温泉县安格里格镇昆得仑布呼村经济合作社冷库租赁竞价公告！

（一）固定资产区域：**县安格里格镇昆得仑布呼村

（二）固定资产面积：1285/平方米（实际面积以测量为准）

（三）相关情况：房屋为6间（5间保鲜库、1间冷冻库）

固定资产租赁年限：5年

租赁底价为50000元/年；

1.参与竞价的报名人员需先到现场考察和了解，实施设备完好无损后，由租赁方盖章确认后方可报名。

2.须确保符合国家法律法规要求，且不得变更现有使用性质与用途。

3.竞价成交人自行承担所有冷库产生的费用、包含用水用电和维修费用，技术操作，设备维护及人员管理等制度。

4.竞价成交人在取得租赁后，于使用期内未经村集体书面同意，不得将冷库转包予第三方。擅自将所取得的租赁转包予第三方的，视为违约行为，保证金不予退还。

5.竞价成交人需一次性缴纳五年租赁费用，若合同缴纳日期前未支付租赁费的扣除保证金并收回租赁经营权。

6.该冷库只作为冷冻，保鲜，冷藏等，不能作为放农机，粮食作物以及随意更改冷库使用。

7.成交人必须依据相关规定，配备具备冷藏，加工，制冷，电器，卫检等专业知识，需自行承担成交后的全部责任。

8.租赁期限到期后由租赁方验收冷库设备，如有损坏和丢失按照设备清单赔偿，确保无损后退还保证金（此保证金不能作为租赁费用）。

1.竞价成交人须于成交公示期满后3个自然日内与村集体签署正式承包合同。

2.竞价成交人应在成交公示期满后的五个工作日内，全额缴清租赁款项。（遵循“先付款后用地”原则。租赁费的支付方式可依据合同约定协商确定。若成交人未按照合同约定的时间支付租赁费及其他所有费用，则视为违约，其竞价报名保证金不予退还，由村集体重新组织租赁。）

1.具备承包经营的相应能力，承诺遵守各项保护相关规定，自愿参与固定资产经营权租赁的公开竞价活动并严格履行相关约定。

2.中华人民**国境内的自然人、法人或社会组织，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

3.经营行为合法合规，依法履行纳税义务，能够独立承担租赁期间所产生的民事责任及相应法律责任。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他资质条件。

5.本项目不接受以联合体方式参与竞价。

1.报名时间：2026年5月9日至2026年5月18日。（逾期不予报名）

2.报名方式：登录****交易中心线上系统APP（“e聚农宝”应用程序），于该平台内查找对应经营权流转项目（村队）进行报名，报名保证金：50000元整（大写：伍万元整）

3.报名流程：

第一步：扫码下载“e聚农宝”或通过“应用宝”搜索“e聚农宝”下载APP。

第二步：下载完成后，点击“我的”，输入手机号获取验证码登录，输入姓名及身份证号完成身份验证。

第三步：进入土地交易大厅，查找目标地块，点击“预约报名”，认真阅读竞价承诺书后输入验证码完成报名。

第四步：系统弹出保证金缴纳账号→通过银行人工窗口、ATM****银行转账缴纳保证金，并在APP内上传缴款凭证，等待财务审核。

4.竞价保证金：50000元整（大写：伍万元整）

缴纳要求：须于报名时完成缴纳，并在“e聚农宝”APP内上传凭证。

备注：缴纳时须注明“XXX（姓名/单位名称）保证金”（代缴保证金及现金形式缴纳均不予受理）。

退还规则：竞价程序结束后，除竞得人外，其余参与竞价自然人、法人或社会组织的保证金，将于成交结果公示期满后十个工作日内原路径退还。

5.参与本次公开竞价者，须亲自到场或通过移动终端远程签署《公开竞价承诺书》，并于指定保证金账户内足额缴纳租赁竞价保证金后，方可获得竞价资格。逾期报名不予受理。

6.报名联系人： ****中心：135****9247

7.实地勘察土地联系人： 村队：135****3258

1.竞价时间：2026年5月18日上午12时整（**时间）

2.竞价地点：**县安格里格镇昆得仑布呼村（会议室）

本次固定资产竞价由****交易中心组织实施，收费标准参照新发改服价〔2026〕52号关于核定**维吾尔自治区农村产权交易服务收费标准的通知执行，竞价成交人须于成交当日支付交易服务费（交易服务费将自竞价保证金中直接划扣）。

成交结果将于****交易中心线上系统（e聚农宝app）进行公示。

1.合同备案：成交方应在****交易中心网签系统完成上传纸质同的备案，****农经站完成纸质版合同的备案，同时完成固定资产租赁登记。

1.参与竞价人数不足2人时，不得开展公开竞价。委托方代表未达到应到人数半数以上或监督方代表缺席时，均不得进行公开竞价。（备注：若报名截止后报名人少于2人，经受让方及监督方共同确认，可转为协商方式出让交易标的。原则：成交价格不得低于公告标底价。）

2.若报名截止后仅一名意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视同接受最低流转价格，不得弃权（出让方不同意除外），否则视为违约行为，保证金不予退还。

3.若报名截止后意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视为接受最低流转价格，参与竞价后需接受第一轮低价竞价加价500元/年的幅度，不得在第一轮报价中弃权，否则将认定为围标串标行为或违规操作并按违约处理，保证金不予退还。

4.公开竞价结束后，对竞价过程中无违规行为且未成交的参与人，其保证金将于成交公示期满后十个工作日内退还至原汇款账户。

5.在竞价过程中存在违规行为的，其保证金将予以扣缴，并取消其参与资格。

6.如成交人未能在截止日期前足额支付租赁费，出让方有权收回资产并重新流转经营权，且已缴纳的保证金不予退还。

1.本次固定资产租赁采取现场竞争性电子竞价方式。

2.本次固定资产采取现场竞争性电子竞价方式，以初始标底价与最低加价金额之和作为起报价，采取多轮加价竞价机制。首轮报价须以标底价为基础，加价幅度不低于500元/年；后续轮次则以前轮最高报价作为新标底价，并在此基础上继续进行加价竞标。

3.经多轮电子竞价后，最终最高报价者将被确定为成交人。