高明大道西西面、南面地块一、二、三、四土地租赁项目竞价公告

****受****（以下简称：招租人）委托，定于2026年5月15日上午9时30分（**时间）在****开标室（地址：**区荷城街道明理路6号103铺）对**大道西：西面、南面地块一、二、三、四土地租赁项目进行竞投，欢迎有意参加竞投的竞投者报名。标书代写

一、项目概况

为盘活地块，提高土地利用率，****拟将位于**大道西：西面、南面的地块进行公开招租。

二、项目基本情况

（一）项目编号：****

（二）项目名称：**大道西：西面、南面地块一、二、三、四土地租赁项目

（三）地块概况：

1、地块位置：**大道西：西面、南面。

2、地块面积：约15504平方米，其中地块一：7178平方米、地块二：3827平方米、地块三：2971平方米、地块四：1528平方米。

3、地块产权证照情况：租赁地块暂无《不动产权证书》及《建设用地规划许可证》，****政府土地租赁会议纪要批复，但竞得人仍须自行承担因此产生的全部经营风险，招租人不承担任何责任。

4、地块用途：国有建设用地 ，规划用途为商业建设用地，本地块仅限****停车场、小车充电桩建设运营，竞得人不得擅自改变土地用途，否则招租人有权终止租赁关系，没收合同保证金，并不作任何的补偿。

（四）租赁期限：地块租期为15年，含免租期1年。

（五）地块的交付：招租人与竞得人签署租赁合同之日即视为完成交地，双方不再另行签署交地确认书，但招租人有义务和竞得人一起实地分清边界。

（六）交易底价（地块租金）：人民币334304.40元/年（不含税）（大写：人民币叁拾叁万肆仟叁佰零肆元肆角零分/年）。

（七）地块租金递增情况：首年租金减免 ，从第2年起每5年递增10%。

（八）租金收取方式：竞得人按先支付后使用的原则，按年支付租金。

（九）竞投保证金：人民币100000.00元（大写：人民币壹拾万元整）。

（十）履约保证金（合同保证金）：金额为竞得年租金1年的金额（不含税），竞得人应在合同签订之日起3****银行转账支付至招租人指定账户。

（十一）合同违约金：详见合同。

（十二）竞价方式：明标，按照价高者得原则确定竞得人。

（十三）其它情况说明：

1、招租人将地块出租给竞得人，招租人不参与地块相关项目的运营，不承担任何经营责任，招租人向竞得人收取地块租金。

2、其它详见合同。

三、招租要求

1、临时建筑配套设施：水电气等外线接口及引入工程由竞得人办理并承担费用，招租人协助提供必要证明材料。

2、政府监管：****政府及职能部门的项目监管，招租人有权督促竞得人整改违规行为。

3、租赁期间，****政府控建区范围内，道路两旁范围禁止设立建筑物，后续若因国家或地方重大基础设施建设需要（包括但不限于轨道交通、高等级公路、城市道路建设等），导致该地块需被部分或全部征用、占用的，招租人有权与竞得人就合同提前终止及土地收回事宜进行协商。因上述事由导致合同终止的，土地收回所涉补偿范围、标准及计算方式，均依据双方签订的本合同相关约定执行。

4、租赁期间，竞得人商业街内入驻的商家，应统一用招租人收款二维码，招租人收到款三日后转回到入驻商家。

四、投标须知

1、本项目运营必须符合国家的法律、法规有关规定。

2、竞投人应详细了解项目交易内容，并自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞价相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3、该项目成交结果经公示5个工作日，如无有效投诉，竞得人需于5个工作日内与招租人签订合同，否则招租人有权取消竞得人成交资格，没收竞投保证金。

4、竞投人必须在报名时间内完成报名手续，并于开标截止时间前缴纳竞投保证金，方能取得竞投资格。标书代写

五、合格竞投人准入条件

1、竞投人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人，且公司注册资本不低于人民币250万元（含250万元）。

2、竞投人未被列入“信用中国”网站www.****.cn“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单（以招标代理机构于竞价当天在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准， 如相关失信记录已失效， 竞投人需提供相关证明资料；竞投人为分支机构的，同时对****公司进行信用记录查询，****公司存在不良信用记录的， 视同竞投人存在不良信用记录。

