博罗县龙溪街道宫庭村第十一、十二股份经济合作社位于毛学(土名)地段

（一）本公告的地块网上挂牌出让的详细资料和具体要求，****中心电子交易系统（https://tdky.****.cn/）。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。

（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）本次公告地块交付及项目动工、竣工时间：

《出让合同》签订后三个月内交付土地；竞得人在取得土地后1年内动工开发，3年内全部建成并投入运营。

（五）土地开发及使用规定

博自然资（用地）挂字﹝2026﹞6号地块应引进优先发展产业项目，行业类别为计算机零部件制造。项目投资总额≥3亿元，投资强度≥400万元/亩，年销售总额（年产值）≥800万元/亩，年纳税额≥30万元/亩，研发经费投入强度≥3.01%。机动车停车位配建标准：厂房及自用库房每100平方米计容积率建筑面积≥0.3个，行政办公及生活服务设施用房按每100平方米计容积率建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占工业项目总建筑面积比例≤15%）。本****人民政府办公厅《关于深化工业用地市场化配置改革的若干措施》（粤办函〔2021〕226号）第十二条“推动二三产业融合发展”条款下，可作为同一土地使用权人用地的行政办公、生活服务设施用地使用。

（六）本公告地块竞得候选人在网上挂牌交易结果公布之日起5个工作日内，须与****信息化局签订《**县产业用地建设和使用监管协议书》。

（七）本次公告地块的出让起始价中不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用，竞得人须按规定自行缴纳。竞得人按规定付清出让价款及有关税费后，可申请办理建设用地审批及土地登记发证手续。该宗地块应当整体确权，****政府同意，不得分割转让。

（八）本次公告地块须按照《****建设局关于进一步明确装配式建筑实施范围的通知》（惠市住建函〔2023〕11号）文件的要求执行和《规划设计条件告知书》规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设。

（九）本次公告地块交易全程适用《**市公共**电子交易规则》（惠市政数〔2025〕13号）。