莲上镇涂城村顺合鱼池16格出租协商交易遴选公告

2026年05月11日

受**区莲上镇涂城村集体经济组织的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对**区莲上镇涂城村集体经济组织的莲上镇涂城村顺合鱼池16格出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：凡年满18周岁且具有完全民事行为能力的人员或具有合****公司及个体户均可参加本次竞投。

2、行业要求：1.在租赁期限内，竞得人必须按照土地管理和环境保护法规规定的要求依法进行使用。2.在租赁期限内，竞得人不得对承包鱼池用于牛蛙养殖或其他污染土壤、水体等类型的生产，不得擅自改变土地现状，如需改变用地原有现状，应向村集体经济组织书面申请报备批准后方能实施，****联社将予以收回，且剩余租期的租金不予退回。 3.竞得人需将具备相关种养的经营资质和许可证等相关证件到村集体经济组织办理备案手续，不得无证经营。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：莲上镇涂城村顺合鱼池16格

2、资产类型：养殖水面（坑塘水面）

3、资产地址：莲上镇涂城村外畔**田片

4、资产面积： 10.73亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：45597.83 元

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按一次性

4、出租期限：4年7个月21天，预计从2026-05-11到2030-12-31止

5、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

6、交易保证金：20000.00元（大写：贰万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 1.****联社欠款的人员，在未理顺其所有拖欠款之前，其本人及配偶、父母、子女不准参与本次公开竞价。自发布本项目遴选公告之日起，半年内如有弃标行为的参标人不准参与本次公开协商。 2.在租赁期限内,因国家建设或者乡镇需要征地时，竞得人应无条件服从，已签订的承包合同自动终止。征地单位按有关规定予以补偿，有关鱼苗青苗补偿归竞得人，土地补偿款归村集体经济组织，剩余期限根据租金折算后退回竞得人。 3.竞得人需在成交结果公示期结束后10个工作****服务中心办理租金缴交和签订合同的相关手续。 4.意向人应当在报名前自行查阅交易标的物的资料及现场看样。意向人报名完成，视为对交易标的物的现状和评估情况充分了解，并愿意按现状进行交易。 5.合同分两期进行，首期合同签订至第二轮土地租赁期限满（2027年12月31日止）；若本合同不违反国家最新农业用地的政策法律法规或上级没有强制性禁止，则根据《**经济特区乡村**实施条例》第十五条之规定，在尊重农民意愿并协商一致的基础上，在第二轮土地承包期满后，继续由原受让方依法取得土地经营权，届时再续签第二期合同（剩余租期：2028年1月1日至2030年12月31日）。6.租金根据实际认租日期以5年的总租金45597.83元进行折算，租期不足一个月租金按一个月计算。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**区莲上镇涂城村集体经济组织

地址：**省**市******联合社

联系人：杜与斌

联系方式：133****8052

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****

地址：**省**市**区莲上镇莲东路

联系人：陈健珊

联系电话：0754-****2052

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区澄华街道文冠路11号

联系电话：0754-****8291

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2026年05月11日