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佛山市南海区国有物业2026年5月第一期招租公告

公告-招标公告

广东 -佛山

发布时间： 2026年05月11日

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物业招租公告

招标详情

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***********公司企业信息

**市**区国有物业2026年5月第一期招租公告

受委托，我公司于2026年5月11日发布公告，定于2026年5月25日举行**区国有物业招租竞价交易会，网络竞价相关事项公告如下：

一、场次时间

竞价日期	竞价开始时间	竞价标的
5月25日	上午9:00	公告号1-4

二、交纳诚意金

有意者，请于公告日起至2026年5月22日下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：

户名：**市**公有****公司

开户行：****银行****公司**灯湖支行

账号：445********012394

①诚意金必须****银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；

②竞租两个或以上物业的，需缴纳对应数量及金额的诚意金；

③个人参与竞租的，****银行****银行存折，****公司代办退款；

④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。

三、办理登记手续

缴款后，竞租人本人须于公告日起至2026年5月22日下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自****交易中心****中心办理登记手续及网络竞价培训。

①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；

④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。****政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；

⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；

⑥办理登记手续地点：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层大厅1、2号窗口。

竞租细则.doc、网络竞价规则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、委托授权书.doc

下载

四、网络竞价交易会

①网络招租会网址：https://paimai.****.cn/；

②每笔诚意金只可竞租对应的物业。

联系电话：0757-****1275

微信服务号：nhgzlz 微信公众号：****公司微信小程序：**公有资产交易平台

下载

物业租赁合同版本及其他资料下载：

公告号1：《租赁合同合同版本（**401房）.doc》《环保消防安全责任书（**401房）.doc》。

公告号4：《**水道堤岸渡口建筑二物业租赁合同及附件.pdf》。

公告号2、3：《**区国有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书.doc》。

公告号	物业名称	物业现状	面积 (㎡)	诚意金（元）	参考租金（元/月）	租期（年）	每年租金递增率	其它设定条件	联系人	联系电话
1	市区狮山镇松岗****花园148栋401房	租期已满	117.80	2000	1100	半年至5年	/	1、不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2、不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3、不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4、不出租给经营非法或违法犯罪项目的企业或自然人。5、租赁期间，按“先交租后使用”的原则，租金按月支付。租赁合同签订后7个工作日内，承租方需向出租方一次性缴纳三个月的租金作为履约保证金（保证金不计利息）。6、物业管理费由承租方承担，**公司缴交。7、租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、停车费以及水电变损公摊费用由承租方承担，自行向相关部门缴交。8、凡属出租物业的装修或改动必须报**公司审批后方可施工。9、该物业按现状出租，若承租方对物业进行装修需符合安全规范的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责。10、物业现状：2026年6月30日期满。	叶小姐/杨先生	****0322
