【泰兴市】飞鸿新村物业管理项目

飞鸿新村物业管理项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：飞鸿新村物业管理项目

2.采购方式：公开发包

3.预算金额：总价549.21万元/年，单价1.3元/平方米/月

4.最高限价：总价限价：502.74万元/年，单价限价：1.19元/平方米/月，投标总价和单价报价均不得高于最高限价，否则作无效标处理。结算时由中标方按要求提供发票。

5.采购内容及范围：****社区用房建筑面积352060平方米；物业服务内容主要包括：前期配合办证、小区保安（小区维稳）、保洁、绿化看管养护、共用部位、共用设施设备、公共能耗、场地道路及电梯、消防等设施设备项目的维护、养护、运行、管理（含操作有联动控制设备的消防控制室）、社区用房、活动用房清洁及会务服务等；具体详见采购需求。

6.服务期限：三年，本次采购合同一年一签。（采用季度考核，首个季度为试用期，如在试用期内未通过考核，招标人有权解除合同；年度考核合格后方可续签下一年合同，连续承包服务期不得超过三年；如年度考核不合格，招标人有权单方面终止服务合同）。

7.付款方式：招标人根据相关要求制定管理标准和考核细则。中标人必须无条件接受招标人考核。合同签订后付合同价的10%，正式进场后每季度考核一次，按季度支付物业管理服务费用，在下季度第一个月根据服务合同、考核办法及考核结果拨付上季度相应的物业管理服务费用。

8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.参加本次采购活动投标人必须符合以下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间：2026年 5月 12 日起至 2026 年 5 月 18 日止（法定节假日及双休日除外），每日上午8:30到11:30，每日下午14:00到17:30。

2.方式：投标人的法定代表人或者法定代表人的授权委托人携带下列资料到**市科政路39号润泰大厦16楼********办公室领取招标文件或将下列资料的原件扫描件压缩打包发送至邮箱****@qq.com。

（1）法定代表人领取文件时应提供：法定代表人的身份证明书原件（必须详细注明联系人电话及QQ邮箱）、身份证（复印件加盖公章）、企业营业执照（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人的授权委托人领取文件时应提供：法定代表人的授权委托书原件（必须详细注明联系人电话及QQ邮箱）、受托人身份证（复印件加盖公章）、企业营业执照（复印件加盖公章）。

3.招标文件费用300元/份，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1.投标截止时间：2026 年6月 2 日9时00分（**时间）。标书代写

2.投标文件提交地点：****政府东辅楼2楼203开标室。标书代写

3.开标时间：同投标截止时间标书代写

4.开标地点：****政府东辅楼2楼203开标室。标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告发布媒介

****办公室公共**交易平台－交易目录外项目

(http://zwfw.****.cn).

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：****

地址：**市**镇福泰路1号

联系方式：188****0070

2.招标代理机构信息

名 称：****

地 址：**市科政路39号

联系方式：0523-****3388

3.项目联系方式

项目联系人：**** 鞠柳

电 话：188****0070

项目联系人：**** 陈琳

电 话：0523-****3388 153****3179

4.采购监督管理机构信息

名 称：****开发区管理委员会

地 址：福泰路1号

联系人：倪彬

联系方式：0523-****8706

附件：

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别： 年龄：

身份证号码

系 （投标人单位名称） 的法定代表人。

联系方式： 邮箱：

特此证明。

附身份证复印件

投标人： （盖公章）

法定代表人签名：

日 期： 年 月 日

授权委托书

委托人（投标人）：

地 址：

法定代表人：

受委托人：

受委托人身份证号码：

受委托人电话：

邮箱：

现委托上述受委托人在 （采购项目名称） 招标投标活动中，作为委托人的授权委托人。

委托权限：领取招标文件、与招标人（招标代理机构）接洽各项投标事宜，编制、签署、递交、澄清、说明、补正投标文件，参加开标，签订合同和处理有关事宜等特别授权。受委托人联合行使或独立行使的委托权限，其法律后果由委托人承担。标书代写

授权委托人无转委托权。招标人（招标代理机构）有权拒绝其他任何代表委托人行使的投标事宜，以及超出本授权范围的其他事宜。

委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

（须附法定代表人、受委托人身份证复印件）

委托人：（盖法人公章）

法定代表人：（签字或签章）

受委托人：（签字）

年 月 日