关于鲁启﹒智慧谷C区项目13地块 规划设计方案变更的公示

本项目鲁启﹒智慧谷C区项目

13地块。为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对调整方案予以公示，主要内容如下：

一、调整内容

规划总平图布局调整。其余控规管控指标（建筑高度、容积率、绿地率、建筑密度等）均未调整；

各楼栋外立面开窗及百叶部分优化调整。

二、公示主要图纸

详见附件。

三、公示时间

7个工作日（2026年5月11日至2026年5月19日）

四、公示地点

****政府门户网站（http://www.****.cn/）、****管理局官网（http://jdxq.****.cn/）、**日报、拟建项目现场。

五、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至****@163.com；

2.书面意见邮寄至**市**区江东大道202号江东发展大厦B座****管理局规划统筹部；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

六、咨询方式

咨询电话：****6619，联系人：于工。

附件：鲁启智慧谷C区B13地块规划设计变更方案260508（盖章）

****管理局

2026年5月9日

JDGJ-03-B13地块为商务/商业混合用地(B2/B1)规划设计方案变更说明：

一 、 2023 年 11 月 9 日，项目已取得建设工程规划许可证。

二、 现场已开工，目前已完成所有建筑主体施工。

三、 本次规划变更具体内容如下：

1、规划总图变更 指标表变更

2、3#5#6#7# 办公立面开窗及百叶调整；

3、8#9#10# 办公立面开窗及百叶调整；

4、11 #商业立面开窗及百叶调整；

5、12#商业立面开窗及百叶调整

修改说明：在满足绿地率指标的基础上，进行总图的微调：

1.花园办公东西入口变化，****中心绿岛；

2.园区内部规划人行漫步道；

3.8号楼道**侧原有绿化，施工图深化后调整为L型消防登高场地，相应绿化调整硬质铺装。

4.****商铺空间，取消原设计水系，调整绿地，并增加相应的休息座椅。

修改说明：指标表整体指标不变。按要求将指标表重新进行排列，将8#9#10#办公楼计容面积中的商业、办公面积进行拆分，并列明总计容面积中的商业、办公比例

JDGJ-03-B13地块为商务/商业混合用地(B2/B1)规划设计方案变更说明：

一 、 2023 年 11 月 9 日，项目已取得建设工程规划许可证。

二、 现场已开工，目前已完成所有建筑主体施工。

三、 本次规划变更具体内容如下：

1、规划总图变更 指标表变更

2、3#5#6#7# 办公立面开窗及百叶调整；

3、8#9#10# 办公立面开窗及百叶调整；

4、11 #商业立面开窗及百叶调整；

5、12#商业立面开窗及百叶调整

来源：****管理局

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