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深圳音乐厅首层东北侧文化场地招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年05月11日

摘要信息

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音乐文化招租公告

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**音乐厅首层东北侧文化场地
起始日期	2026年05月12日 09时00分00秒	结束日期	2026年05月18日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	福中一路2016号音乐****餐厅场地物业
面积/数量	772.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	360个自然日
免租期	2个月（含在租赁期限内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日	招租底价	120元/平方米/月
租金的递增	前3年租金不变，第4年在上一年基础上递增4%，	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业(国际知名非经营性的音乐类产品展示及公益性音乐文化传播交流等。乐器展示和公益性文化推广交流。)
履约条件	1.承租期间仅限自用，不允许分租或任何形式的转租（如协议、分红、入股等）。 2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 4.承租方接受水务及供电部门水电费用的收费标准。 5.承租方**政府部门（例如消防、环保等）的相关报批及验收手续。 6.承租方接受音乐厅统一管理。 7.承租方接受房屋租赁合同及补充协议规定的条款。 8.承租方在店面内外所设置的标识性牌子的位置、式样、大小及用料经招租方同意批准，避免影响音乐厅整体效果。 9.承租方只可在音乐厅指定装卸台、服务区及通道起卸货物；在搬卸相关货物前，须事先通知招租方相关部门。 10.承租方必须将该场地经营所产生的生活垃圾放置在音乐厅指定的位置。 11.承租方必须采取合理的措施，防止场地遭受“四害”的侵害，从而影响音乐厅整体环境。且购买消杀、消毒药物而产生费用由承租方自己支付。 12.无论任何原因，承租方均应按时足额付清租金及水电等费用，不得因任何理由拖欠（或拒付）租金的全部或部分，否则出租方有权收取滞纳金，或者单方解除合同。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；标书代写（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机**交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 7.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方向出租方缴纳足额履约保证金并提交缴纳凭证后，联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。 8.网络竞价（多轮报价）最小加价幅度为1元/平方米/月或1元/平方米/月的倍数。 9.原合同租赁期限至2026年5月31日。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方须为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人单位。（提供营业执照副本复印件及国家企业信用信息公示报告打印件http://www.**.cn/index.html或工商信息查询单打印件，加盖公章） 2、意向承租方具备乐器经营或文化推广相关品牌，且正在经营的单体建筑面积不低于500平方米的音乐类产品经营经验。（提供自有品牌的注册或核准证明，或者品牌授权代理证明材料，经营案例的合同，并加盖公章） 3、意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现承租物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参与报名的权利。（提供承诺函并加盖公章，承诺函格式可自拟） 4、意向承租方承诺无不良记录经营，如发现存在**政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参与报名的权利。（提供承诺函并加盖公章，承诺函格式可自拟） 5、意向承租方中选后承诺在签订合同时须提供装修效果示意图作为签订合同的附件。为保证音乐厅的整体装修档次和风格，出租方可对该效果图提出相应的修改意见，中选人须予以配合修改。（提供承诺函并加盖公章，承诺函格式可自拟） 6、该物业不允许联合承租。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料均需加盖公章）。（1）营业执照复印件；（2）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；（3）法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；（4）向联交所领取《承租申请书》；（5）潜在承租方应具备的资格条件的相关资料；（6）承诺函；（7）出租方要求的其他资料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年05月18日 18时00分00秒

交易保证金

金额	280,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年05月18日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座19层
联系人	战小姐；刘先生；王先生	联系方式	0755-**0510；0755-2364；0755-**0738

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1.现场踏勘联系人及联络方式：罗先生0755-****1880、潘女士0755-****1881。

附件（2）

标书代写

招标进度跟踪

2026-05-11

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