2	**总站省市区桂城街道****总站	闲置	1,532	59933.08	59933.08	5年	每隔两年递增5%	1.租赁保证金为3个月租金；2.搭建任何建（构）筑物，必须取得职能部门批准；3.如承租方未到期解除合同，保证金不予退还；4.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由承租方承担，租赁范围内给排水、供电及其他各类管线的铺设、改造、接驳等相关工程，均由承租人自行负责实施，由此产生的所有费用、税费及相关责任由承租人自行承担；承租方需自行承担物业管理费；5.承租方必须持市颁发的工商营业执照持证经营，办理证照的所有费用由承租方负责；6.承租方不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人；7.竞租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与业主签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还；8.不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染；9.出租物业位于省市区桂城街道**总站，出租的物业面积为1532平方米，用途为商业（不得明火经营），该物业最终可实现用途，竞租人应自行咨询有关部门予以确认，并承担由此产生的相应后果。承租方承租物业后，如需进行二次装修或改变物业用途，应自行负责办理二次消防许可证，确保装修后的物业符合消防安全要求；10.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租方可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；11.其他相关规定以《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租方签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租方负责；12.**公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租方（乙方）；如果以个人名义承租物业、开设公司的，公司作为共同承租方（乙方）；13.承租方（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。14.在租赁期限内，有公交线路进站运营的，乙方需优先服务公交车辆，如因市政规划、道路建设、公**政府行为、公共利益需要，导致本合同无法继续履行，甲方有权书面通知乙方解除本合同，因前款所述原因解除本合同的，不构成任何一方违约。双方互不承担违约责任。乙方应在收到甲方书面解除通知后【15】个工作日内，搬迁场内增加附属设备设施。甲方无息退还乙方已支付的租赁保证金及当月租金。	邹先生	****2581
3	**花园公交站场区桂城街道A18街区地段（A、B、C区）	闲置	138.16	2000	1381.60	5年	每隔两年递增5%	1.租赁保证金为3个月租金；2.经营范围只限于餐饮和零售（不得使用明火）；3.搭建任何建（构）筑物，必须取得职能部门批准；4.如承租方未到期解除合同，保证金不予退还；5.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由承租方承担，租赁范围内给排水、供电及其他各类管线的铺设、改造、接驳等相关工程，均由承租人自行负责实施，由此产生的所有费用、税费及相关责任由承租人自行承担；承租方需自行承担物业管理费；6.承租方必须持市颁发的工商营业执照持证经营，办理证照的所有费用由承租方负责，出租方提供该物业的移交使用协议；7.承租方不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人；8.竞租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与业主签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还；9.不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染；10.出租物业位于区桂城街道A18街区地段（A、B、C区），出租的物业面积为138.16平方米，用途为商业，该物业最终可实现用途，竞租人应自行咨询有关部门予以确认，并承担由此产生的相应后果。承租方承租物业后，如需进行二次装修或改变物业用途，应自行负责办理二次消防许可证，确保装修后的物业符合消防安全要求；11.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租方可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；12.其他相关规定以《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租方签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租方负责；13.公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租方（乙方）；如果以个人名义承租物业、开设公司的，公司作为共同承租方（乙方）；14.承租方（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。15.在租赁期限内，有公交线路进站运营的，乙方需优先服务公交车辆，如因市政规划、道路建设、公**政府行为、公共利益需要，导致本合同无法继续履行，甲方有权书面通知乙方解除本合同，因前款所述原因解除本合同的，不构成任何一方违约。双方互不承担违约责任。乙方应在收到甲方书面解除通知后【15】个工作日内，搬迁场内增加附属设备设施。甲方无息退还乙方已支付的租赁保证金及当月租金。	邹先生	****2581
