装方式:螺纹连接 5.型号:室内	个	2
21	031****14001	地漏安装	1.名称:地漏 2.材质:不锈钢 3.规格:DN50 4.安装方式:承插 5.型号:室内	个	5
22	031****08002	塑料管	1.安装部位:室内 2.材质:U-PVC管 3.介质:污,废水 4.规格:DN110 5.连接形式:粘接连接 6..管卡材质:塑料管卡	m	10
23	010****03001	防盗门	1.门**尺寸:1200*2400mm 2.框、扇材质:成品钢制防盗门 3.安全等级:3级 4.五金种类、规格:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材）	m2	2.88
24	010****01002	木质门	1.门**尺寸:以实测为准 2.门类型:双扇门（含门套、门框）1.8m*2.4m 3.开启方式:平开 4.框、扇木材材质:实木，木纹饰面，烤漆 5.五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件	m2	4.32
25	010****01001	木质门	1.门**尺寸:900*2100mm 2.门类型:单扇门（含门套、门框） 3.开启方式:平开 4.框、扇木材材质:实木，木纹饰面，免漆 5.五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸等一切安装所需的五金配件	m2	7.56
26	010****01002	金属(塑钢)门	1.门类型:淋浴间铝合**0.9m*2.1m 2.框、扇材质:断热铝合金型材，壁厚2.2mm 3.玻璃品种、厚度:大于1.5m2采用钢化玻璃 4.五金种类、规格:含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等一切安装所需的五金配件 5.其他工艺要求:含门套、门框	m2	1.89
27	030****13001	照明开关、按钮	1.名称:走廊声控延时开关 2.型号:250V,10A 3.安装方式:暗装	套	11
28	030****01001	普通灯具	1.名称:吸顶灯 2.含接接线盒	套	55
29	030****05001	防水灯	1.名称:防水防尘灯 2.规格:LED,36W 3.含接接线盒	套	1
30	030****04001	配线	1.名称：照明配线 2.规格、型号：BV2.5mm2	m	100
31	011****01001	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:内墙无机涂料 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:耐水膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:室内无机涂料2遍 5.拆除既有涂料	m2	1683
合计

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附项目经理和项目技术负责人与投标本单位的劳动合同关键页、投标本单位缴纳的近6个月社保证明材料、中标通知书、总承包合同（封面、标的、金额、签字盖章页）、开竣工报告、验收记录、验工计价表（签字盖章页）或业主方出具相关业绩证明材料的复印件） 。

