黔东南公共赛训实训基地（旅游实训楼）修复整改后安全性鉴定项目采购公告

黔****基地（旅游实训楼）修复整改后安全性鉴定项目采购公告

根据国家、**省、****学院采购管理工作相关规定，对黔****基地（旅游实训楼）修复整改后安全性鉴定项目实行询价采购，欢迎供应商前来投标。投标须知如下：

一、项目名称： 黔****基地（旅游实训楼）修复整改后安全性鉴定项目

二、项目编号：****

三、项目联系人及联系电话：杨老师 139****9957

四、采购方式：询价采购，按采购内容报价（含税），一次报价，低价中标。

五、采购内容及供应商资格要求：

（一）采购内容：对黔****基地（旅游实训楼）修复整改后进行安全性鉴定，并根据相关规定出具有效的鉴定报告，该项目建筑面积14047.6平方米，地下一层，地上十二层，由主楼和副楼构成。

（二）投标供 应商资格要求：

1.一般资格要求：

（1）符合《****政府采购法》第二十二条之供应商资格条件要求；

（2****公司法人或投标人；

（3）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规不良记录（提供承诺函，承诺函格式自拟）。

2.参与投标单位特殊资格要求

（1）具有有效期内的建设行政主管部门核发的：建设工程质量检测综合资质或专项资质，机构专项资质类别至少应包括：建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、地基与基础、钢结构等专项资质。

（2）服务机构所出具的检测报告需进入黔东南州建设工程质量检测监管平台。

（3）必须具备合法的营业执照、税务登记证、组织机构代码证书。

（4）符合国家行业规范标准，具备相应人员配置。项目负责人需有建筑相关专业高级工程师以上职称（注册岩土工程师或注册一级结构工程师），检测人员需持证上岗。

（5）本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

（6）具有固定的工作场所，拥有相对稳定、具备较好素质和良好服务意识的工作团队。

3. 项目背景：

****公司中标并完成黔****基地（旅游实训楼）房屋安全鉴定项目，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）进行鉴定，出具了安全性鉴定报告。鉴**论为：该实训楼主楼及副楼的安全性等级均评定为Bsu级，即结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

前次鉴定中发现建筑物存在以下主要问题：

（1）部分墙、梁、板、柱存在装饰抹灰及砂浆脱落现象；

（2）部分梁、板、柱存在钢筋露筋现象（属混凝土保护层脱落导致的耐久性损伤）。

上述问题虽不影响主体结构整体承载安全，但属于构件的耐久性缺陷，长期存在可能进一步引发钢筋锈蚀、混凝土碳化加速等问题。根据鉴定报告建议，施工单位已对上述缺陷进行了修复整改处理。

为验证修复整改工程的质量与效果，确认修复后建筑的安全状况是否得到改善并为后续正常使用提供技术依据，拟对修复整改后的旅游实训楼重新进行安全性鉴定。

4. 鉴定目的：

（1）对修复整改后的旅游实训楼主楼及副楼进行全面的安全性鉴定，核实修复整改措施是否到位、修复质量是否合格；

（2）通过现场检测与结构验算，重新评定建筑各层次（构件、子单元、鉴定单元）的安全性等级，验证修复后建筑是否满足安全使用要求；

（3）为建筑后续使用管理、维护保养及办理相关手续提供技术依据。

5. 鉴定范围：旅游实训楼主楼及副楼全部主体结构，包括地基基础、上部承重结构（含梁、板、柱、墙等承重构件）及围护系统的承重部分。

六、鉴定方案编制依据

方案编制依据下列国家及行业现行标准、规范及文件。

（一）国家标准

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）—本鉴定的主要技术依据，规定了鉴定程序、调查与检测方法、构件及子单元安全性鉴定评级、鉴定报告编写要求等；

2.《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB 55021-2021）—强制性工程建设规范，规定了既有建筑鉴定的基本原则，要求鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震鉴定；

3.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

4.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）；

5.《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）（2016年版）；

6.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；

7.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；

8.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；

9.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 384-2016）；

10.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）。

（二）地方及行业管理文件

1.《**省建设工程质量检测管理实施细则》（2024年9月发布），对检测机构资质、人员、设备及检测活动提出了具体要求；

2. 黔****建设局相关管理规定。

（三）项目相关资料

1.原设计施工图纸及设计计算书（如有）；

2.工程地质勘察报告（如有）；

3.2025年12月完成的原安全性鉴定报告（含检测数据、评级结果）；

4.修复整改施工方案及施工记录；

5.修复整改材料质量证明文件（如加固用砂浆、灌浆料、防锈涂料等材料的合格证及检测报告）；

6.委托方提供的其他相关资料。

（四）适用范围说明

依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB 55021-2021）的规定，既有建筑在遭受灾害或事故后、日常使用中发现安全隐患或经安全性鉴定确认需要提高结构构件的安全性时，均应进行鉴定。本建筑经前次鉴定发现存在构件缺陷并已完成修复，属于“经安全性鉴定确认需提高结构构件的安全性后进行修复整改”的情形，修复后需重新进行安全性鉴定以验证修复效果正符合上述规范要求。

