山东省戴庄医院及济宁市心理健康中心院内停车场经营租赁权拍卖项目（再次）

网上拍卖出让公告

********中心院内停车场经营租赁权拍卖项目（再次）已经有关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：****

2、标的划分：本项目共1个标的

标的为：********中心院内停车场三年期经营租赁权，两处场地共计约633个车位，其中****院内约595个、****中心院内约38个，标的以实物现状为准。

3、展示时间、地点：公告之日起于标的所在地公开展示，可自行查看。

联系人：付老师 联系电话：150****0903

二、竞买人资格要求

1、竞买人须为中华人民**国境内依法设立的企业法人，不接受个人或联合体竞买。

2、竞买人营业执****停车场服务、机动车停放服务等停车相关经营项目。

3、本项目采用资格后审，由出让人对买受人资格进行审核；若买受人不具备本项目竞买人资格要求，由此产生的取消成交资格、竞买保证金不予退还、赔偿出让人及拍卖人损失等一切后果，均由竞买人自行承担。

4、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章电子标服务

凡未在济****服务中心注册的竞买人应先办理注册（**市公共**交易网站-我要注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-****075、0537-****123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年5月11日—2026年5月18日

网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上拍卖出让须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：交纳￥7000.00元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳。

交纳竞买保证金****中心账户账时间为准）：2026年5月19日17时前。

户名：济****服务中心

开户银行：****公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态“已缴纳”才能参加网络竞价。

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的：拍卖起始价为：人民币柒仟元整每年（￥7000.00元/年），

增价幅度为：人民币贰佰元整（￥200.00元），

自由竞价时间：2026年5月19日17时00分—2026年5月20日9时30分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、重要说明

1、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序；

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见济****服务中心网站（https://www.****.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担；

3、拍卖标的以实物现状为准。竞买人应于竞拍前自行前往现场实地勘查，全面知悉标的实际状况；同时须主动向出让人核实标的运营相关情况，充分预判后续经营成本。拍卖成交后，买受人不得以不了解标的情况等任何理由拒绝履行相关义务；标的潜在未知隐患，相关风险与责任均由买受人自行承担。

4、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价及最终成交价，均为每年的经营租赁权报价；租赁合同实行一年一签，三年经营租赁期内每年经营租赁费不作调整，最多续签两次。每年度合同期满前30日，出让人结合相关政策要求及买受人实际服务质量综合决定是否续签，买受人应无条件配合出让人决策。

5、买受人收费标准以本项目附件《****院内机动车停放服务收费标准》为准；买受人须按照该标准开展承租范****停车场管理工作，并配备满足运营要求的收费人员实行24小时停车收费服务。

6、出让人对买受人的经营租赁要求，参照本项目附件《****停车场经营租赁合同》版本执行，出让人有权在签订租赁合同前，对租金以外的其他条款进行调整。买受人对租赁合同版本有疑问的，应在参与竞拍前向出让人提出，否则视为无条件接受全部条款，成交后不得拒绝履行相关义务。

7、出让人提供****东门、南门出入口闸机设备，该设备质保期满后由买受人负责维护，费用自理。买受人须自行提****中心闸机设备并承担维护责任。买受人在经营期间投入的设备，产权归买受人所有；经营期满后，经出让人相关部门监督，可撤出设备。

8、买受人须于拍卖成交后5日内，向出让人另行交纳履约保证金5000元并联系出让人对接签订正式租赁合同事宜，经营租赁期限自合同生效之日起计算。履约保证金作为买受人履行租赁合同及服从管理的保证，出让人有权从保证金中直接抵扣买受人应付租金、违约金、赔偿金及其他费用，履约保证金不足抵扣的，买受人应补足差额；因买受人违约导致合同提前终止的，履约保证金不予退还；租赁合同期满且买受人已全面履行义务、结清所有应付款项后，出让人无息退还履约保证金。

9、各竞买人应自行在下方下载附件《网上拍卖出让须知》、《****停车场经营租赁合同》、《****院内机动车停放服务收费标准》，并仔细阅读附件条款内容。一经报名并参加竞拍，即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖出让公告》、《网上拍卖出让须知》、《****停车场经营租赁合同》、《****院内机动车停放服务收费标准》载明的全部条款，并对网上报价产生的法律后果承担全部责任。

五、出让人联系方式

出让人：****

联系地址：**省**市济戴路1号

联系电话：150****0903 联系人：付老师

六、中介机构联系方式

中介机构：****

联系地址：**市吴泰闸路43号中油石化办公楼5楼511室

联系电话：0537-****066、176****7780 联系人：李经理

七、监督机构联系方式

监督机构：****委员会

联系电话：0537-****081 联系人：苏科长

二〇二六年五月十一日

附件1：网上拍卖出让须知.pdf

附件2：****停车场经营租赁合同（版本）.pdf

附件3：****院内机动车停放服务收费标准.pdf