宁波尹天拍卖有限公司标的3海曙区横政路195号房屋租赁权拍卖公告

交易登记号：****

受委托，本公司将于中拍平台（https://paimai.****.cn）公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

二、拍卖方式：采用有保留价的网络增价拍卖方式。

三、标的展示及看样：即公告之日起至2026年5月8日16时于标的物所在地展示，自行****公司预约看样；标的实际情况以竞买人的实地查看为准。

四、保证金交纳及竞买登记：竞买人须于2026年5月8日16时前将拍卖保证金支付至指定账户（开户名：****，开户行：****分行，账号：350****96550，以实际到账时间为准)，且拍卖保证金付款人与竞买人须为同一人。并于2026年5月8日17时前由竞买人自行在中拍平台完成注册且办理网上报名手续，****公司通过资格审核。逾期不予办理资料不全或资格不符者将无法通过审核。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

五、特别提示：

1、竞买人资格：竞买人须在中华人民**国境内依法备案，具备独立承担民事责任能力、信誉良好、资金支付能力强的企业；或信誉良好的自然人。

2、标的租期5年，免租期三个月，首年租金以最终成交价为依据，前三年租金不变，第四、五年租金一致，在第三年基础上上涨5%；租赁押金为首年三个月租金（向上取整）；合同一年一签，租金半年一付，先付后用。

3、标的物具体用途须符合委托人以及当地规划、**、卫生、消防、城管等部门的限制和委托人整体规划的要求，委托人对禁止经营的项目有最终解释权；****商铺内，同类业态不重复招租，已入驻品类不再引进。未经委托人书面同意，买受人（承租方）不得擅自变更经营项目。是否符合要求请自行向各部门及业主方确认。

4、为维护项目整体商业形象，买受人（承租方）的装修设计方案须报委托人审核，审核通过后方可进场施工。

5、本标的买受人（承租方）只能自用，不得私自转租、改变使用性质和房屋用途或作非法用途。

6、本次拍卖公告、竞买须知等拍卖文件，请竞买人自行在中拍平台（https://paimai.****.cn）查看和下载；竞买人一经参拍，即视为已认真阅读以上拍卖文件，并愿意遵守拍卖文件的全部条款和接受拍卖标的之现状和瑕疵。

六、咨询电话：0574-****6996

联系地址：**市**区汇贤路388号商会大厦B座1805室

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