福建省信安商业物业管理有限公司关于福建省福州市仓山区城门镇城楼260号8430厂区部分不动产（五号净化厂房等）的招租公告

一、租赁标的

****集团****公司位于**省**市**区城门镇城楼260号8430厂的生产区五号净化厂房（局部二层）、六号净化厂房（一层）、****处理厂房（三层）、八号锅炉房、九号及十号气体经营厂房、二十八号楼，建筑面积共计7010.1㎡，按现状作为一个整体出租。原承租方享有优先承租权。

二、租赁底价及租赁期限

（一）租赁底价：根据资产评估报告，结合实际情况，拟建议该标的租金底价定为9.4元/㎡/月，即月租金底价为65,895.00元，年租金底价为790,740.00元。租金无递增。租金按季度支付。

（二）租赁期限：3年，无免租期。

（三）竞价保证金：70,000.00元。

（四）履约保证金：三个月的租金之和。

（五）其他费用：水、电账户由承租方自行立户，费用由承租方自行承担。

三、租赁用途

该标的物只可作为工业用地（电子产品制造）使用，承租方承租后不能将此标的物作为他用或违法之用途，应依法依规从事经营。

四、承租方应具备的基本条件

（一）中华人民**国境内注册并有效存续的合法法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）资信良好，****法院失信被执行人名单。

（三）符合国家法律、行政法规、规章及其他规范性文件的其他承租条件。

（四）本项目不接受联合体竞租。

五、承租方必须接受的基本条件及风险提示

（一）承租不享有免租期。

****公司不保证租赁标的场所的现有装修状况，以标的场所现有的建筑面积和移交时的状况出租。

（三）承租方对标的场所只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换。

（四）承租方应严格履行《房屋租赁合同》。

（五）承租方自行办理营业执照等证件，守法经营，维护经营场所及门前卫生。

（六）承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

（七）承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担，水电费按供应单位确定的工业用户单价结合厂区水电耗损等综合定价收取。

（八）执行相关法律法规，及时排查、消除消防安全隐患；配合出租方组织的消防安全检查工作，落实发现的消防安全隐患整改工作。

（九）如因租赁物或****政府征收征用导致本合同终止的，承租方承诺不得向出租方提出任何补偿要求，包括但不限于搬迁补偿费、装修补偿费、投资经营损失补偿费等，但承租方依法享有的作为承租人的征收征用装修补偿权益，由承租方自行向拆迁部门请求补偿。

（十）承租方不得改变建筑结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

（十一）租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

六、对外招租的方式

意向单位以密封报价的形式展开竞价，价高者得（1.若原承租方报价为最高价格，或者原承租方与其他竞租人的报价并列最高，则原承租方为承租方。2.若原承租方报价低于其他竞租人的报价，经组织方询问，原承租方愿意按照报价最高的竞租人报价承租，则原承租方为承租方。3.若原承租方报价低于其他竞租人的报价，经组织方询问，原承租方明确拒绝按照报价最高的竞租人报价承租或者2日内未答复组织方的，则以其他竞租人中报价最高的竞租人作为承租方；其他竞租人中出现并列最高报价的，则以竞价保证金到账时间在前者确定承租方。如报价排名第一的其他竞租人中放弃租赁、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合承租方条件的，组织方可以按照报价金额高低依次确定其他竞租人为承租方）。

七、对外招租的公示及报价有效时间

从2026年5月9日起至2026年5月28日止（若在此期间未征集到租赁方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2027年5月27日期间有征集到意向租赁方或另行公告为止）。

报名或咨询地点：**市**区城门城楼260号福顺微电子保安室，联系人：李艮宋，联系手机：150****2987。

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2026年5月9日