南水北调（和龙）能源有限公司2026-2028年物业服务项目招标公告

一、招标条件

****2026-2028年物业服务项目已获得批准，招标人为****，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，该项目已具备招标条件。****受招标人的委托，作为本项目招标代理机构对本项目进行公开招标，现邀请合格的单位参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：****2026-2028年物业服务项目。

2.招标编号：****

3.项目概况：物业服务对象为****，****服务区域位于**省****市海兰**街2966****中心园区，包括保税大厦15楼办公区域、园区内食堂、园区内员工宿舍。其中：

保税大厦15楼办公区域（建筑面积约1394.00平方米）：包括办公室、会议室、档案室、党建活动室等。

园区内食堂区域(建筑面积约250平方米）：包括厨房、餐厅及库房。

园区内员工宿舍区域（建筑面积约1940平方米）。

业主营地计划于2028年投运，****服务区域位于**省****市**镇和安村，主要包括综合办公楼、食堂、员工宿舍、后勤服务楼等。其中：

综合办公楼（建筑面积约1619.47平方米）、食堂（建筑面积约315.2平方米）、员工宿舍（建筑面积约2334.91平方米）、后勤服务楼（建筑面积约399.41平方米）。

本项目服务人员最低配置拟定不少于7人，其中物业经理不少于1人、保洁不少于1人、主厨不少于1人、副厨不少于1人、后勤不少于2人、会务不少于1人。

4.招标范围：服务区域的日常保洁、日常接待、会议服务、餐饮服务及后勤服务等物业工作。

5.计划服务期：本项目服务期3年。

6.服务地点：**省****市海兰**街2966****中心园区、**省****市**镇和安村。

7.质量要求：符合国家及行业相关标准、规程及规范，满足招标人要求。

三、投标人资格要求

1.投标人须为在中华人民**国境内依法注册，具有独立的法人资格。

2.2021年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人至少具有1项非住宅物业管理服务的业绩。

3.提供近三年（2023、2024、2025）财务报告或报表（成立不足三年的以成立日期起算）；无财务报告的，可提供相应年份加盖法人单位公章的财务报表。

4.投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”（www.****.cn）查询结果为准）。

5.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取时间：2026-05-11 00:00 至 2026-05-18 23:59（**时间）。登录“****集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.****.cn:8443）（以下简称：电招平台）”购买文件。

2. 文件售价：人民币300元，售后不退。

3. 购买流程：登录“****集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.****.cn:8443）”（未注册用户请先注册）→点击“我要参与”查找本项目→点击“购买文件”→支付标书费→下载文件。

4. CA办理：本次采购全流程电子方式，投标人如参加招标响应，需登录电招平台，点击“系统管理”→“证书管理”→“CA绑定”，点击CA申请按钮，进入“契约锁电子签章系统”办理契约锁CA移动数字证书（详细操作参见“帮助中心”→“投标指南”→"契约锁CA移动数字证书申请指南"），办理后安装APP“契约锁电子签约”，即可使用，具有移动签章功能。请提前48小时以上办理以免影响本次项目投标。电子标服务

CA操作咨询电话（非业务）：服务热线：****056850。

五、投标文件递交及开标加急标书代写

本项目采用电子采购，在线投递电子投标文件，远程解密。

1.投标文件递交截止时间及地点：投标人应在 2026-05-22 09:00（**时间）之前****集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.****.cn:8443）递交电子投标文件。加急标书代写

投标人应使用移动CA数字证书加密上传电子投标文件，保存投标文件上传成功回执，上传成功回执时间即为递交时间。

2.开启时间及地点：本次招标全程在线开标，开启时间同投标文件递交截止时间，地点为“****集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.****.cn:8443）开标大厅”。投标人需用电脑提前20分钟登录电招平台的开标大厅，参与开标流程。

六、其他

1.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、****集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.****.cn:8443）上同时发布。

2.资格审查方式：本项目采用资格后审，投标人资格条件详见招标公告，投标人自行判断是否符合要求，并决定是否购买招标文件和参加投标。

3.成功获取招标文件的投标人方可参加本项目的投标。

七、联系方式

招标人：****

地址：延边州**市文化路10-13号吉泰综合楼501

招标代理机构：****

代理机构地址：**市**区玲珑路9号院**9号楼

联系人：苑经理、马经理

联系电话：010-****9842、****9843

监督机构：****集团****公司纪检办公室

监督电话：（010）****9893

八、平台服务费收取说明

参与电招平台投标需支付平台服务费，标准如下：