三亚崖州湾科技城管理局关于三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整大云路及周边地块、YK08-06-03、YK08-06-04地块规划修改的批前公示

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关于《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》大云路及周边地块、YK08-06-03、YK08-06-04地块规划修改的批前公示

经核查，本次公示为《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》大云路及周边地块规划修改，《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK08-06-03、YK08-06-04地块规划修改，具体情况如下：

一、经核查《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》（三府函〔2023〕366号），大云路规划修改涉及大云路以及周边YK02-01-01、YK02-01-02等11个地块，总用地面积约260亩。修改内容主要为依据大云路避让古树后的道路线型，对道路两侧用地地块边界进行适应性微调，不改变用地性质和规划指标体系。修改后的规划用地性质及指标如下：

大云路线位避让古树局部偏移约20米，原规划道路断面不变。

因道路偏移周边地块用地相应调整，调整后YK02-01-01地块用地面积约18.46亩，YK02-01-02地块用地面积约22.29亩，YK02-01-04地块用地面积约32.86亩，YK02-01-07地块用地面积约44.44亩，YK02-01-11地块用地面积约23.11亩，YK02-01-12地块用地面积约10.52亩，YK02-01-15地块用地面积约54.37亩，以上地块规划用地性质及指标保持原控规不变。

二、****检察院续建项目建设需求，同时优化规划地块边界实现土地集约利用，申请对《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK08-06-03、YK08-06-04地块进行规划修改。修改后的规划用地性质及指标如下：

YK08-06-03地块用地面积约19.9亩，规划用地性质为商务金融用地（代码：0902），容积率≤2.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤50米，绿地率≥30%。

YK08-06-04地块用地面积约10亩，****机关团体用地（代码：0801），容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤30米，绿地率≥35%。

鉴于上述规划修改符合《**自由贸易港国土空间规划条例》及《****办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关规定。

目前上述规划修改已经三****委员会2026年第二次会议审议通过，为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《中华人民**国城乡规划法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关要求，现对上述规划修改进行批前公示，征求公众意见。

公示时间：2026年5月11日至2026年6月9日（30日）。

公示地点:**日报、****规划局网站（http://zgj.****.cn/)、****科技城高新区_****政府网http://www.****.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml、****科技城高新区https://www.yazhou-bay.com/。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签盖单位公章，如对该公示有异议，请于2026年6月9日**行反馈，逾期我局将视为无意见。

（1）电子邮件请发送到：sy****2336@sanya.****.cn。

（2）书面意见请邮寄到：****，邮政编码：572000，电话：0898-****3611，联系人：蔡雨桐。

附件：《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》大云路及周边地块规划修改及《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK08-06-03、YK08-06-04地块规划修改

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2026年5月11日

（此件主动公开）

附件：《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》大云路及周边地块规划修改及《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK08-06-03、YK08-06-04地块规划修改.pdf