融通农业发展（武汉）有限责任公司潜江农场加油站租赁项目招租公告

特别告知

一、招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.****.cn）注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

二、报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册→选择用户身份（资产租赁平台承租商）→注册管理员账号-登录→完善企业信息→注册完成→平台审核通过后创建承租人账号→应用承租人账号报名。

三、报名审核

1.竞租方需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。标书代写

2.竞租方需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞租方不具有竞价资格。

注：竞租方根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

四、竞价保证金的缴纳

1.竞租方需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。标书代写

2.竞租方登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

五、竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的五个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的五个工作日内退回。

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后五个工作日内退回。

六、其他：

竞租方对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-****-8880

（工作时间：周一至周五上午8：30-11：30，下午13：00-17：00）。

七、重要提示

竞租方自行联系踏勘，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充分了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

****受****委托，就********加油站租赁项目组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。

一、项目概况及招租内容

1.项目名称：********加油站租赁项目

2.项目编号： 同公告场次编号

3.项目概况一览表：

4. 本项目履约保证金为首年年租金的25%，安环保证金为首年年租金的5%。资质证照变更保证金为100万元。

5. 租金缴纳方式拟设置为“2+2+1”即首次一次性缴纳2年租金，2年期满6个月前缴纳剩余2年租金，年期满6个月前缴纳最后1年租金。免租期50天。

6.合同签订时间从2026年2月26日起。

7.如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，竞价项目公告时间自动**10日。

8.竞价人须至少早于报名截止时间48小时提交报名材料，若因报名时间晚导致招租方审批流程无法完成，竞价人报名审批不通过的，全部责任由竞价人承担。标书代写

9.相关费用：

（1）承租方自行承担标的物所属一切设备的维修维护费用。

（2）本项目如涉及给排水系统、供暖、供水、供电、屋面防水等需要承租方自行修缮的，租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（3）竞价人应提前了解项目消防情况（包括但不限于消防验收手续、消防系统现状、消防设施设备情况）。项目竞得后，项目消防设备设施的购置更新、消防系统建立维护、消防手续办理等均由竞价人负责完善，因无法办理营业前消防检查合格证等影响竞价人经营造成的损失由竞价人自行承担。

（4****加油站所有权主体的前提下，采取所有权与经营权分离的方式，由我方在本合同规定的期限内将该宗不动产租赁给承租方，由承****加油站标准进行投资改造并办理经营手续，自主经营管理，获取经营收益，运营期间所需一切证照由承租方自行办理, 若承租方无法办理运营执照出租方概不负责。

（5）竞租方在发出成交通知书后30日内完成合同签署，并在合同签署后3日内向招租人支付履约保证金、安环保证金、资质证照变更保证金及租金等，未交纳、逾期缴纳以上费用的，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“中国融通电子商务平台”直接转入招租人账户。

（6）招租代理服务费：以本项目以每标包计算，按各标包最终成交价格*租赁时间为计算基数，参照中华人民共****委员会《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格【2002】1980号文规定服务标准下浮30%收取。每标包最高收取3万元。

9. 租金支付方式：“2+2+1”。以签订的租赁合同为准。

10.项目租赁方式：本次招租采用单体项目租赁方式，由承租单位对承租资产的给排水系统、供暖、供水、供电、屋面防水等自行修缮。

11.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、不得转租。

12.招租项目用途：详见项目概况一览表。

二、竞租方资格要求

1. 竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.****政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次竞价资格；竞价人提供****加油站活动的证明材料不少于2个且需满足2年以上（如：“成品油零售许可证”、“危险化学品经营许可证”、以往经营的租赁合同或产权所有证等）。

3. 竞价人应当具有履行所承租项目业态的条件，并提供书面说明和证明材料。按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

4. 竞价人在中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/网站未曾被列入失信被执行人，提供截图或者书面声明；

5. 竞价人在信用中国http://www.****.cn/网站未曾被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体及经营（活动）异常名录，提供截图或者书面声明；

