2026-2029年度合肥高新区空天信息产业园二期（研发办公区）物业服务项目答疑澄清1

2026-2029年度**高新区空天信息产业园二期（研发办公区）物业服务项目答疑澄清1

各投标单位：

2026-2029年度**高新区空天信息产业园二期（研发办公区）物业服务项目（项目编号：****）答疑澄清如下：

1.招标文件第五章发包人要求中“（三）物业承接查验服务费、开荒保洁费用及开办费用执行标准”：“园区的物业承接查验费、开荒保洁费用及物资开办费用合并结算，按1.1元/㎡*中标费率*园区建筑面积的收费标准，待中标人完成承接查验工作并出具经各方盖章确认的承接查验报告后，由招标人支付至中标人”。请问：“园区建筑面积的收费标准”是指按照“园区总建筑面积261086.16㎡ ”，还是“地上研发办公174455.68㎡+地上商业4974.16㎡=179429.84㎡”

答：按照园区总建筑面积计算。

2.招标文件涉及到质保期，请问：（1）项目消防、电梯、绿化及相关质保期交付给到物业后还有多少时间（2）其中电梯、消防在质保期内是否包含全包维保与年检等相关

答：（1）项目于2026年2月12日完成项目竣工备案，相关专项系统的质保期按照国家相关规定执行；（2）专项系统质保期内非人为因素的保修。

3.招标文件涉及到专项费用，请问：（1）绿化养护费：绿化面积是多少（2）外墙清洗费：需要清洗外墙（幕墙（含干挂石材））面积是多少（3）能耗费：电梯系统（台数、型号、楼层及功率）、消防系统、新风系统、卫生间分布、二次供水水箱面积、化粪池面积、园区设置多少消防监控室内及相关设施设备情况。（4）能否提供相关公共区域设施设备清单及整体建筑CAD图纸

答：（1）根据规划，约2.2万㎡，实际请投标单位实地查勘后自行测算；（2）请投标单位实地查勘后自行测算；（3）详见设施设备清单；（4）详见设施设备清单和房屋预测面积统计表。

注：此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。

招标人：****

地址：**市高新区望**路800号

联系人：张工

电话：0551-****6010

招标代理机构：****

地址：**市高新区创新大道2760号

项目负责人：谢秀姿

电话：0551-****5033

2026年5月11日