金钻大厦-裙楼外立面及外围区域整体形象提升方案设计

金钻大厦裙楼外立面形象提升工程（方案设计）竞争性谈判采购公告

一、项目概况

二、采购内容

1、设计范围：金钻大厦裙楼外立面及外围区域整体形象提升方案设计。

2、设计成果要求：

- 提供系统性整体规划设计方案；

- 出具外立面、外围区域专业规划效果图；

- 满足后续招商推广、施工图设计及施工实施的技术要求。

- 提供实施方案费用估算

3、服务阶段：包括初步方案设计、方案深化设计及配合后续施工图设计阶段的技术支持。

三、采购方式

本项目采用竞争性磋商方式采购。

四、采购预算

本项目总预算控制价为人民币189000元，其中采购控制价180000元，对综合评分2-4名的单位设计补偿总控制价9000元。

五、支付方式

第一次付费：乙方完成深化方案设计，提交全套深化成果及项目实施费用估算书，经甲方确认后，10个工作日内甲方向乙方支付合同总价 60%。

第二次付费：乙方完成本项目后续全部施工图对接、技术配合、答疑交底等相关服务工作后，经甲方确认后，10个工作日内甲方向乙方支付合同总价40%。

六、响应单位材料要求

图纸张数及规格：至少提供8张标准图纸（A3规格，彩色打印、加盖单位公章），具体张数可根据设计复杂度适当增加，不得少于以下核心图纸数量：

8.1.项目整体鸟瞰效果图（2张）：清晰呈现项目整体风貌、外立面及商业空间整体布局，标注关键区域；

8.2.南立面、东立面、北立面（各1张，共3张）：展示外立面材质、色彩搭配、造型设计，明确与周边环境的衔接；

8.3.商业空间入口效果图（2张）：含主入口、次入口，展示入口造型、标识设计、动线引导；

8.4.关键节点设计详图（2张）：针对外立面造型节点、空间衔接节点等，标注尺寸、材质、工艺要求；

8.5.可选补充图纸：根据项目实际需求，可增加材质样板图、灯光效果示意图等。

8.6.需提交的所有工作文件（均需加盖单位公章，纸质版+电子版各1份，电子版U盘存储）：

8.7.设计方案文本（纸质版装订成册，电子版为PDF格式）：包含设计理念、项目背景分析、设计目标、整体设计思路、各区域设计说明、施工工艺及材质建议、设计亮点等，全文排版规范、逻辑清晰；

8.8.纸质版：上述9张（及以上）A3彩色图纸，装订整齐，每张图纸标注图纸名称、尺寸、设计单位、日期并加盖公章；

8.9电子版：图纸原件（CAD格式）、效果图原件（JPG/PNG格式，分辨率不低于300dpi），按“图纸名称+序号”命名，统一整理归档。

8.10设计说明附件（纸质版+电子版）：详细说明设计方案的可行性、经济性、安全性，包括材质选型依据、施工周期预估、后期维护建议等；

8.11补充说明文件：若设计方案涉及特殊工艺、专利技术或特殊材质，需提供相关证明文件（复印件加盖公章）。

七、无效响应文件条款

响应供应商有下列情形之一的，谈判小组可否决其响应文件，按无效响应处理（即取消参与谈判资格）：

八、设计补偿机制

对未中标但方案评审排名靠前的单位给予设计补偿：

- 第2名：4000元

- 第3名：3000元

- 第4名：2000元

补偿费用由采购方统一支付。

九、评审标准

(一)技术评审（占比90%）

响应单位提供方案文件由采购方领导及相关部****小组，从以下维度综合评分，总分为90分：

- 方案贴合项目需求度：40%

- 设计理念与创新性：30%

- 单位业绩及团队能力：20%

（二）商务报价评审（占比10%）

1、****小组与各响应单位逐一进行商务竞谈，确认各单位最终有效报价；

2、将所有有效最终报价按由低到高排序；

3、以本次有效报价中的最低报价为价格基准价，基准价得满分：10 分；

4、其他响应单位报价，每高于基准价1%，价格得分扣0.2 分，扣完为止，最低得 0 分。

十、投标人信用审查条款

信用信息查询要求：

（一）查询渠道：采购人通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等官方权威渠道对供应商信用信息进行查询。

（二）查询时点：谈判当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料。

（三）查询记录与证据留存：查询记录和证据将以网页截图、电子文档等形式进行留存。