物业服务调研公告

****就2026年度物业服务采购事宜，开展市场调研与询价工作，现诚邀符合资质条件的服务商提交相关材料。

一、调研背景与目的

为进一步提升后勤服务质量与效率，本中心拟将后勤保障服务委托给具备专业资质的第三方服务机构。本次市场调研旨在：

1.系统掌握当前后勤服务外包市场的服务规范、价格体系、管理模式及供应商资质能力。

2.征集潜在供应商的服务方案、技术实力及成功案例等信息。

3.为科学制定后续招标文书及服务合同条款提供市场参考依据。

二、项目概况

本中心保龄街院区占地面积10.7亩（7040平方米），现有建筑面积约9541.17平方米，绿化面积300平方米。院区由综合楼1栋（8341.17平方米）及行政办公区（1200平方米）构成，现开放床位数110张。

三、拟外包服务项目范围

本次调研涉及的后勤服务项目主要包含以下类别的人员配置及相应管理服务：

1.消防及安全保卫服务：医院消防及安保岗位人员的配置与管理。

2.后勤维修服务：全院区工程维修及设施设备运行维护服务（涵盖供水、供电、供暖、污水处理、发电机房等系统）。

3.院内外环境清洁保洁服务（含生活垃圾与医疗垃圾的收集、转运）；院区绿化保洁综合服务。

4.全院布类洗涤服务。

四、调研对象要求

凡符合以下条件的服务供应商，均可参与本次市场调研：

1.在中华人民**国境内依法注册，具备独立法人资格，持有有效的营业执照。

2.具有相关后勤服务（如物业管理、安保服务、保洁服务等）的经营范围及相应资质。

3.拥有****医疗机构提供后勤服务外包的成功经验与业绩案例。

4.具备完善的管理体系、专业的服务团队、健全的培训机制及应急预案。

5.具有良好的商业信誉与健全的财务会计制度，无重大违法记录。

五、调研内容与反馈要求

参与调研****中心拟外包服务项目范围，提供（包括但不限于）以下材料：

1.公司概况及资质证书复印件。

2.****中心拟外包各服务项目的详细服务方案（包含服务标准、人员配置方案、管理架构、质量控制措施、应急预案等）。

3.类似项目业绩证明材料（合同关键页复印件或用户证明）。

4.各服务项目的初步报价方案或价格区间建议（需明确人员成本、管理费、税费等构成）。

5.****中心****公司实力及服务优势的资料。

六、调研方式与时间安排

1.信息发布：本公告自发布之日起正式生效。

2.信息获取：供应商可通过实地调研获取更详尽的需求说明。

3.信息反馈：有意向参与调研的供应商，请于2026年5月18日18:00前，将上述调研内容要求的资料加盖公章，以PDF电子版形式发送至指定邮箱：****@qq.com；或送至**区****服务中心（**区柏溪街道保龄街65号）行政办公楼5楼后勤保障科。

4.后续安排：本中心将组织对反馈信息进行整理分析，并根据调研情况安排与部分供应商进行进一步沟通或现场交流。本次调研不作为最终采购承诺，后续招标采购工作将严格依****医院规定程序执行。

七、联系方式

若有疑问，敬请联系：

联系人：谢老师

联系电话：0831-****619

八、重要声明

1.本次市场调研仅为信息收集行为，不构成任何邀约或承诺，本中心无义务必须采纳任何供应商的意见或方案。

2.供应商提交的所有资料将予以保密，仅用于本次市场调研。除非另有说明，本中心不承担资料退还义务。

3.****保留对本公告的最终解释权。

欢迎各优秀服务供应商积极参与，共促发展！

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2026年5月11日