中新广州知识城国际生物医药创新园，康兆二路以东ZSCB-ZL-1地块

****（******局****分局）国有建设用地使用权 租赁 公告

穗规划**埔（开）挂 租 出告字〔 202 6 〕 3 号

为盘活存量国有土地， 保障 过渡性项目 用 地需求， ****管委会批准，****（******局****分局） 决定以网上交易方式挂牌出租一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出租宗地基本情况与规划指标 ：

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请 人应当单独申请。

三、 其他事项

（一）地块用于****服务中心，承租人须承诺设置产业型服务综合体，配备演讲厅、展示厅、共享会客厅、文化健身、园区食堂、康养中心、便民政务服务点等功能设施。

（二）承租人不修建地下室，免收防空地下室易地建设费。

（三）承租人须按一般建设项目流程办理立项规划建设手续。

（四）土地租赁期满，土地连同地****政府无偿收回。承租人如有续期需求， 应提前6个月提出申请，经区政府批准，可办理续期，一次最长不超过5年。

四 、本次国有 建设用地 使用权 租赁 按照价高者得原则确定 承租 人。

五 、时间安排

（ 一） 公告期： 2026年5月11日至2026年6月1日

（ 二） 网上申请时间： 2026年5月11日至2026年6月4日 17时

（ 三） 缴保证金时间： 2026年5月11日至2026年6月4日17时

（ 四） 网上挂牌时间： 2026年6月2日至2026年6月12日 10时

（ 五） 资格预审时间： 2026年6月5日至2026年6月9日 17时

（ 六） 网上报价时间： 2026年6月10日至2026年6月12日 10时

（ 七） 限时竞价时间： 2026年6月12日10时

六 、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有 承租 人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定 承租 人。

（二）本次挂牌 租赁 ****集团有限公****交易中心）土地矿业权网上交易系统（ http://www.****.cn/）进行。 承租 人必须先行办理 CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。电子标服务

（三）《 CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《****公司****交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料， 承租 人可以从**公共**交易网（ http://www.****.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（四）申请人应详尽了解本次 租赁 宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次 租赁 宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（五）本次 租赁 不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞 租 申请。

（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格预审；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（ 七 ）申请人按照公告要求按时足额缴纳保证金后，方可取得资格。保证金须由申请人支付，保证金可以人民币、港币或美元支付。保证金缴纳时间以实****银行账号为准（户名、****银行详见网上交易系统提示）。

（ 八 ）本次土地使用权网上交易实行资格审核前置，申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 2026 年 6 月 4 日 12时前到****（******局****分局）提交申请的书面资料提交申请的书面资料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核，申请人按规定缴纳保证金，具备申请条件的，我局将在 2026 年 6 月 9 日 17时前确认其资格。申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。

（ 九 ）网上报价不可撤回。

（十）网上交易结束后，竞得人于 2个工****集团有限公****交易中心）签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权租赁合同》。

（ 十一 ）网上交易结束后， 承租人 于 6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权 租赁 合同》。

（ 十二 ） 租 金支付要求： 承租人签订《国有建设用地使用权租赁合同》后，按年支付租金，并在签订《国有建设用地使用权租赁合同》之日起 30日内一次性付清首年租金，按相关规定缴交契税等费用 。

（ 十三 ）建设期限：在土地交付后 6个月内动工建设，土地交付后 12 个月内 竣工并投入使用 。

（十 四 ）有关 租赁 宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（ http://www.****.cn/）自然**专栏及******局网（http://ghzyj.****.cn/）的土地交易市场浏览。

七 、联系方式

（一） 出租 方

名称：****（******局****分局）

地址：**市**区中新**知识城亿创街 1号人才大厦32楼

联系电话：（ 020）****0109；联系人：李小姐

名称：**开****交易中心

地址：**市**区科学城揽月路 66号3楼

联系电话： （ 020） ****8656；联系人：陆小姐、郭小姐

（二）交易机构

名称：****中心

地址：**市**区天润路 333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日 8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线： 1.业务咨询：（020）****6000

2.CA数字证书及电子签章：（020）****6000

3.联系人：杨小姐、李小姐，联系电话：（020）****6423、****6569

4.网上交易系统技术支持电话：（020）****6000

****

******局****分局

2026 年 5 月 11 日