七、鉴定工作内容及技术路线

（一）总体鉴定思路

本次鉴定工作的总体思路为四个层次：资料复核→现场检测→结构验算→综合评定。

1.资料复核：调阅并分析原鉴定报告、修复整改施工资料，确定本次鉴定的重点检测部位和关键内容；

2.现场检测：重点对原鉴定中发现的缺陷部位的修复整改情况进行逐项核查，同时对建筑整体现状进行全面检测，包括结构体系复核、材料强度检测、构件现状检查、缺陷损伤普查、变形测量等；

3.结构验算：根据现场检测数据，对建筑进行结构承载力验算，包含修复后构件承载力验算和正常使用条件下结构整体验算；

4.综合评定：依据GB 50292-2015的规定，按照构件→子单元→鉴定单元三个层次进行安全性评级，出具最终鉴**论。

（二）鉴定工作流程

本项目的鉴定工作流程按七个阶段依次推进：

第一阶段为资料收集与分析，主要工作内容是查阅原设计及施工图、地质勘察报告、使用历史记录、历次维修改造记录、修复整改施工记录等，产出成果为资料清单及分析记录。

第二阶段为初步调查，通过现场踏勘，调查建筑现状、使用条件与内外环境，确定检测重点，产出成果为初步调查记录表。

第三阶段为鉴定方案制定，依据初步调查结果及鉴定目的，制定详细鉴定方案，明确检测内容、检测方法、工作计划等，产出成果即为本方案文件。

第四阶段为现场详细检测，开展建筑平立面复核、结构体系核查、材料强度检测、构件缺陷及损伤检查、修复部位专项复核、变形测量等工作，产出成果为现场检测原始记录。

第五阶段为结构验算分析，依据检测结果及现有荷载条件，对上部承重结构及地基基础进行承载力验算，产出成果为结构计算书。

第六阶段为安全性评级，按构件、子单元、鉴定单元三个层次逐级评**全性等级，产出成果为安全性评级表。

第七阶段为鉴定报告编制，汇总检测结果，编制符合规范要求的正式安全性鉴定报告，产出成果为安全性鉴定报告。

（三）鉴定工作内容

1. 资料收集与初步调查

1.1 资料收集

鉴定工作开展前，充分收集并查阅以下资料：

（1）原设计资料：包括工程地质勘察报告、设计计算书、结构施工图、设计变更记录等；

（2）施工及竣工验收资料：包括施工记录、施工洽商记录、竣工图、竣工验收资料等；

（3）历次检查观测记录及维修改造资料：包括房屋历史沿革、历次修缮、改造、加固等资料；

（4）前次鉴定资料：于2025年12月完成的原安全性鉴定报告及当时的检测原始数据；

（5）本次修复整改资料：修复整改施工方案、施工记录、隐蔽工程验收记录、所用材料合格证及检测报告等；

（6）建筑使用情况资料：包括建筑用途、使用环境、荷载变化情况等。

1.2 初步调查

在资料收集的基础上，组织技术人员进行现场初步调查，主要工作包括：

（1）勘查现场情况，了解建筑的现状、使用条件和内外环境；

（2）了解建筑实际使用荷载与设计荷载的差异；

（3）初步检查原鉴定中发现的缺陷部位（抹灰砂浆脱落及钢筋露筋部位）的修复整改外观状况；

（4）检查修复后是否出现新的裂缝、变形、渗漏等异常情况；

（5）确定本次现场详细检测的重点区域和重点内容；

（6）评估现场检测作业条件，制**全防护措施。

2. 建筑结构平面布置及构件截面尺寸复核

2.1 建筑平立面复核

对建筑平面布置、立面形式进行核查，与原设计图纸进行核对，确认建筑结构是否经过改造或变更。重点核查以下内容：

（1）建筑轴线尺寸、层高、总高等关键尺寸；

（2）结构体系与结构布置，包括框架柱网、承重墙布置、梁板体系等；

（3）是否存在后期加层、拆改等影响结构安全的行为。

2.2 构件截面尺寸检测

抽样检测承重结构构件（梁、板、柱、承重墙）的截面尺寸，与原设计图纸或前次检测数据进行对比，确认构件截面尺寸是否满足设计要求。检测方法采用钢卷尺、激光测距仪等进行测量。抽样数量应满足相关标准对检测批的最小样本容量要求。