第七项：**站舍101#、102#倒挂砖综合维修业务外包技术规格书

一、项目概况

**101#站舍，设备数量：9123换算平方米，房屋主体层数2层，设备主要存在病害为站舍进站口、出站口、售票室、办公区门口及窗口倒挂砖存在脱落隐患。

**102#子站房，设备数量：8330换算平方米，房屋主体层数2层，设备主要存在病害为站舍上方外墙面抹灰存在脱落隐患。

二、业务外包范围

三、执行的规范、标准

《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001—2017

《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019

《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018年版）

四、工程整治设计

（一）概述

**101#站舍，设备数量：9123换算平方米，房屋主体层数2层，设备主要存在病害为站舍进站口、出站口、办公区门口及窗口倒挂砖存在脱落隐患。

**102#子站房，设备数量：8330换算平方米，房屋主体层数2层，设备主要存在病害为站舍上方外墙面抹灰存在脱落隐患。

1.压型铝单板墙板：

① 钢材品种、规格：2.5mm；

② 钢板（复合板）型号、厚度：敷设在方钢檩条上；

③ 施工区域：站舍进站口、出站口、办公区门口及窗口上方等处；

④ 其他：钢构件场内运输、安装到位；

⑤ 含原有墙板拆除；

2.墙、柱面一般抹灰：

① 名称：拆除原墙面、外墙抹灰；

② 墙体类型：砖墙；

③ 面层厚度、砂浆配合比;6mm厚1:3水泥砂浆；

④ 底层厚度、砂浆配合比;14mm厚M15干混抹灰砂浆；

⑤基层处理：DIT M10干混界面砂浆一道（内掺建筑胶）

3.脚手架：

① 部位：外脚手架；

② 安全网：倒挂砖施工区全封闭安全网；

③ 搭设方式：落地式双排脚手架；

④ 搭设高度; 30m内；

⑤ 脚手架材质：钢管；

4.余方弃置

① 土方类别:石方、建筑垃圾；

② 运距：满足现场施工条件，投标人自行考虑；

③ 运输机械：小四轮、人装自卸。

5.其它有关要求

① 施工过程中应严格遵守国家颁布的有关施工及验收规范。

② 高空作业应做好防护措施，保证人员及物品的安全。

③ 施工期间应对施工区域进行防护施工，组织好旅客进出流线。

④ 施工单位应做好与相关设备单位的配合与协调，符合《****公司营业线施工管理实施细则》沈铁施工〔2024〕230 号要求。

⑤ 要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排项目经理及技术负责人等管理人员，不能同时兼顾多个项目。

⑥ 安全、运营与环境保护专项要求

1）铁路及客运安全：施工必须纳入铁路“天窗点”或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工。

2）特种作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。

3）环境保护与文明施工：白色垃圾、拆除废弃物等属于站区危险废弃物，必须集中收集，拉出站外至垃圾堆放点处理，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持车站良好形象。

⑦ 中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

⑧ 中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

9 包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额。

五、按经咨询审核的施工预算全部内容施工

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）工程概况：工程名称、施工单位及负责人、作业地点及平面图、作业内容、施工时间、施工影响范围、施工涉及单位及配合内容。

（二）施工工艺：工艺流程及操作要点、重点部位施工详解。

（三）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。

（四）施工进度计划及保障措施。

（五）质量标准和控制措施。

（六）安全文明施工措施。

（七）安全风险应急预案。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

七、工程量清单

业务外包工程量清单

标段：施工

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
1	010****02001	压型铝单板墙板	1.钢材品种、规格:压型铝单板 2.钢板(复合板)型号、厚度:2.5mm 3.施工区域：站舍进站口、出站口、办公区门口及窗口上方等处 4.其他:钢构件场内运输、安装到位。 5.含原有墙板拆除。	m2	59
2	011****01001	墙、柱面一般抹灰	1.名称:拆除原墙面、外墙抹灰 2.墙体类型:砖墙 3.面层厚度、砂浆配合比:6mm厚1：3水泥砂浆 4.底层厚度、砂浆配合比:14mm厚 M15 干混抹灰砂浆 5.基层处理:DIT M10 干混界面砂浆一道（内掺建筑胶）	m2	326.7
3	011****01001	脚手架	1.部位:外脚手架 2.安全网:倒挂转施工区全封闭安全网 3.搭设方式:落地式双排脚手架 4.搭设高度:30m内 5.脚手架材质:钢管	项	1
4	010****02002	余方弃置	1.土石类别:石方、建筑垃圾 2.运距:满足现场施工条件，投标人自行考虑 3.运输机械:小四轮，人装自卸	m3	3
合 计

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附项目经理和项目技术负责人与投标本单位的劳动合同关键页、投标本单位缴纳的近6个月社保证明材料、中标通知书、总承包合同（封面、标的、金额、签字盖章页）、开竣工报告、验收记录、验工计价表（签字盖章页）或业主方出具相关业绩证明材料的复印件） 。

