洞头区小门港区单元（3303050702）B、D街坊详细规划修改批前公告

《**区小门港区单元（****050702）B、D街坊详细规划修改》批前公告

****政府工作要求，为强化小门岛港区产业链协同发展，推进钠离子项目建设落地，****政府委托****编制《**区小门港区单元（****050702）B、D街坊详细规划修改》，并于2026年5月9日完成中间成果专家部门评审，现根据《中华人民**国城乡规划法》等法律法规予以批前公示，主要内容如下：

一、调整范围

本次修改四至范围**小门产业单元B街坊、南**流及环岛路、西至北二路、北至小门岛顺堤，调整范围面积约90.61公顷，涉及城镇开发边界78.49公顷。

二、修改主要内容

（一）用地性质、地块边界及编号修改

A-20a、A-20b地块编号调整为B-06a、B-06b，用地性质保持防护绿地1402不变。

A-22地块编号调整为B-05，用地性质保持防护绿地1402不变。

A-24与A-26地块合并，重新划分为B-01、B-02、B-03、D-01、D-02五个地块，其中B-01、B-02、B-03地块用地性质保持三类工业用地100103不变（完全兼容**码头用地1204）；D-01地块用地性质为**码头用地1204（完全兼容三类工业用地100103）；D-02地块用地性质为公园绿地1401。

A-25地块划分为B-04、D-03，用地性质保持防护绿地1402不变。

A-27地块编号调整为D-04，用地性质保持防护绿地1402不变。

（二）道路调整

规划新增市政道**三路向北接能源大道、南连环岛路，顺接LNG专用通道，道路红线宽度20米，满足周边地块交通组织需求。地块机动车出入口设置规则参照《****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）执行。

各地块停车配建按照《**市区建筑工程停车配建标准》（温资规发〔2024〕22号）的要求进行配置，未尽事宜参照**省《****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）执行。

（三）配套、指标调整

地块内涉及规划移动通信基站8处，其他配套设施参照原规划布局落实。

修改后具体地块控制指标详见下表。

（四）绿线调整

调整后绿线面积增加了2.31公顷。

（五）城市设计引导

总体形态突出现代绿色、立体舒展。整体以现代建筑风格为主，使用具有未来感的**筑形式，着重塑造现代、生态、开放的临港与高新产业风貌。建筑色彩以冷灰色、蓝灰色为主，辅以部分褐色。利用未来感颜色与材质，体现现代高新产业建筑风貌。立面材质以现代化材质如复合材料、铝板等玻璃面等为主，辅以纯色系涂料。具体应符合《**省工业建筑色彩设计技术导则（试行）》规定。加强建筑“第五立面”的设计，应参照《**市区建筑工程“第五立面”规划管理办法（试行）》（温资规发〔2023〕18号）要求，营造整洁有序、多维立体、与自然山水和谐相融、现代与历史交相辉映的第五立面形象。

现予以批前公告，征求相关利害关系人、社会各界和广大群众意见。公示期为30个自然日，自2026年5月10日至2026年6月9日。在公示期内如有任何意见，请携带有效证件并书面反馈至****，逾期不申报的，视为放弃上述权利。

****政府网站：http://www.****.cn/

联系地址：**区大门镇和欣家园9幢

联系电话：0577-****8205

****

2026年5月10日

附件：

1、区位图

2、用地规划图（修改前）

3、用地规划图（修改后）

4、地块编号图（修改前）

5、地块编号图（修改后）

6、图则（修改后）