关于惠州市龙门县建设用地周转规模使用方案（龙门夜焰温泉旅游度假村项目）的公示

根据《******厅关于加强国土空间总体规划实施管理的通知》（粤自然资发〔2025〕2号）、《******厅关于规范城镇建设用地规模落实和建设用地周转规模使用报批材料的通知》（粤自然资规划〔2025〕1361号）要求，我局编制了《**市**县建设用地周转规模使用方案（**夜焰**旅游度假村项目）》（以下简称《方案》），现将《方案》进行公示，主要内容如下：

一、公示时间

2026年5月9日—2026年5月23日，共15个自然日。

二、公示内容

1.建设用地周转规模使用原因

**夜焰**旅游度假村项目属于农村一二三产业融合发展项目，总用地面积1.7113公顷（约25.67亩），****开发区****园区项目，不属于城镇居住用地，均位于城镇开发边界外，其中0.3675公顷用地已有村庄规模，剩余1.3438公顷无城乡建设用地规模。项目符合《******厅关于明确市县级国土空间总体规划数据库启用条件及使用规则的通知》（粤自然资函〔2023〕630号）中《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》的第5种情形，即“因农村集体经济要求，需落实得到村留用地、安置地、多层农民公寓、农村一二三产业融合发展用地及支持乡村**的建设项目”。

本项目正在申请纳入**市乡村**项目库，符合建设用地周转规模使用要求，拟通过只转不征的方式取得建设用地，落实村庄建设用地规模，确保城镇开发边界扩展倍数和规划新**镇建设用地规模不突破，通过建设用地周转规模使用的途径优化城乡建设用地结构和空间布局。

2.建设用地周转规模使用范围

本次使用建设用地周转规模1.3438公顷（约20.16亩），共4个周转规模使用地块，地块编号为ZZ001—ZZ004，均位于永汉镇**村。

3.主要控制指标变化情况

（1）永久基本农田和耕地情况：本次建设用地周转规模使用地块不涉及占用现状耕地和永久基本农田，不会对现状耕地和永久基本农田的数量及布局产生影响。

（2）生态保护红线情况：本方案周转规模使用地块不涉及占用生态保护红线。

（3）城镇建设用地规模情况：本方案在城镇开发边界外落实使用村庄建设用地规模1.3438公顷，不涉及新**镇建设用地规模，确保**县城镇开发边界扩展倍数和规划新**镇建设用地规模不突破。

4.调整****规划局部图（见附图）

三、公示方式

在我局网站上公示，同时在项目涉及的永汉****村委会公告栏张贴公示。

四、公众意见收集途径

1.电子邮箱：kighg@longmen.****.cn（邮件标题请注明“**夜焰**旅游度假村项目”字样）

2.电话：0752-****612

附件：使用****规划局部图.pdf

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2026年5月9日

（联系股室：国土空间规划股；联系电话：****612）