关于银川市医疗机构评价指导服务中心招募第三方物业服务机构的公告

****中心办公楼物业服务管理，提升后勤保障质量，保障办公区域安全、整洁、高效运行，现对中心物业服务项目进行公开招募，欢迎符合条件的物业服务企业前来申报，现将具体事宜公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：****物业服务项目

2.项目地址：**市**区正源北街157-2号

3.项目类型：办公楼

4.服务面积：1800平方米

5.委托方式：物业服务整体委托，委托第三方物业服务机构全权负责办公楼各项物业服务工作。委托方负责对服务过程进行监督、检查和考核。

6.服务期限：服务期限为一年（2026年6月1日起至2027年5月31日止）。服务期满后，若服务质量达标、项目绩效评价合格，可优先参与下一轮招募或按相关规定执行。

二、物业服务内容及要求

（一）秩序维护服务。提供24小时安全巡视、门岗值勤、机动车与非机动车管理、公共部位秩序维护，****机关处理突发事件。

1.执勤安保人员上岗时佩戴统一标志，穿着统一制服，仪容仪表规范整齐，做好门岗执勤、安全巡防、车辆秩序、来访登记引导、文件收发、维护公共秩序等工作。

2.正确使用楼内各类消防、物防、技防器械和设备，定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态；每**少1次对区域内消防、各楼层配电箱进行巡视检查，发现问题及时上报。

3.对进出单位的车辆和外来人员进行管理和疏导，确保主出入口24小时执勤，对重点区域、重点部位每4小时进行一次巡查，做好巡查记录，保持主出入口和消防安全通道畅通无障碍。

4.负责单位内部的信函、报刊、文件登记、保管和及时分发，对职工个人的报刊、信件、包裹等及时通知领取，在工作人员下班及节假日期间及时巡查各楼层房间门窗及水电闭合情况，及时排查并上报区域安全隐患。

5.对火灾、治安、公共卫生等突发事件制定应急预案，事发时及时报告相关领导和科室，并协助采取相应措施。

（二）环境保洁服务。负责办公楼内外公共部位和相关场地的卫生清洁服务，包括各楼层办公区域的公共楼梯、过道、公共卫生间、外楼梯平台等清洁消毒，以及垃圾的收集、清运。****办公室的卫生清洁、消毒、用品更换及垃圾的收集；室外和院内卫生保洁及垃圾清运管理；化粪池定期检查并按要求清理。

1.垃圾袋装化，每日清运，保持垃圾箱及周围地面无散落垃圾、无污渍、无异味。

2.单位中心道路、停车场等每日清扫并随时保洁；门厅、楼道走廊地面每日清拖2次，随时保洁；楼梯扶手、电表箱、窗台、消火栓、栏杆等每日擦洗1次，保持干净无明显灰尘。

3.楼内卫生间每日彻底打扫1次，纸篓随时倾倒，随时清除地面、便池、墙面污渍；门窗和玻璃定期擦拭，做到无尘、窗明几净；楼内外公共设施每日清洁，目视无灰尘、无污渍；及时清除道路积水、积雪。

4.及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除杂草，定期喷酒药剂，保证花草树木无病虫害；草坪植被和树木有枯死须及时补种；定期清理化粪池，保证正常使用。

5.各楼层办公区域公共部位、****办公室室内地面、门窗及外围环境保洁，每日湿式拖擦一次；会议室随时保洁，会前擦拭桌椅、会议牌、装饰物及地面，会后及时清理桌面地面，摆放好桌椅，倾倒会务垃圾。一年至少一次对大楼内房间和公共玻璃进行全面清洁。

（三）工程维修巡查服务

1.负责市政公用设施设备和附属建筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、公用绿地、花木的养护和管理。

2.负责区域内设备设施的维修养护和运行管理，包括供水、供电、门窗、消防及其他安全设备，定期检查楼内设备和设施的功能运行情况，定期对设备设施养护检测，发生故障及时排除。

3.负责房屋的日常维修、养护（不含大中修），包括屋顶、梁、柱、板、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

4.按规定做好相关维修巡视巡查，提供全方位巡视巡查记录，针对维修事项及时提出建议。

（四）消防安全防范服务

1.负责办公楼公共部位和相关场地的日常安全安保，定时巡查，开展日常消防栓及消防隐患的巡查，发现异常情况及时上报并协调解决，做好书面记录。

2.提供建（构）筑物消防员证，保障相关人员落实具体消防安全工作，每周巡检一次，逢节假日配合、指导中心工作人员开展消防安全巡查，发现问题及时整改落实。

（五）其他要求

1.安排一名项目经理与服务方对接，定期向服务方汇报物业工作。

2.提前配合服务方做好会议前各项准备和服务工作。

3.配合服务方完成其他相关事项。

三、人员配置要求

四、预算控制

本项目物业服务费用按国家及**市物业服务收费相关规定执行，参选机构需结合服务内容提出合理报价，坚持公平、合理、透明原则，杜绝不合理收费。

五、资质要求

1.依法成立的法人组织或单位，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理、物业服务等相关内容。

2.具有实施本项目的能力，具备良好的财务状况和商业信誉，无重大违法违规记录。****服务所需的专业人员队伍，上岗人员持有相应从业资格证书。

3.****事业单位或医疗机构提供物业管理服务的经验者在同等条件下优先考虑。

4.本项目不接受联合体申报，参选机构需自主承担本项目，不得将物业服务转包、分包给其他机构实施。

六、申报材料

1.企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2.法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3.物业服务方案（含人员配置、服务细化方案、应急预案等）；

4.报价函（按年度服务费用报价，含人员工资、管理费等所有费用明细）。

七、公开方式：通过微信公众号“****中心”面向社会公开发布招募信息。

八、报名方式

（一）报名时间：2026年5月9日—5月14日，上午9:00-12:00，下午2:00-6:00（节假日除外）。

（二）报名地点：**市**区正源北街157-2号，****办公室。

（三）联系人及联系电话

联系人：丁香 联系电话：0951-****518

（四）请有意向的物业服务企业于报名截止前，将申报材料一式三份密封送达上述地址，逾期不予受理。****小组对申报材料进行综合评审，择优确定服务方。