4	**水道堤岸渡口建筑二	闲置	221.60	20000	6648	6年	每3年递增5%	1.基本情况：水道堤岸渡口建筑二位于市区桂城街道三平水道沿岸，西江水闸以南、谊丰路以北，现状为钢混结构、单层建筑、层高3.5米，灰色贴砖外立面，内部毛坯，配有落地门窗及相应钥匙，带配电箱水表，建筑面积约221.6㎡。2.出租用途及期限：仅作经营咖啡、轻餐饮（冷餐、简餐、烘焙、饮料酒水等非明火加工食品）用途；租赁期为6年（72个月，含6个月建设筹备期）。3.招租方式：公开招租竞价。4.租金底价及递增幅度：6648元/月（租金底价30元/㎡﹒月，含税）；租金每3年在上一年租金标准上递增5%，自租期计算之日起计算递增周期。5.租金收付方式：自建设筹备期（用于设计装修、水电设施协调、试运营过渡）后计收租金，按3个月租金为一期收取（每期首月10日前交付）。6.承租条件：（1）经营项目须征得有关部门审核通过及领取相关证照，招租人配合提供场地相关证明，承租人自行办理；（2）租赁期间，承租人须自行承担与租赁活动相关的费用，以及承租人因经营或使用租赁物产生的各种税费，包括但不限于生产设施和设施配套费、建筑物的装修投入和日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由承租人自理；（3）租赁物的交付、返还、维修保养、装修与改建：交付：招租人应于合同签订之日起30日内将租赁物按现状交付给承租人，并签订《租赁物交付确认书》；返还：承租人须在租赁合同期满或合同解除之日起7天内将租赁物返还完毕，由承租人向招租人提交《退场申请及返还确认书》并经招租人确定后完成退场手续；维修保养：租赁期间，租赁物内部以及租赁物的配套设备设施如水电、下水管道等的维修与保养由承租人负责，租赁物主结构若由于非人为因素造成损坏，由招租人负责维修，否则由承租人承担；装修：租赁期间，承租人若对租赁物进行装修的，须提前30日向招租人提交装修方案（含水电等专业设计图）进行形式审核后方可施工，招租人不因形式审核而承担装修相关责任，涉及原有门窗设备拆改，需将原设备原状移交招租人处置；装修费用均由承租人承担；如承租人的装修行为对公用部分或其它用户造成影响的，由此产生的经济损失均由承租人承担，且承租人必须根据招租人的要求作出整改并消除影响。改建：租赁期间，承租人若需改变租赁物主体结构的（如改建、扩建、加建等），必须经得招租人同意，否则视为承租人违约。（4）承租人应负责物业管理、门前三包、防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，执行当地有关部门规定并要求承担的责任，服从招租人监督检查。（5）自租期计算之日起1年内，承租人不得对租赁物进行整体或部分转租，自租期计算之日起1年后如承租人需转租租赁物的（含整体或部分），须向招租人提出书面申请。（6）承租人为本项目安全生产第一责任人，对运营期间人员、设备、场地及因项目引发或相关的全部安全问题承担法律责任、经济责任及善后义务，此责任不因招租人监督或检查而转移或减轻。承租人安全生产防护工作所产生的一切费用，由承租人自行承担。（7）承租人必须依法经营，不得利用或容许他人在租赁物内从事违法、犯罪活动或不道德的用途，包括不得在租赁物内出售假冒伪劣货品，否则视为承租人违约。（8）承租人必须保证不可储存及销售易燃、易爆、有毒、具腐蚀及国家规定的一切违禁品，****部《仓库防火安全管理规则》及《中华人民国消防法》以及其他有关安全生产的法律法规。（9**政府部门原因，租赁物需提升改造的，招租人提前3个月通知退场，自通知之日起不再收取租金，承租人无条件配合退场，除招租人无息退还承租人履约保证金外，双方解除合同，互不补偿。7.合同履约保证：（1）合同履约保证金为人民币39888元，在承租人全面履行合同权利义务的前提下，招租人在接到承租人的《退场申请及返还确认书》并同意验收后，三十天内不计利息退还；（2）合同期间购买保额不低于100万元的关于建筑物主体的财产一切险，并将招租人列为被保险人，相关保单副本在自合同签订之日起60日内交招租人备案，并按期续保。8.竞标要求：交易所产生相关服务费及相关税费用由中标人承担。本物业成交后的交易服务费由物业竞得者承担和支付，竞得者需自招租成交之日起5**公司支付全部的交易服务费，否则视为放弃，其所缴纳的诚意金不予退还。本宗物业交易服务费具体收费标准为：(1).成交月租金1万元以下（含1万元）的，按成交月租金1个月100%收取；(2).成交月租金1万元以上--10万元（含10万元）的，按成交月租金1个月50%收取；(3).成交月租金10万元以上的，按成交月租金1个月30%收取。竞得者凭交易服务费缴款凭证签订《成交确认书》，凭《成交确认书》与物业出租方签署租赁合同以及安全生产责任书、安全生产及消防安全管理协议书等必要附件。9.具体约定详见租赁合同及附件。	程工	0757-****0190
4	**水道堤岸渡口建筑二	闲置	221.60	20000	6648	6年	每3年递增5%		程工	0757-****0190

附件（17）

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2026-05-11

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