3. 材料强度检测

3.1 混凝土强度检测

采用回弹法结合钻芯法对混凝土构件强度进行综合检测评定：

（1）回弹法检测：采用回弹仪对柱、梁、板等混凝土构件进行批量回弹检测，每个检验批的测区数量应符合JGJ/T 23-2011的要求；

（2）钻芯法修正：选取一定数量的代表性构件进行钻芯取样，测定混凝土芯样抗压强度，用以修正回弹法检测结果，确保检测结果的准确性；

（3）检测重点：对原鉴定中发现的钢筋露筋区域周边的混凝土构件应适当增加检测数量，评估该区域混凝土是否因保护层脱落而出现碳化深度增大或强度降低的情况。

3.2 钢筋配置检测

采用钢筋扫描仪（电磁感应法）对混凝土构件的钢筋配置情况进行检测，内容包括：

（1）受力钢筋的根数、间距、位置；

（2）箍筋间距及加密区设置情况；

（3）钢筋保护层厚度（重点检测修复部位的保护层恢复情况）；

（4）将检测结果与原设计图纸进行比对，判断是否符合设计要求。

3.3 砌体材料强度检测

如建筑包含砌体承重墙，采用回弹法或原位轴压法检测砌体及砌筑砂浆强度，评定砌体材料性能是否满足设计要求。

3.4 修复材料的检测

对修复部位所用的修复材料（包括修补砂浆、灌浆料、钢筋防锈涂料等）进行核查，主要为资料核查：

（1）核对修复材料的出厂合格证和第三方检测报告；

（2）查阅修复施工记录和隐蔽工程验收记录，确认修复材料施工时是否按方案和规范实施。

4. 结构现状检查与检测（核心内容）

本部分为本次鉴定的核心工作内容，****鉴定所发现缺陷的修复整改效果，并全面检查建筑修复后的整体完好状态。

4.1 修复部位专项复核检测（重中之重）

对前次鉴定中记载的所有缺陷部位进行逐项、逐位的复核检测：

（1）装饰抹灰及砂浆脱落部位修复核查。逐一核查前次鉴定报告中记载的抹灰脱落、砂浆起壳脱落部位是否均已修复；检查修复后的抹灰层是否与基层黏结牢固，有无空鼓、开裂、脱落迹象；采用目测结合敲击法（锤击法）检查修复区域抹灰层的黏结质量，空鼓部位应做好标记和记录；检查修复区域的表面平整度、观感质量等，评估修复工艺是否到位。

（2）钢筋露筋部位修复核查。逐一核查前次鉴定报告中记载的梁、板、柱钢筋露筋部位是否均已修复；检查修复方式是否规范，是否已将松动混凝土凿除、钢筋表面是否已除锈并涂刷防锈涂料、是否采用修补砂浆或灌浆料恢复保护层厚度；检测修复后混凝土保护层厚度是否满足设计要求，采用钢筋扫描仪对修复部位保护层厚度进行复核测量；检查修复后的混凝土表面是否有新的裂缝、蜂窝、麻面等缺陷。

（3）修复效果综合评价。根据上述核查结果，对修复整改工程的效果进行评价，包括修复的全面性（是否所有缺陷均已修复）、修复的规范性（是否按照标准和方案实施修复）及修复的耐久性（修复后是否能够保证长期使用安全）。

4.2 结构裂缝检查

对建筑所有承重构件和非承重构件进行裂缝普查，重点检查：

（1）混凝土梁、板跨中及支座附近是否存在受力裂缝（弯曲裂缝、剪切裂缝），裂缝宽度是否超过规范限值；

（2）混凝土柱是否存在受压裂缝或偏压裂缝；

（3）砌体承重墙是否存在斜向或竖向裂缝；

（4）修复区域的周边是否因修复施工而产生新的裂缝；

（5）如发现裂缝，详细记录其位置、走向、长度、宽度及形态，并分析裂缝成因。

4.3 钢筋锈蚀及混凝土碳化检查

（1）在原钢筋露筋区域周边及具有代表性的部位，抽检混凝土碳化深度，评估混凝土保护层对钢筋的保护效能是否满足耐久性要求；

（2）采用酚酞试剂法检测混凝土碳化深度，分析碳化是否已发展到钢筋表面；

（3）如发现碳化深度较大，应评估其对结构耐久性的影响，并在报告中提出相应建议。

4.4 混凝土外观质量检查

全面检查建筑混凝土构件的外观质量，包括是否存在蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、疏松等缺陷，以及修复区域的混凝土表面是否密实、平整，是否存在色差异常、收缩裂缝等。

