关于“香江钰景园住宅小区部分单元防火门更换和门控系统提升改造工程”招标文件的预公示

关于“香江钰景园住宅小区部分单元防火门更换和门控系统提升改造工程”招标文件的预公示

为进一步强化本小区安全管理，消除门控系统失灵及部分与之相关联的单元防火门老化、损坏带来的安全隐患，切实保障小区业主生命财产安全，提升小区居住品质与安全管理水平，依据《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国消防法》《建筑设计防火规范》及《防火门》新规等相关法律法规、行业标准要求，业主委员会组织编制了《香江钰景园住宅小区部分单元防火门更换和门控系统提升改造工程招标文件（征求意见稿）》（以下简称《招标文件（征求意见稿）》）。

为严格落实招标投标公开、公平、公正原则，优化招标投标营商环境，提高招标文件的科学性、合理性、公正性和可操作性，切实维护小区业主及各潜在投标人的合法权益，根据相关规定，现对该工程招标文件进行预公示，广泛征求小区业主及潜在投标人的意见建议，确保招标工作规范有序推进。

本次改造工程核心内容包括：小区门控系统的提升改造（含机房终端设备、各单元楼门口机、磁力锁、交换机、数字电梯协议控制器电源等），部分与门控系统相关联的防火门拆除、清运及新防火门采购、安装、调试及相关配套管线敷设、安装破坏面恢复等，具体范围及要求详见《招标文件（征求意见稿）》附件。

一、预公示范围

《招标文件（征求意见稿）》全本内容，包括但不限于工程概况、招标范围、投标人资格要求、投标文件组成及编制要求、评标标准和方法、合同主要条款、工期、质量标准、付款方式、安全要求、技术规格等，重点征求以下方面意见：标书代写

1．是否符合国家、地方相关法律法规、消防新规及行业标准；

2．工程范围、工期安排、质量标准是否合理，是否贴合小区实际情况，能否满足消防安全提升需求；

3．投标人资格要求（如法人资格、相关资质、安全生产许可证、消防产品认证等）是否公平合理，有无歧视性、排他性条款，是否符合相关规定；

4．评标标准和方法是否科学公正，权重设置是否合理，能否有效筛选出具备相应实力、信誉良好的投标人；标书代写

5．合同主要条款（如工程价款、付款方式、违约责任、质保期等）是否公平合理，是否充分保障双方合法权益；

6．技术规格要求（如防火门材质、型号、门控系统性能参数等）是否明确、合理，是否存在过高或过低要求，是否符合小区实际使用需求；

7．其他需修改完善的意见和建议。

二、意见反馈方式及要求

1．反馈意见需真实、具体、明确，注明反馈人姓名（业主需注明房号）、联系电话，单位反馈需加盖单位公章并注明联系人及联系方式，以便核对沟通、反馈意见采纳情况。

2．反馈方式：

(1)书面反馈：将****服务中心前台；

(2)电子邮箱反馈：****@qq.com（邮件主题注明“香江钰景园防火门及门控系统改造招标文件预公示意见+姓名/单位”）；

3．预公示及反馈截止时间：2026年5月12日24时（逾期未反馈视为无意见）。根据相关规定，本项目预公示时间不少于3个工作日，确保各方有充足时间提出意见建议。标书代写

三、其他说明

《招标文件（征求意见稿）》可点击附件右方的小程序打开文件获取，本次预公示不收取任何文件费用。

1．我们将对所有反馈意见进行认真梳理、研究，对合理可行的意见建议将积极采纳并修改完善《招标文件（征求意见稿）》，修改情况将适时向业主、相关单位及社会各界公示，接受监督。

2．本次预公示仅针对《招标文件（征求意见稿）》的内容完善，不涉及工程招标的其他后续流程，后续招标工作将严格按照相关法律法规及完善后的招标文件执行，确保招标过程规范、透明。

3．感谢各位业主、相关单位、潜在投标人对香江钰景园住宅小区安全提升工作及本次招标预公示工作的关心、支持与配合！

4．附件：《香江钰景园住宅小区部分单元防火门更换和门控系统提升改造工程招标文件（征求意见稿）》

联系人：张秘书，联系电话：137****6136。

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2026年5月9日

附件：招标文件小正方助手