安徽奥特莱斯投资有限公司

****对******公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对******公司债权进行处置，截至2023-12-14，债权总额349,786,250元，其中债权本金150,000,000元，利息199,786,250元，其他权益0元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为抵押。

二、债务人基本情况

******公司成立于2011年12月8日，注册地址**省**市新****花园A幢一层，注册资本10,000万元，企****公司，法定代表人杨艳军。该公司经营范围为房地产、工业、农业项目投资及开发等。2021年5月17日，****法院****集团****公司对奥特莱斯破产清算的申请，并出具（2021）皖01破申21号裁定。2022年5月30日，****法院出具（2021）皖01破13号裁定书，裁定自2022年5月31日起对奥特莱斯进行重整。2023年5月29日，****法院以（2021）皖01破13号之二民事裁定书终止******公司重整程序，宣告******公司破产。

三、抵质押物基本情况

抵押物为位于**市新站区的一宗土地使用权，该地块2013年12月受让，西临新**路、北接绕城高速，交通路网发达，****水库，周边环境优美。土地使用权证于2015年取得，证载面积229,981.22㎡，用途为商业、住宅，土地出让价3.79亿，单价110万/亩，出让价款已全部交清。 规划容积率不高于1.2，建筑密度不高于45%，绿地率不低于30%，商业、住宅比例9:1，目前尚未开发。

四、保证人基本情况

****商贸有限公司、******公司、杨艳军提供连带责任保证担保。

五、资产亮点

1、抵押物周边交通便捷，所处的******开发区位于**市**东北部，新站高新区不仅具备京**、维信诺、晶合、彩虹、欣奕华、惠科、三利谱等核心项目的产业力量，还拥有全省面积最大、入驻院校最多、集聚程度最****基地，高教及人才**丰富。 2、土地为尚未开发的净地，土地款已全部缴纳，不存在拆迁纠纷，有利于未来开发建设。 3、经与政府积极协调，存在扩大住宅规划占比的可能性，若调规成功，该土地整体价值具备提升空间。 。

六、其他情况说明

未来**方式：1、政府土地收储： 政府表示该地块闲置多年，与业态规划、原开发企业实力等综合因素有关，存在规划调整的可能性，前提是要有较为完善的开发计划和实力资质较强的主体，且需要通过收储再招拍挂的方式取得。需要外部投资人带资金和具体方案参与盘活；2、新增投放开发带动存量盘活：我司作为债权人，可通过SPV转股方式或者与投资人共同开发的方式，通过项目未来销售收入实现退出。3、债权转让：以合理价格对外转让债权。4、破产清算：通过土地拍卖获得价款优先受偿。

联系人：徐佳珩

联系电话：0551-****6268

联系地址：**市寿春路40号

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。