4.5 围护结构检查

检查围护结构（外墙、屋面等）的完好状况，包括外墙墙面是否有裂缝、渗水、风化、脱落等现象，屋面防水层是否完好、是否有渗漏迹象，门窗**周边是否有裂缝或变形，以及非承重隔墙与主体结构连接处是否有裂缝。

4.6 连接与节点检查

（1）检查梁柱节点、梁板连接等关键节点区域是否有裂缝、变形或损伤；

（2）检查预埋件、后锚固件的状态，是否有松动、锈蚀或变形；

（3）检查构件连接构造是否满足设计要求。

5. 结构变形测量

5.1 建筑物整体倾斜测量

采用全站仪或经纬仪对建筑四角及主要立面进行倾斜观测，测定建筑物的整体倾斜率和倾斜方向，判断是否满足规范限值要求。检测结果应能用于评估地基基础的工作状态。

5.2 构件变形测量

（1）采用水准仪或全站仪对关键部位的混凝土梁进行挠度测量，检测其跨中挠度是否超过规范允许值（L/250或L/300，视构件类型确定）；

（2）对悬挑构件进行端部挠度测量；

（3）将本次测量数据与前次鉴定数据进行对比，分析变形是否存在进一步发展。

5.3 沉降观测（如需要）

如初步调查发现地基基础可能存在沉降问题（如墙体出现斜裂缝、门窗变形等），则进行补充沉降观测，分析沉降是否已趋于稳定。

6. 结构承载力验算

6.1 验算目的与依据

依据GB 50292-2015和GB 55021-2021的相关规定，对建筑上部承重结构进行承载力验算。主体结构构件的安全性鉴定，应按承载能力、构造与连接、不适于继续承载的变形和损伤四个鉴定项目进行评定。验算时采用的计算模型应符合结构的实际受力和构造状况，材料强度值依据现场检测结果综合确定，几何参数应取实测值并计入相关不利影响。

6.2 验算内容

（1）荷载取值：根据建筑实际使用功能，依据GB 50009-2012确定楼面活荷载、屋面活荷载、风荷载等。如建筑使用功能有变化，按实际使用功能取值；

（2）计算模型：采用结构分析软件（如PKPM、YJK等）建立符合实际结构体系的三维计算模型；

（3）承载力验算：对主要承重构件的承载力进行验算，包括梁、板、柱的正截面受弯承载力、斜截面受剪承载力、轴心及偏心受压承载力等；

（4）构造与连接验算：检查关键节点的构造措施和连接方式是否满足规范要求；

（5）修复部位加强验算：对修复后的构件，验算其承载力是否达到设计或规范要求，评估修复对构件承载性能的影响。

6.3 验算结果处理

根据验算结果，评定各构件的承载能力等级（au、bu、cu、du级），并将验算结果与现场检测发现的其他缺陷进行综合，确定构件的最终安全性等级。

八、安全性鉴定评级

（一）评级层次

依据GB 50292-2015的规定，安全性鉴定按构件、子单元、鉴定单元三个层次逐级进行评定：

第一层次：构件层次安全性鉴定

对单个构件（柱、梁、板、承重墙等）进行安全性评定，按承载能力、构造与连接、不适于继续承载的变形、不适于继续承载的损伤四个鉴定项目分别评定每一项目等级，取其中最低一级作为该构件的安全性等级。构件安全性等级划分为au、bu、cu、du四个级别。

第二层次：子单元层次安全性鉴定

在构件评级的基础上，分别对地基基础子单元、上部承重结构子单元、围护系统的承重部分子单元进行安全性鉴定评级。子单元安全性等级划分为Au、Bu、Cu、Du四个级别。

第三层次：鉴定单元层次安全性鉴定

在子单元评级的基础上，综合评定整个鉴定单元的安全性等级。鉴定单元安全性等级划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级别。其中，Asu级表示结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；Bsu级表示结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；Csu级表示部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；Dsu级表示承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情。