6.竞价人在经营活动中未曾有过重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供截图或者书面声明；

7.竞价人未曾有拖欠租金法律诉讼，提供截图或者书面声明（以中国裁判文书网http://wenshu.****.cn/查询记录为准）；

8.竞价人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；

9. 竞价人需提供近1年的完税凭证及社保缴纳证明。

10．业绩要求：

竞价人须提供不少于2个，且至少运营2****加油站运营管理经验的业绩证明材料，竞价人需提供业绩证明材料：****加油站运营合同（租赁合同）关键页或自有产权证、对应加油站的《成品油零售许可证》、《危险化学品经营许可证》复印件等运营证明材料。

11.意向竞价人近三年未发生较大及以上生产安全事故，****管理部门出具的无事故证明或自我承诺函（加盖公章）。

12. 本项目不接受联合体竞价；

13.报名材料均需加盖竞价人公章；

14.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价；

15.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格；

16.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。竞价人报名时须提供竞价招租文件资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料；

17. 竞价人须至少早于报名截止时间48小时提交报名材料，若因报名时间晚导致招租方审批流程无法完成，竞价人报名审批不通过的，全部责任由竞价人承担。标书代写

特别注意：

（1）现有《危化证》《成品油零售证》登记在原承租方名下，招租人协调其配合注销/变更，但不保证时限及结果，新承租方需自行办理并承担相关风险。加油站设施以现状交付，招租人不对完好性、使用寿命、合规标准作任何保证。承租方需自行踏勘、检测并承担后续维修改造费用。

（2）如果成交人没有按照竞价文件规定执行，招租人将取消该成交决定，该成交人的竞价保证金不予返还，同时****管理部门备案。招租人可将成交结果授予下一个成交候选人，或重新展开竞价工作。

（3）出租方在本合同规定的期限内将该宗不动产租赁给承租方，由承****加油站标准进行投资改造并办理经营手续，自主经营管理，获取经营收益，运营期间所需一切证照由承租方自行办理, 若承租方无法办理运营执照出租方概不负责。

三、竞价公告发布媒介

本次公告在以下平台发布：中国融通电子商务平台：https://www.****.cn；

四、递交截止时间及方式标书代写

竞租方须于2026年5月24日18时（**时间）前在中国融通电子商务平台上传资质文件，并通过审核。在通过审核后，于2026年5月25日12时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），并完成匹配，方可参与2026年5月26日14：00-16：00竞价。

具体时间要求详见竞价公告及变更公告。

五、重要提示

1.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

2.竞租方在发出成交通知书后30日内完成合同签署；

3. 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

4. 竞租方在发出成交通知书后30日内完成合同签署，并在合同签署后3日内向招租人支付履约保证金、安环保证金、资质证照变更保证金及租金等，未交纳、逾期缴纳以上费用的，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“中国融通电子商务平台”直接转入招租人账户。

5.本文件最终解释权归****。

六、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。

1.招租方：****

业务联系人：黄经理

联系方式： 151****7540

踏勘联系人：黄经理

2.招租代理机构：****

联系人：刘蓓、行云

联系方式：138****6994（刘）、136****4835（行云）

异议受理渠道

联系人：吕鹏

联系电话：185****2196

****公司**农场非农12.65亩加油站项目，安全保证金：92910.0000元）

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例，按照交易资产（标的物）的现状进行公告。电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞租方务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞租方一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞租方在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞租方自负。

第三条 竞租方参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞租方参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞租方应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞租方未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞租方承担。

第六条 竞租方注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞租方本人行为，因竞租方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租方负责。

第七条 网络竞价中，竞租方的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统记录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞租方在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞租方通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则

竞租方通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞租方的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞租方应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞租方在报名截止日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金线下汇款至公告中指定账户。

第十四条 竞租方应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 参与本项目的竞租方应按公告要求在竞价开始时间的前缴纳竞价保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后五个工作日内退回。

（二）未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的五个工作日内退回。

第十七条 竞租方有如下行为时，竞租方交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的。

（二）不付款或者未按期付清款项的。

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的。

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的。