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硚口区南洋1916老旧厂房（厂区）二期改造项目

审批

湖北-武汉-硚口区

发布时间： 2026年05月10日

项目详情

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****房（厂区）二期改造项目

推介时间：	2026-05-10	项目代码：	****
项目名称：	****房（厂区）二期改造项目	建设地点：	**区
主要建设规模及内容：	项目建设内容包含厂区内的老旧厂房建筑 4.54 万平方米进行改造和厂区内基础设施改造，**园区停车场、供电、排水、消防、安防、社区综中心、智慧菜场、社区便民网点、文化体验区、中心、**服务站)等。
总投资（万元）：	36940.13	项目资本金（万元）：	5800
对接部门（单位）：	**区住房和城市更新局	预期内部收益率：	5.3%
是否拟由民间资本控股：	否
所属行业：	城建	审核备类型：	备案
项目类别：	国家重大工程和补短板项目	推介时的项目法人性质：	国企
拟引入民间资本方式：	委托运营	项目回报机制：	纯市场化经营
项目回报机制的说明：	本项目采用纯市场化经营的回报机制，以改造后经营性物业的市场化运营收益作为核心回报来源，收益主要包括房产租赁收入、物业服务收入、****园区配会增值服务收入。项目经测算全用期运营收益稳定，预期内部收益率5.3%，具备可靠的投资回报保障;通过市场化招商、专业化运营与精细化成本管控，可实现项目收益的持续提升，保障民间资本通过委托运营模式获取稳定的市场化经营回报。
项目进展：	前期工作	政府支持方式：	其他
项目联系人：	郭少华	项目联系人电话：	189****4116

指导单位：国家发展改革委固定资产投资司

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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