福州市马尾区马尾镇铁路沿线两侧房屋改造项目投资运营合作人中标结果公示

**市**区**镇铁路沿线两侧房屋改造项目投资运营**人

中标结果公示

招标编号：****

本项目于2026年4月30日9：00在****开标室开标，****委员会推荐的中标候选人，于2026年5月6日至2026年5月9日止进行了中标候选人公示。招标人按规定确定了中标人，现将中标结果公示如下：

1、招标工程项目概况

1.1、项目名称（或招标项目名称）：**市**区**镇铁路沿线两侧房屋改造项目投资运营**人。

1.2、现状规模：**市**区**镇铁路沿线两侧房屋改造项目的改造范围覆盖**镇多个路段，****停车场分布于铁**侧、北侧，总计20处房屋和1处停车场。

1.3、改造情况：改造后项目以“融合多元文化、打造特色街区”为核心，整合铁路文化、**历史建筑文化、红色文化三大核心元素，秉持“新旧共生”理念（老建筑与**筑、老材料与新材料结合），打造兼具怀旧情怀、红色教育、商业活力的 “铁南建筑文化街”，同时依托铁路**设置网红打卡点，塑造地域名片以吸引人流。改造后总建筑面积约4369㎡且配套总用地1155㎡的停车场，最终的建设内容以经批准的施工图纸、招标文件、设计变更等相关资料为准。

1.4、投资金额：本项目改造总投资约998万元，其中：工程费用为916万元，工程建设其他费用为80万元，基本预备费为2万元。

1.5、招标范围及内容：

（1）招标内容：**市**区**镇铁路沿线两侧房屋改造项目投资运营**人招标。

（2）招标范围：引入投资人负责**市**区**镇铁路沿线两侧房屋改造项目的投融资、改造，运营工作。本项目建设期的改造资金均由引入的投资人自行承担，投资人向招标人和指定单位缴纳资产使用费后，实行自主经营、自负盈亏。

2、评标委员会成员名单及评标办法

专家评委：周永恒、林宏、吴秋滨、王芬、邵长滋

评标办法：综合评估法

3、中标人及其投标文件相关内容

中标人名称：****。

（1）中标人类似项目业绩情况如下:

（2）投标报价：房屋资产使用费单价10.80元/㎡﹒月，停车场年资产使用费4.22万元/年

（3）运营服务质量：符合国家、行业标准及**省相关规定，以及招标人要求。

4、中标结果公示时间

公示期为:2026年5月11日至2026年5月21日

5、联系方式

招标人： ****

地址：**市**区君竹路172号三层

邮编：350015

联系人：朱工

电话：0591-****3572

招标代理机构：****

地址：**市**区**园路68号招标大厦C座A215室

联系人：吴先生

联系电话：0591-****9637、181****2092

监督单位：****

电话：0591-****5872

招标人：****

招标代理机构：****

日期：2026年5月11日