珠海交通控股资产经营有限公司香洲区金莲路77号商铺 等共48处物业租赁（第二次）[项目编号2600101C-1]网络竞价公告

1、标的物业处于空置/在租状态，按标的现状出租.

2、现场查勘时间为2026年 5 月 11 日至 5 月28日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为 **市**区吉大九洲大道东1154号建设大厦二楼208室 ，联系电话：136****1688 ；联系人：胡发根 。

3、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。

4、《成交通知书》发出之日起 30 个工作日内，竞买人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞买人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

5、竞买人在《成交通知书》发出之日起 30 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 2 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞买人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

6、竞买人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

7、租期为5年的物业月租金从第二年、第四年开始，在上年基础上递增 3 %；租期为3年的物业月租金每年递增2%。

8、竞买人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞买人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

9、租赁期间，竞买人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞买人负责。

10、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起 7 天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

11、项目投诉、质疑处理联系人：胡发根 ，联系电话：136****1688

12、竟得人须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。委托方应提供力所能及的、现有的相关资料配合竟得人办理上述经营手续，所需的一切费用由竟得人承担。委托方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担竟得人办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，竟得人不得以此理由拒缴租金，否则委托方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

中华人民**国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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