茂名临空经济区标准化厂房二期建设项目（EPC+O）评标报告

**临空经济区标准化厂房二期建设项目（EPC+O） 评 标 报 告
**临空经济区标准化厂房二期建设项目（EPC+O） 评标委员会
2026年5月9日
**临空经济区标准化厂房二期建设项目（EPC+O）评标报告
一、基本情况
工程名称：**临空经济区标准化厂房二期建设项目（EPC+O）
招标单位：****
招标代理：****
招标类别：EPC+O
招标方式：公开招标
建设地点：****
建设规模：本项目总投资估算为38414.03万元，其中建筑安装工程费用27183.82万元，工程建设其他费用6492.23万元(其中包含土地费用2612.70万元)，预备费605.85万元，期间费用2032.12万元，建设期利息2100.00万元。
项目建设规模和内容：项目用地面积84556.23平方米(约126.83亩)，总建筑面积132818.29平方米。主要建设内容包括:26栋多层定制厂房，建筑面积122734.20平方米;1栋宿舍楼，建筑面积9427.81平方米;1栋门卫室(其中门卫52.24平方米、设备房104.01平方米)，建筑面积156.25平方米;以及景观绿化、道路、给排水管网、电力设施、电梯设备、地下室等附属工程。项目容积率1.69，建筑密度≥40%，绿地率≥10%，机动车位数量188个，非机动车停车位1324个。
工期：总工期810日历天。其中：
（1）勘察设计总工期90日历天：①勘察工期要求：合同签订后，中标人收到发包人发出的进场通知起计30日历天内提交勘察成果文件；②设计工期要求：合同签订后30天内提交方案设计成果文件，方案成果确认后30天内提供初步设计成果，概算批复后30日历天并提交施工图设计成果文件；
（2）施工工期为720日历天，具体开工时间以监理人发出的开工通知为准。
2.运营期限：本项目招商服务期为 2 年，自合同签订之日起开始计算，****园区运营期为 3 年，自项目竣工验收之日起开始计算运营期。
二、开标情况
1、开标时间及地点
（1）开标时间：2026年5月9日09时00分
（2）开标地点：****交易中心****投标中心）02开标室（地址：**市天**路 28 ****广场中座 7 楼）
2、开标过程
（1）开标会由招标人委托招标代理主持，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加。所有投标单位登****交易中心工程建设项目招投标系统在线参与开标会，监督人员、招标人、交易中心工作人员及招标代理线上开标和现场开标，在投标文件递交截止时间(2026年05月09日09时00分)共有 5 家投标单位上传了投标文件并保存到“****交易中心工程建设项目招投标系统”，投标单位通过已递交的电子投标文件进行解密参加线上开标并解密，在远程解密时间内 5 家投标单位解密成功。
（2）****交易中心工程建设项目招投标系统唱标，开标过程中没有出现无效投标情况， 5 家投标单位的投标文件均符合要求。
三、评标委员会
评标委员会由招标人依法组建，****交易中心****投标中心）从**省综合评标评审专家库随机抽取，并通过语音呼叫系统传达和确认，组成如下：
专家一
专家二
专家三
专家四
专家五
姓名
专业/职称
****委员会选举一致通过，推举 ****委员会的主任。
四、评标
1、评标时间及地点
（1）评标时间：2026年5月9日
（2）评标地点：****交易中心****投标中心评标室九
2、评标过程封闭管理
****委员会在评标过程中严格按照评标纪律要求实行封闭管理，评标委员会的成员到场后将所有通讯工具收交统一管理，断绝与外界的联系。评标委员会在开始评标工作之前，由招标人委托的招标****委员会成员研读招标文件，了解和熟悉招标文件规定的评标办法以及招标文件规定的其他与评标有关的内容，根据评标办法收集评标所需的其他重要信息与数据，做好评标前期准备。
3、评标过程的原则性
评标活动的全过程遵循公平、公正，体现平等、科学和合法的原则。招标文件“评标办法”中没有规定的方法、评审因素和标准，评标委员会不作为评标依据。
4、评标程序的初步评审（含无效投标判定情况及说明）
本工程评标采用综合评标法(评审方法见招标文件)。评标委员会按照招标文件规定对已经解密的 5 家投标单位的投标文件进行初步评审。
****委员会的评审，所有投标文件在形式评审、资格评审、响应性评审过程中，所有单位均能达到并满足审查标准的基本要求，初步评审获得通过，评标委员会按照招标文件规定对技术投标文件进行初步评审，所有技术投标文件初步评审获得通过。
5、评标程序的详细评审
评标委员会按照招标文件规定的评审因素和分值进行详细评审：
(1)按照招标文件《商务评分细则评分标准前附表》规定的评审因素和分值，对商务部分计算出得分 M。
(2)按照招标文件《技术评分细则评分标准前附表》规定的评审因素和分值，对技术部分计算出得分 N。
(3)在监管部门代表、****中心代表、业主代表****委员会主任在97%至101%之间（每0.5%一个级差）随机抽取一个值（K）。
(4)按照招标文件《经济投标报价评分细则评分标准前附表》规定的评审因素和分值对经济投标报价计算出得分 F。
(5****委员会全体成员均完成技术投标文件暗标部分评审后，交易中****委员会公布技术投标文件暗标编码记录，确定各投标人技术部分得分；
(6)汇总投标人综合得分（综合得分=M+N+F）。
五、评标结果
本次评标采用评定分离综合评标法，是指对投标人的商务及经济报价投标文件、技术投标文件进行评分。评标委员会对通过初步评审的投标文件，按照本章第 1.2、1.3、1.4 款规定的评分标准进行打分，并推荐综合得分大于或等于75分的有效投标人为入围定标候选人（但当综合得分大于或等于75分的有效投标人不足10家时，则从75分以下的有效投标人中按综合得分从高到低推荐，直至补齐10家入围定标候选人；当全部有效投标人少于或等于10家时，则推荐全部有效投标人为入围定标候选人）。如果在确定最后一名入围定标候选人时，出现多个综合得分相同的情况，则经济投标报价较低者入围定标候选人；如果出现综合评分相同且经济投标报价又相同时，****委员会抽签确定入围定标候选人。
无排序的定标候选人名单：
序号 定标候选人名称 **工程费下浮率（%） 勘察费下浮率（%） 设计费下浮率（%） 投标总报价（元） 工期（日历天） 项目经理姓名 项目经理资格证书编号
1 （****集团有限公司（成）****集团****公司 4.05 20.63 20.05 ****70620.05 810 廖集标 粤144********17488
2 ****集团有限公司（成）爱建****公司 4.18 20.10 20.10 ****29096.54 810 魏建勇 赣136********00249
3 （主）******公司****集团有限公司 4.28 22.00 22.00 ****38174.84 810 周文才 粤144********36337
4 ****集团有限公司（成）******公司（成）**省****公司（成）******公司（成）温****园区****公司 4.40 25.00 20.50 ****81055.70 810 陈浪浪 浙****02120 ****696/浙 **B(2018)****524
5 （主）******公司****集团****公司 4.11 20.07 20.39 ****97501.53 810 李长群 粤142********83939/粤 **B（2021）****566

评标报告-公开版.pdf