翰林铭邸三期业主委员会关于选聘物业服务企业的公告

****委员会 关于选聘物业服务企业的

公 告

翰林铭邸三期小区全体业主：

为保障翰林铭邸三期小区物业服务工作的顺利过渡与持续稳定，提升物业管理服务水平。创造一个和谐安全，整洁，舒适的居住环境，根据国务院《物业管理条例》《**省物业管理条例》及相关法律法规的规定，并在本小区业主公示授权，****委员会(以下简称"业委会")决定，面向社会公开选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一，项目概况

项目名称：翰林铭邸三期小区物业管理服务

项目地址：白牙市镇翰林铭邸三期

项目概况：本项目在不动产登记面积住宅总共：26384.48平方米，****商铺面积除外，项目业态为商住一体小区，由2栋4个单元住宅及商业用房组成，住宅户数224户，一，二楼商铺面积不详。物业费标准，本小区物业服务费标准暂定最高为每月每平方米人民币壹元(￥1.00平方米/月)以下，商铺服务费标准另算，以详细的服务标准，业委会签定的合同金额为准。

二，选聘方式

采用公告形****公司参与招标选聘。

三，物业服务基本要求

协议企业必须按照以下标准组建管理团队，确保服务品质：

服务标准：****建设局制定的《市住宅物业服务分等级收费基准价标准》中约定的填写，如："一级"：或二级"服务标准。

四，报名条件

具有独立承担民事责任能力的法人资格，****管理部门核发的有效营业执照及物业主管部门备案记录。且经营范围包含物业管理。

具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

具有履行合同所必需的资金和专业技术能力。

具有类似住宅项目管理的经验和业绩。

企业及项目负责人近三年内无重大违法违规记录。

五，报名时间，地点、方式、报价

1、有意参加者，请于2026年5月6日至2026年5月12日，每日上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分(**时间)持营业执照、法人身份证明或法人身份证明和法定代表人授权委托书、个人身份证，并复印一份加盖公章留存。到翰林铭邸三期小区业28栋1单元****办公室报名并领取服务标准。

2、企业资质等级证书复印件，公司简介及业绩证明(需提供类似规模住宅项目的合同复印件)，对本项目的初步管理设想与服务承诺及价格，所交文件装订好，截止时间于2026年5月19日12时，用文件袋封好提交到翰林铭邸三期小区业28栋1单元****办公室。标书代写

联系人：

李女士，联系电话：153****5666

李先生，联系电话：180****5637

胡先生，联系电话：181****3262

六，选聘程序

公告发布：在小区公告栏，业主群，**县舜都传媒等平台发布选聘公告。

报名与资格审查：由业委会对报名企业进行资格审查。

现场踏勘与答疑：组织符合条件的报名企业进行现场踏勘，解答企业疑问。

评审：****委员会****小组，对通过初审的企业提交的服务方案进行评审，并进行竞标，价低者中标。同一价格以评分高者中标。

结果公示：最终中标结果将在小区内进行公示，接受全体业主监督。

合同签订：公示期满无异议后，业委会将与中标企业签订《物业服务合同》。

七，每个投标企业交资料费二百元，此款不退。中标企业交保证金二万元，合同到期后无息退还。

八，其他事项

参与报名的企业应保证所提交资料的真实性，准确性和完整性，如发现弄虚作假，将取消其参选资格。不接受借他人资质参与投标。

无论中标与否，参选企业所提交的资料均不退还。

招标事项的最终解释权归翰林****委员会。

特此公告。

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2026年5月6日