万顷沙镇数字谷工程村留用地项目[招租中]

万顷沙镇数字谷工程村留用地项目交易公告（协商谈判）

立项编号：****

****受****委托，对万顷沙镇数字谷工程村留用地项目组织交易，本项目将采用协商谈判方式进行，欢迎意向方前来报价。

一、项目基本情况

（一）业主方：****；

（二）资产名称及类型：万顷沙镇数字谷工程村留用地，发展留用地；

（三）资产地址：万顷沙镇洪奇沥水道旁，万环西路十一涌半西侧；

（四）交易面积：毛地27120 平方米(折合 40.675 亩)，用地面积及用地位置最终以相关主管部门核定的为准；

（五）项目经营用途：****电站建设及运营，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

（六）产权证及相关批准文件办理情况：办理中

1.产权证：无证；

2.建设工程规划许可证：无证；

3.其他：无。

（请意向人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）

（七）消防验收情况：无；

（八）合同年限：20年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（九）免租期：6个月；

（十）交易底价：￥6.8元/平方米/月起；（含税）

（十一）租金递增方式：每五年递7%；

（十二）交易保证金：￥4,912,780元（大写：人民币肆佰玖拾壹万贰仟柒佰捌拾元整）；

（十三）合同履行保证金：￥1,106,496元（大写：人民币壹佰壹拾万零陆仟肆佰玖拾陆元整）；

（十四）竞得方式：以不低于交易底价，由意向人与业主方协商谈判，择优确定承租方；

（十五）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（十六）租金收取周期：按季收取；

（十七）其他说明：

1.本地块为村集体留用地开发项目，竞得者签订交易确认书之后5个工作日内与业主方签订《土地租赁合同》的同时，****政府、村集体签订《项目投资协议》，后续需按协议及政策要求执行（报名期间若需查看《项目投资协议》相关内容请联系****办公室现场查看）。若竞得者签订交易确认书之后5个工作日****人民政府、村集体签订《项目投资协议》则视为本项目无法履行，双方应终止交易。

2.承租方须自行办理所需的包括但不限于规划、工商、税务、环保、消防、科研等在内的全部审批手续，并承担全部费用。若存在不可抗力因素（包括但不仅限于政策变更、规划调整等）导致租赁土地或建筑物无法完成审批手续或者相关证照未能取得，致使承租方建设目的无法实现的，除可整改或调整建设方案等属于承租方责任的，业主方与承租方双方经**协商，可无责解除合同，不视作双方违约，业主方向承租方全额无息退还履约保证金。

3、其他未列事项约定以正式签订合同为准。

二、报名要求

（一）报名需提交的资料：

1.《协商谈判项目意向报名表》。

2.其他资料：

2.1以****公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

2.1.1免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

2.1.2办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委****公司盖章、法定代表人签名，样本可到报名处领取）、法定代表人身份证原件及复印件。

2.2以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

2.2.1免予办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和执行事务合伙人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

2.2.2办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人签名，样本可到报名处领取）、执行事务合伙人身份证原件及复印件。

2.3以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

2.3.1免予办理委托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

2.3.2办理委托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有个人独资企业盖章、投资人签名，样本可到报名处领取）、投资人身份证原件及复印件。

2.4以个体户参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

2.4.1免予办理委托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和经营者身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

2.4.2办理委托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（经营者签名，样本可到报名处领取）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、经营者身份证原件及复印件。

2.5以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

2.5.1免予办理委托报名手续的（即由报名人亲自办理报名手续的）：提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

2.5.2办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的）：提供受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回）、授权委托书原件（委托人签名，样本可到报名处领取）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、委托人身份证原件和复印件。

2.6其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件（如通行证等）作为身份证明。

（二）其他事项：

1.同一交易编号同一竞投人（法人或非法人组织或个体户或自然人）只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托人在办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。

4.以个人名义报名的，办理授权委托时，按以下程序执行：在报名现场，受委托人须出示委托人和受委托人的身份证原件供工作人员核对，并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》，由工作人员拍照存档。

三、交易保证金交纳要求

各意向人在现****银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（即报名期限结束前已到账），交易保证金到账之后，还须****村委会进行现场报名。

****银行名称：中国银行****金洲支行

开户行号：104****12429

账户名称：******联社

账号：632****76748

（二）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。

2.交易保证金必须以竞投****银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后5个工作日内不计利息处理：

2.1竞得人的交易保证金将被转至项目业主单位指定账户，不再向竞得人退还上述保证金款项（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。

2.2非竞得人的交易保证金将原路****银行受理交易机构转账业务委托，即视为已完成相关保证金退还手续）。

2.3各竞投****银行账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：工程村〔2026〕00001号交易保证金。

4.各竞投人在报名时，必须提供****银行****银行凭证）原件核对。未能提供****银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

5.交****银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入。

四、协商谈判流程

（一）意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

（二）在2026年5月11日至5月19日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（节假日除外），意向方联系业主方进行意向报名（请提供纸质报名文件）。

（三）2026年5月20日上午十点，****村委会（**省**市**区万顷沙镇南堤西路129号）进行协商谈判。

（四）本项目的解释权归****所有。

五、联系方式：

****

联系电话：020-****3255

地址：**市**区**路49号

**市**区****办公室

联系人：谭先生

联系电话：155****0421

地址：**市**区万顷沙镇**路49号

项目业主单位联系方式

联系人：钟小姐

联系电话：135****1010

地址：**区万顷沙镇南堤西路129号

六、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：****020-****3255。

附件：

1. ****万顷沙镇数字谷工程村留用地合同模板.pdf

2. ****万顷沙镇数字谷工程村留用地资产现状及四至范围.pdf

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2026年5月9日