陈控臻创园厂房建设项目监理招标公告

投资项目代码

2511-440606-04-01-278090

招标条件

1.陈控●臻创园厂房建设项目已由佛****改革局以2511-440606-04-01-278090批准（备案）建设。

2.本招标项目陈控●臻创园厂房建设项目监理已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

陈控﹒臻创园厂房建设项目

招标项目名称

陈控﹒臻创园厂房建设项目监理

标段（包）名称

陈控﹒臻创园厂房建设项目监理

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区陈村镇

资金来源

其他

资金来源构成

全部来源来自自筹资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：项目用地总面积为 58226.33 平方米（87.34 亩），容积率 2.55， 总建筑面积149370.0 平方米，计容建筑面积 148232.5 平方米，基底面积 25285 平方米。项目规划产品为 3 栋分层厂房，层数 9F；7 栋独栋厂房，层数 4F ；6栋分栋厂房，层数 4F 至 5F 和 1 栋 17F 设施配套及一个约4000平方米的地下室。本项目分两期开发，建设规模、范围、内容及投资最终以委托人的建设需求和规划部门审核为准。

2.承包方式：固定折率包干

3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：工程项目的施工全过程监理和缺陷责任期监理。施工阶段的监理包括控制工程质量、工程造价、施工工期、监督、

安全监理职责、管理建设工程合同的履行，以及协调招标人与工程建设有关各方的工

作关系等。

投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

招标内容

具体工作包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶段、验收阶段，以及提供建设工程施工阶段的质量、进度、进度款审核、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息及资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，以及保修等阶段的相关服务；此外，监理人还须按委托人的要求提**场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、变更、采购、试验、安装、运营调试阶段、竣工验收和备案、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助委托人制定相应工程管理办法等。本项目实施过程若出现延期等情况，监理单位必须同时实施相关监理工作，直至项目竣工验收合格为止。工程出现延期等情况导致监理期**的，因工程内容变更或其他原因导致工程造价增加的，相关监理费用不再增加。

工期（交货期）

实际监理期限由监理合同签订起至所有工程竣工并协助完成竣工资料归档（备案）、结算及工程缺陷责任期满完成验收工作为止。

招标控制价

（最高投标限价）

****814.61（元）

投标保证金

40696.29 （元）

是否接受联合体投标

□是/√否。

分包

□允许/√不允许。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员

诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。

5.2拟派总监理工程师必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定二次。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过一项。

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6 个月，即2025年11月至2026年4月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标监理项目的总监理工程师。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

5.7 拟派总监理工程师没有在 12 个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推），作为投标人的施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，以退休、离职为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）。

5.8 拟派总监理工程师没有在 12 个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，因“12 个月内 2 次以上以退休、离职为由更换”或者“被项目建设单位经‘三重一大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）。

5.9 拟派总监理工程师在 12 个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推）作为施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人应承诺中标后该人员能够正常履职。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效

的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项

目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处

罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标

项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推 3 年，以《行政处罚决定书》或司法、

仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近 5 年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、

净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、

结构形式中选择 1 个，且不超过招标项目量化指标规模的 80%（等级、结构形式除

外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工

作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的

工程类别划分执行。

6.注册监理工程师注册执业证书打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名

应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为 180 天，注册有效期不足 180 天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；注册监理工程师注册执业证书打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；注册监理工程师注册执业证书须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期为准）。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年05月12日

获取招标文件截止时间标书代写

2026年06月01日09时00分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年06月01日09时00分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。标书代写

开标时间标书代写

2026年06月01日09时00分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

开标地点：******交易中心指定开标室（具体地址：**市**区大良街道新**观绿路 4 ****广场 1 号楼裙****交易中心 4 楼指定开标室，****中心大厅电子屏显示为准）标书代写

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528000

联系地址

**省**市****社区环镇东路3****花园9栋101室之七

招标人联系人

卢先生

联系电话

0757-****1465

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

****

邮编

528333

联系地址

**市**区大****商务中心2楼

招标代理联系人

黄工

联系电话

0757-****9653

招标代理传真

0757-****9653

电子邮箱

****@qq.com

招标监督机构

**市******管理局

联系电话

0757-****5443，0757-****5332

投诉接受部门

**市******管理局

联系电话

0757-****5443，0757-****5332

投诉处理部门

**市******管理局

联系电话

0757-****5443，0757-****5332

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。标书代写

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/zcfg/detail?id=184********83223553 pageType=gg-zcfg）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。