（二）评级方法

1.各层次评级均按GB 50292-2015的相关规定执行，评级时充分考虑修复整改对构件性能的改善作用；

2.对修复后的缺陷部位，重点评价修复措施是否有效恢复构件的承载能力和耐久性；

3.如修复后构件各项性能指标满足规范要求，则按正常构件的评级标准评定；如仍存在不足之处，则在评级中如实反映并明确标注；

4.评级结果应在鉴定报告中以分级表格形式列出，并对修复前后的等级变化进行必要的比对说明。

九、人员组织要求

为保证本次鉴定工作的顺利实施，拟组建专项项目团队，人员配置及资质要求如下：

项目负责人1人，须为高级工程师，并具备注册结构工程师资格，负责项目的全面管理与技术决策。技术负责人1人，须具备注册结构工程师或注册岩土工程师资格，负责技术方案的审核及鉴**论的审定。现场检测组3至4人，均需持有相应检测上岗资格证书，负责现场检测数据的采集、记录与初步整理。结构计算组2人，为结构工程专业技术人员，能够熟练操作结构分析软件，负责建立计算模型并完成承载力验算。报告编写组1至2人，应具备结构检测鉴定工作经验，负责原始数据整理、报告编制及图表制作。各岗位人员数量和专业能力可充分覆盖本次鉴定工作的需要。

十、进度计划

本次鉴定工作计划分五个阶段进行，总工期预计为14至19个工作日。

第一阶段为资料收集与初步调查，计划用时2至3个工作日，完成前期资料整理、现场踏勘及检测重点确定。第二阶段为现场详细检测与数据采集，计划用时5至7个工作日，完成全部构件的尺寸复核、材料强度检测、缺陷检查及变形测量等现场工作。第三阶段为室内数据处理、结构验算与评级，计划用时3至5个工作日，完成检测数据的整理分析、结构承载力验算和三级安全性评级。第四阶段为鉴定报告编制及内部审核，计划用时3个工作日，完成报告初稿、校核及技术负责人审核。第五阶段为出具正式鉴定报告，计划用时1个工作日，完成报告签章及提交。以上进度可根据现场实际情况和委托方要求适当调整，具体以合同约定为准。

十一、质量保证措施

1.严格按国家及行业现行标准、规程开展检测鉴定工作，确保检测数据客观、准确、可追溯。

2.所有检测仪器设备均在校准有效期内，使用**行校验，确保检测数据的有效性。

3.检测人员均持证上岗，严格按照操作规程进行检测，原始记录当场填写、不得涂改。

4.采用多种检测方法相互验证，确保检测结论的可靠性。如混凝土强度检测采用回弹法与钻芯法结合；钢筋配置检测采用扫描法与局部剔凿验证相结合。

5.结构验算采用经行业认可的正版计算软件，计算参数取值依据实际检测数据，做到有据可查。

6.鉴定报告实行三级审核制度（编制人自校→技术负责人复核→项目负责人审定），确保报告结论经得起检验。

十二、安全文明措施

1.进入现场必须佩戴安全帽、穿着工作服，高空作业时须配安全带。

2.钻芯、剔凿等产生噪音和粉尘的作业，应采取防护措施，控制对校园正常教学及办公秩序的影响。

3.钻芯取样完毕后，应及时对取样孔洞进行修补恢复。

4.现场检测作业期间设置安全警示标识，非作业人员不得进入检测区域。

5.严格遵守委托方（****）的校园管理规定。

十三、鉴定报告提交

1.正式鉴定报告一式4份（纸质版），同时提交电子版。

2.鉴定报告内容按照GB 50292-2015第12章“鉴定报告编写要求”编制，主要内容包括：工程概况（含建筑基本信息和鉴定目的）；鉴定依据（标准和资料）；检测仪器设备；现场检测结果（含数据、图表、照片等）；结构承载力验算结果；安全性鉴定评级（含构件、子单元、鉴定单元三个层次的评级结果）；鉴**论及建议；附图及附件（测点布置图、计算简图、鉴定评级表等）。

3.鉴定报告中应对比分析本次鉴**论与前次鉴**论，说明修复整改对建筑安全性的提升和改善效果。

4.报告出具后，提供必要的技术支持和相关解释服务工作

十四、检测完成期限：当具备检测条件后开始检测工作，检测工作及报告整理合计工期为10个工作日，如遇不可抗力原因或委托方原因造成检测工作无法正常进行，则时间协商一致后顺延。

十五、项目总预算：贰万伍仟元整（25000.00元）

十六、服务地点：****学院

十七、报名须提供的资质文件：

（一）营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（加盖单位公章）或者三证合一（加盖单位公章）；

（二）法人代表身份证或法定授权代表人（加盖单位公章）；

（三）报价单（需密封并加盖单位公章）；

（四）相关资质证书（加盖单位公章）等。

十八、项目参数信息获取方式：

****官网——招投信息

十九、项目报名时间：

2026年5月11日至2026年5月13日16:00，逾期报名恕不接受。

二十、报名地点：****第三教学楼五楼512室

二十一、投标保证金情况：无

二十二、咨询联系电话：139****9957

****

2026年5月11日