3、竞投人须满足以下业绩要求：2023年5月1日起至本项目报名截止日期间，竞投人具有独自承接（非联合体、非分包转包）不少于5个位于**市**区范围内的商业街运营项目业绩。

4、本项目不接受联合体竞投。

5、竞投人按竞价文件规定报名并递交了本项目竞投保证金。

六、报名时间及地址

（一）报名时间：2026年5月7日至2026年5月12日上午9：00—12：00，下午2：30—5：00（**时间，节假日除外）

（二）报名地址：****（详细地址：**区荷城街道明理路6号103铺）。

（三）报名注意事项

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。

（四）报名时需携带的资料：

1、提供营业执照副本复印件加盖单位公章；

2、法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件，加盖单位公章。

3、2023年5月1日起至本项目报名截止日期间，竞投人独自承接（非联合体、非分包转包）不少于5个位于**市**区范围内的商业街运营项目业绩，并提供上述项目业绩的合同复印件并加盖竞投人公章，以及提供业绩原件于报名时核查。

注：招标代理机构对竞投人提交的报名资料核对，不代表对其竞价资格的确认。竞投人的竞价资格最终以招租人根据其提交的相关资料作出的审核结论为准。

七、竞价文件售价：每套售价为人民币300.00 元，于报名后发售，售后不退。

八、竞投保证金及招标代理服务费

（一）竞投保证金

1、竞投保证金的金额：人民币100000.00元（大写：人民币壹拾万元整），竞投人必须在开标前（以到帐时间为准）按要求一次性提交竞投保证金：标书代写

2、竞投保证金必须要在竞****银行转帐方式一次性提交。

3、竞投保证金递交账户信息：

账户：****

开户账号：955********94700157

开户银行：广发银行****支行

（温馨提示：****银行一般不办理对公业务，请提前办理）

4、竞投保证金划出帐户必须要与竞投人名称一致。

5、对于未能按要求提交竞投保证金的竞投人，招租人有权予以拒绝其竞价。

6、竞投保证金退还：

（1）如无质疑或投诉，未成交的竞投人的竞投保证金，在成交结果公示（五个工作日）结束后在5个工作日内不计利息原路退还；

（2）竞得人的竞投保证金,在竞得人与招租人签订合同并按要求缴纳履约保证金（合同保证金）后5个工作日内不计利息原路退还；

（3）如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后在5个工作日内不计利息原路退还。

7、如竞投人发生下列情况之一时，竞投保证金将被没收：

（1）竞投截止后竞投人撤销其竞投的；

（2）竞得人无正当理由不与招租人签订合同的；

（3）竞得人在签订合同时向招租人提出附加条件的。

（二）竞价活动代理服务费

本项目采购代理机构按规定向竞得人收取本项目代理服务费为人民币10000.00元（大写：人民币壹万元整）。

招标代理服务费由竞得人以竞得单位的对公账户转入以下：

开户名：****

开户银行：****银行****公司

账号：800********302747

相关事宜联系人：伍小姐

联系电话：0757-****6683

九、竞投时间、地点及注意事项

（一）竞价会议签到时间：2026年5月15日9：00至9：30（**时间）。

（二）竞价会议地址：****开标室（地址：**区荷城街道明理路6号103铺）。标书代写

（三）竞投人出席竞价会议的证明资料：

1、如法定代表人到会，由法定代表人持营业执照副本（或法人登记证书）复印件加盖单位公章、竞投保证金交纳凭证、法定代表人证明书原件、本人第二代身份证原件和复印件参加竞价会议；如法定代表人不能到会，则由被委托人持营业执照副本（或法人登记证书）复印件加盖单位公章、竞投保证金交纳凭证、法定代表人证明书原件、法人授权委托书原件、被授权参加竞价会议代表人的第二代身份证原件和复印件参加竞价会议。