第八项：索伦站舍屋面综合维修业务外包技术规格书

一、项目概况

索伦站舍，设备数量：2703换算平方米，房屋层数3层，设备主要存在病害为房屋树脂瓦风揭；檐口破损，有脱落隐患；出站口墙面起皮脱落。

7）铲除旧涂料墙面，刮外墙腻子找平，喷涂高级丙烯酸外墙涂料2遍230㎡。

三、执行的规范、标准

《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001—2017

《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019

《屋面工程设计规范》 GB50345-2012

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019

《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018年版）

四、工程整治设计

（一）概述

索伦站舍，设备数量：2703换算平方米，房屋层数3层，设备主要存在病害为房屋树脂瓦风揭；檐口破损，有脱落隐患；出站口墙面起皮脱落。

1.瓦屋面：

①屋面型式：坡屋面；

② 基层型式：敷设在方钢檩条上；

③ 瓦品种及型式：仿古铝镁锰板，厚度不小于0.9mm；

④ 固定方式：自攻螺钉加防水垫圈固定；

⑤ 拆除原有树脂瓦坡屋面；

2.坡屋面钢挂瓦条校正加固

① 屋面坡度：按既有屋面坡度；

② 基层类型：钢筋混凝土屋面板；

③ 挂瓦条材质;型钢挂瓦条；

④ 工作内容;挂瓦条校正、调平、加固、补焊、补刷防锈漆、局部紧固，固定在混凝土板钢筋内；

3.钢檩条：

① 钢材品种、规格：方钢40*40*3；

② 构件类型：铝镁锰板仿古瓦加密；

③ 构件涂（镀）层要求：涂装或镀锌；

4.防风揭压条

① 防风揭压条固定总长为663m；

② 基层类型:铝镁锰板仿古屋面；

③ 防风揭压条规格: 镀锌扁钢40*3 固定于外墙上；

④ 安装形式:自攻螺丝加防水垫圈固定。

4.封檐板

① 拆除破损檐口250m；

② 更换压型铝板封檐板250m；

5.墙面喷刷涂料

① 涂料名称:高级丙烯酸外墙涂料；

② 基层类型:抹灰墙面；

③ 腻子种类、刮腻子要求:普通膩子2遍，打磨平整；

④ 涂料品种、喷刷遍数:室外涂料面漆2遍。

6.余方弃置

① 土方类别: 建筑垃圾；

② 运距：满足现场施工条件，投标人自行考虑；

③ 运输机械：小四轮、人装自卸。

④ 施工单位应做好与相关设备单位的配合与协调，符合《****公司营业线施工管理实施细则》沈铁施工〔2024〕230 号要求。

⑤ 要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排项目经理及技术负责人等管理人员，不能同时兼顾多个项目。

⑥ 安全、运营与环境保护专项要求

1）铁路及客运安全：施工必须纳入铁路“天窗点”或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工。

2）特种作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。

3）环境保护与文明施工：白色垃圾、拆除废弃物等属于站区危险废弃物，必须集中收集，拉出站外至垃圾堆放点处理，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持车站良好形象。

⑦ 中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

⑧ 中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

9 包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额。

五、按经咨询审核的施工预算全部内容施工

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）工程概况：工程名称、施工单位及负责人、作业地点及平面图、作业内容、施工时间、施工影响范围、施工涉及单位及配合内容。

