北京金隅物业服务有限公司2026年至2028年物业类应收账款清收诉讼专项法律服务竞争性磋商

（一）项目名称：****所属项目2026年至2028年物业类应收账款清收诉讼专项法律服务

共三个标段，分别为：**区案件标段、**区案件标段、其他区县案件标段。

（二）基本概况

针对部分业主拖欠物业费等相关费用一事，开展所属项目应收账款案件代理工作，首批暂委托案件数量44件，涉案金额合计约1975万元（其中**区7件约1737万元，**区10件约132万元，其他区县27件约106万元）。服务周期内采购人有权根据实际情况随时进行个案委托，具体以实际业务开展及双方签订的专项法律诉讼委托合同约定为准。

（三）服务内容

服务内容包括但不限于协助整理案件证据、撰写起诉状、财产保全申请书等法律文书；代办法院立案、财产保全（不含担保费）等手续；代理诉讼保全、管辖权异议等程序性事项、调解、和解、一审、二审（如有）、执行（如有）、再审（如有）、反诉（如有），代理至案件实际执行结案；跟进案件进度，反馈案件结果，代领并送达判决书，解答基础法律咨询等，具体服务内容详见合同文本。

特别提示：采购人倡导“以法为据、以理服人”的服务理念，在后续可能展开的工作中，报价人务必恪守职业道德，坚决抵制暴力及不当催收行为，共同维护和谐环境。

（四）工作要求：

1.服务人数

团队成员应至少包含3名律师，其中至少委派1位合伙人律师牵头案件管理，具体承办律师应具有2年以上律师执业经验，其他律师作为助理辅助相关工作以确保时效。

2.工作要求及服务周期

本次服务秉承“快速办理，迅速成效”的处置原则。

服务周期为两年，服务周期内采购人有权根据实际情况随时进行个案委托。若服务期内委托的案件，在服务期满后尚未执行完毕，即便服务期届满，报价人仍需继续履行委托义务，直至已委托案件全部执行完毕。

注：其他详情见磋商文件。