交 易 公 告

本社将对以下资产使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

二、资产的使用范围：根据标的物性质依法使用。

三、行业要求：根据标的物性质依法使用。

四、竞投单位准入条件

（1）必须是中华人民**国的独立法人或其他组织；

（2）经营范围：****门市5年以上市场管理经验****公司三年以上，注册资金400万以上方面条件单位；

（3）参加此竞投活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（4）法定代表人（负责人）和股东成员没有被列入失信被执行人；

（5）没有被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、列入严重违法失信企业名单；

（6）法定代表人（或负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞投；

备注：

失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、列入严重违法失信企业名单，以“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.****.cn）、“信用中国”网站（http://www.****.cn）、“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn）、查询为准。

（7）有上轮弃标、退租或拖欠本社租金的人员无权参加竞投。本项目不接受纳入**区农村集体资产**网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**区农村集体资产**网上交易平台（http://xh3z.cn/trade/index.shtml）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2026年5月19日16时30分前通过**区农村集体资产**网上交易系统进行网上报名，并于2026年5月20日17时前将保证金汇****银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（四）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得人请于2026年5月27日16时00分前携带以上****村委会进行资格审核，审核通过后，签订竞得确认书。在竞得公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。****村委会审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、看样时间

看样时间为： 8：30-11：30， 14：00-17：00。意向竞投人敬请于2026年5月19日16时30分前联系业主或其余时间自行看样。交易组织机构不对标的物承担瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年5月11日至2026年5月19日。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2026年5月27日16时00****村委会提交审核资料。

十一、其他信息

1.本标的物为物业，总面积约为3000平方米，分为固定摊位和临时摊位两大区域（详见图纸），分别为：面积2000平方米，76个固定摊位（含4个免费摊位，详见附件免费摊位图），和面积约1000平方米（35个临时摊位），土地类型分别为：2000平方米****基地）；1000平方米临时摊位（未办理用地手续建设用地）。有意者报名竞投前，******所、****管理所、****办公室、水利、环保、供电等相关部门以及业主方咨询了解标的物现状，竞得后必须根据标的物土地类型依法使用。

2.交易项目租金不递增，合同履约保证金按最后一年租金计。承租方在签订合同的同时交第一年租金和合同履约保证金。

3.交易项目仅用于合法经营用途，承包方如需要装修要向发包方申请，发包方同意后方可进行，承包期间一切装修（维护）费用由承包方承担，承包期间如发生任何安全事故由承包方承担。

4.承包方聘请日常管理人员和保洁人员各不少于3人。

5.承包方应通过公开招竞投方式进行铺位（摊位）招租，每个铺位（摊位）的租金参考价[即：市场内的熟食档不高于3900元/月，鲜活鱼和水产档、冰鲜档不高于3100元/月，肉档不高于3900元/月，家禽不高于3800元/月，蔬菜档和豆腐档不高于1600元/月，水果档不高于3100元/月，副食档不高于1800元/月，除以上分类外的其它档不高于3900/月]，并且每个铺位（摊位）的租金以首份租赁合同的租金作为该铺位（摊位）的最高限价，重新竞投的租金不得高于该最高限价。承包方收取每个铺位（摊位）押金不得超过一个月的租金。承包方只可向铺位（摊位）收取租金，不能擅自收取其它任何费用。临时摊位的每天每个时段（早市：6时30分-11时30分，晚市15时00分-19时00分）每个摊位收费不高于50元。

6.市场公厕每月水费600元以内（含600元）由发包方承担；超出600元部分由承包方全额承担，按月抄表结算。

7.临时摊位应在规定的时间（早市：6时30分-11时30分，晚市15时00分-19时00分）和划定区域内经营，禁止随意占道、乱堆乱放等擅自扩大经营面积和超时经营的行为，经营期间应保持摊位及周边环境干净整洁。临时摊位禁止搭建固定摊棚、遮阳伞，收摊必须搞好卫生和清空摊位，摊位不得留存任何经营工具和物品。临时摊位每天早上6时前必须全面清扫卫生一次。

8.临时摊位不能经营市场内相抵触项目。

9.承包期内，市场公共厕所由承包方全权负责：每日清洁、定期消杀、无异味、无杂物、通水通电，保持正常使用。公共厕所的洁具、水电、门窗等设施的维修、更换、维护费用由承包方承担。

10.承包方除负责市场内部和临时摊位内部的环境卫生保洁外， 还需负责维护市场周边和临时摊位周边（见附件市场保洁范围图）的秩序和环境卫生保洁，做到路面干净整洁，车辆摆放有序，无流动摊贩摆卖。市场保洁范围的公共厕所早、午、晚每天至少各清扫一次。

11.若遇市场重要活动或上级检查，承包方应无条件按发包方要求全天候做好市场秩序维护工作，并全面清扫卫生三次。

12.梅阁市场内免费摊位（详见附件免费摊位图），承包方需提供给本村65岁以上有需要的老人免费摆卖自种农产品。免费摊位日常管理由市场负责，不得收取任何费用。

13.此次竞投项目不能即投即转（至少要履行合同满一年后才能办理相关转让手续），若竞得者放弃此次项目承租权，将丧失该项目下一轮竞投资格，并没收竞投保证金。

14.本项目面积不复丈量，竞得后不能就面积进行争议，租金以竞得价为准。

15.公告期间，有意参加竞投的竞投人须先到供电部门了解标的物的供电情况。竞得后，用电相关事宜由承租方与供电部门协商解决，****管理部门的要求装置合格的用电设备设施，由供电部门管理和收费，其费用由承租者自理。

16.合同条款、补充协议详见公告时的样式，竞投人在缴纳竞投保证金时即视为同意本竞投公告内容、合同条款、补充协议书内容，竞得后不能再就公告内容、补充协议书进行争议，否则，视为弃标并没收竞投保证金。

17.竞得确认书签订之日起7个工作日内与业主方签订租赁合同和补充协议。因竞得方原因逾期签订合同，业主方有权没收交易保证金，另行出租。

18.本公告最终解释权归****所有。

十二、联系方式

**区****

联系人：蒋小姐

联系电话：0750-****231

**市**区沙堆镇****交易中心

联系地址：江****人民政府

联系电话： 0750-****909

网址： http://xh3z.cn/trade/index.shtml

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二〇二六年五月九日