（二）施工工艺：工艺流程及操作要点、重点部位施工详解。

（三）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。

（四）施工进度计划及保障措施。

（五）质量标准和控制措施。

（六）安全文明施工措施。

（七）安全风险应急预案。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

七、工程量清单

业务外包工程量清单

标段：施工

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
1	010****01001	瓦屋面	1.屋面型式:坡屋面 2.基层型式:敷设在方钢檩条上 3.瓦品种及型式:仿古铝镁锰板，颜色由甲方指定，厚度不小于0.9mm 4.固定方式:自攻螺钉加防水垫圈固定 5.安装要求:符合国家现行《屋面工程质量验收规范》 6.拆除原有树脂瓦坡屋面	m2	1352
2	010****01002	坡屋面钢挂瓦条校正加固	1屋面坡度：按既有屋面坡度 2.基层类型：钢筋混凝土屋面板 3.挂瓦条材质规格：型钢挂瓦条 4.工作内容：挂瓦条校正、调平、加固、补焊、补刷防锈漆、局部紧固，固定在混凝土板钢筋内	m2	1352
3	010****03001	钢檩条	1.钢材品种、规格:方钢管，40*40*3，符合国家标准 2.构件类型:铝镁锰仿古瓦加密 3.单根质量:0.3t以内 4.构件涂(镀)层要求:涂装或镀锌 5.运距:满足现场施工要求。 6.其他:钢构件运输、拼装、安装到位	t	0.8
4	011****01001	防风揭压条	1.基层类型:铝镁锰仿古瓦坡屋面 2.防风揭压条规格:镀锌扁钢40*3 3.安装形式:自攻螺丝加防水垫圈固定	m	663
5	020****18001	封檐板	1.拆除破损檐口，既有骨架利旧 2.更换压型铝板封檐板 3.产品符合国家标准	m	250
6	011****01001	墙面喷刷涂料	1.铲除旧有涂料墙面 2.涂料名称:外墙平涂 3.基层类型:抹灰墙面 4.腻子种类、刮腻子要求:外墙膩子2遍，打磨平整 56.涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍	m2	230
7	011****01001	脚手架	1.部位:外脚手架 2.安全网:全封闭安全网 3.搭设方式:落地式双排脚手架 4.搭设高度:20m内 5.脚手架材质:钢管	项	1
8	010****02001	余方弃置	1.土石类别:石方、建筑垃圾 2.运距:15km以内 3.运输机械:小四轮 4.人装自卸	m3	247
合计

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附项目经理和项目技术负责人与投标本单位的劳动合同关键页、投标本单位缴纳的近6个月社保证明材料、中标通知书、总承包合同（封面、标的、金额、签字盖章页）、开竣工报告、验收记录、验工计价表（签字盖章页）或业主方出具相关业绩证明材料的复印件） 。

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

1.资质要求：依照中国法律登记、注册，具备独立法人资格的服务商。

2.行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑工程施工总承包乙级及以上资质，同时具有在有效期内的安全生产许可证，投标时需提供加盖公章的资质及安全许可证复印件。

3.质量保证能力：无

4.业绩要求：近5年内铁路房建设备大维修工程施工业绩，需提供中标通知书、总承包合同、对应发票及竣工验收资料复印件

5.经营违法记录要求：（1****商行****机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.****.cn”） （2****法院列为失信被执行人。（网址：“www.****.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.****.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5****集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）投标人提供截图（2）投标人提供截图（3）投标人提供截图（4）投标人须提供承诺函响应（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。电子标服务

CA数字证书办理机****认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.****.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。标书代写

在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.****.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。

5.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年5月10日8:00时起至2026年5月15日17:00时（**时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

5.3购买招标文件后,放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月1日9时（**时间），投标人应在截止时间前****集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。标书代写

6.2逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）”和“国铁采购平台（https://cg.****.cn/）”等上发布。

8.1招标人相关信息

招 标 人：****公寓段

项目立项人及电话：钟国韬：139****5465

技术咨询人及电话：张学会：136****8861

8.2代理机构相关信息

招标代理机构：****物资采购所

地 址：**省**市**区**湖街44号

联 系 人：石经理

电 话：024-****0907 159****6193（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件：****@qq.com

开户单位：****物资采购所

开户银行：****银行**铁路支行

账 号：330********49050332

文件工本费财务联系人：024-****0710

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0893

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生024-****0911

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.****.com

备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

2026年5月10日

采购明细表

交付期及交付地点：交货时间：合同签订后90日内。交货地点：****公寓段管内设备使用地点

交货条件及交货状态：（1）按照招标各项要求，可正常投入使用。（2）投标单位需签署投标材料使用承诺书，投标时材料与施工用材料相符。

附件：

********公司****公寓段2026年第一批运输房建设备综合维修业务外包公开招标公告.docx