2、所有个人身份证原件于竞价会现场查验后当场退还，竞投人代表的身份检查由招租人代表实施并当众宣布检查结果，不能通过身份检查的，招租人有权拒绝其竞价。

（四）竞价会议开始时间：2026年5月15日9：30（**时间）。

（一）明标方式确定竞得人的原则：

明标指合资格的竞投人可多轮提出不低于交易底价的报价，最终报出最高有效报价的竞投人为竞得人。本次现场竞价采用增价方式进行，按价高者得的原则确定竞得人。

（二）本次现场竞价活动的程序：

1、招租人代表核验竞投人的资格资料，对竞投人进行资格审查：

（1）如法定代表人到会，由法定代表人持营业执照副本（或法人登记证书）复印件加盖单位公章、竞投保证金交纳凭证、法定代表人证明书原件、本人第二代身份证原件和复印件参加竞价会议；如法定代表人不能到会，则由被委托人持营业执照副本（或法人登记证书）复印件加盖单位公章、竞投保证金交纳凭证、法定代表人证明书原件、法人授权委托书原件、被授权参加竞价会议代表人的第二代身份证原件和复印件参加竞价会议。

（2）竞价文件中规定的“合格竞投人准入条件”的其它相关资料。

注：所有个人身份证原件于竞价会现场查验后当场退还，竞投人代表的身份检查由招租人代表实施并当众宣布检查结果，未按竞价文件要求提交核验资料的，招租人有权拒绝其竞价。

2、资格审查结束后，现场竞价由招标代理机构主持进行，通过了资格审查的竞投人均可参加现场竞价。招标代理机构向竞投人或竞投人授权代表发放竞价号牌。

3、主持人介绍项目基本情况。

4、主持人先宣读交易底价和增价幅度。

5、主持人报出起叫价，宣布竞价开始。

6、第一个竞投人举牌即视为对交易底价（地块租金人民币334304.40元/年）最低竞投价的接受。

7、以后每次举牌应在当前报价的基础上作出人民币5000.00元/年或5000.00元/年整倍数的递增。

8、竞投人可连续报价，当报价连续停顿30秒，竞价主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿60秒，竞价主持人宣布“第二次”，当报价连续停顿120秒，竞价主持人宣布“成交”，并宣布竞得人。

9、竞投人报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收竞投保证金。

10、如仅有一位合资格竞投人到场参加竞价会议的，竞投人举牌应价视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。

11、确定竞得人后，招租人与竞得人当场签订《成交确认书》。

（三）注意事项

1、竞投人须全面阅读有关交易文件，如有疑问可以在现场竞价会开始日以前用书面或口头方式向招标代理机构咨询。竞投人可自行到现场踏勘地块。竞价报名一经受理确认后，即视为竞投人对交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对交易文件和有关书面承诺承担责任。

2、竞得人有下列情形之一的，经查实后，招租人有权取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：

（1）不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

（2）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（3）逾期或拒绝签订《成交确认书》、交易合同的；

（4）构成违约责任的其他行为。

3、参加现场竞价活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。

4、竞投人必须按要求携带相关材料参加竞价会议，并最多只能委派2人参加竞投会议。

竞价结束后，竞价结果无收到有效质疑，或质疑已处理完毕后，将发布竞价结果公告，公告时间为5个工作日。

如在成交结果公示期间（五个工作日）无有效质疑或投诉，则在成交结果公示（五个工作日）结束后竞得人必须在《成交确认书》约定的时间内凭《成交确认书》与招租人签订合同；如在成交结果公示期间（五个工作日）有质疑或投诉（质疑或投诉的提出或处理参照《中华人民**国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法》相关规定，竞投人以书面形式向招租人、招标代理机构提出），则在质疑和投诉处理完毕后五个工作日内竞得人必须凭《成交确认书》与招租人签订合同，如逾期不签订则视为竞得人违约，招租人有权收回其标的物并没收竞得人的竞投保证金。

十三、处罚机制

（一）经相关主管部门认定其有下述行为的竞投人，将取消其竞价资格，如造成本次交易失败的，竞投保证金全额不予退还：

严重扰乱竞价会议现场秩序。

（二）竞投人出现下列情形之一，竞投保证金全额不予退还和招租人有权追讨其造成第二次竞价的租金差额：

1、竞投人相互串通竞价的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞投人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5、其他法律法规规定的情形。

十四、联系方式

招租人：****

联系人：蔡先生

联系电话：0757-****6923

招标代理机构：****

联系人： 关小姐

联系电话：0757-****6683

****

2026年5月6日