湖景居一栋301号公开招租

项目编号

****

项目名称

湖景居一栋301号公开招租

招租人

****

公告

时间

起始日期

2026年5月12日

截止日期

2026年5月25日

出租资产基本情况

出租资产位置

**市**区**街道**一路湖景居一栋301号

物业产权状况

房产证权利人为******集团有限公司

出租资产面积

921.63㎡

招租底价

人民币44.55元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增2%。

物业管理费

承租人按实际费用自行缴纳

空调费

承租人按实际费用自行缴纳

其他费用

承租人按实际费用自行缴纳

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（具体时间以物业招租完毕后租赁合同约定的时间为准）

免租期

3个月（原承租人中选无免租期）

经营业态限定

商业或办公

出租资产用途

商业、办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（装修或更新改造必须报招租人审核通过同意后，方可进行二次装修）

是否列入城市更新改造范围

否

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年2个月租金金额

水电保证金

首年1个月租金金额

安全保证金

10000元

履约条件

详见第二章招租人需求

特别提醒

1、合同终止后，必须将招租人所提供的物业及有关附属设施完好地移交给招租人，招租人对承租人就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租人迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，承租人不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交招租人的全部或部分租金。合同届满或因承租人违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归招租人所有，承租人不得向招租人提出任何赔偿要求。

2、如因城市更新、政府征收等，****政府或开发商收购、收回或拆除，合同无条件终止，承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地****政府或开发商给予承租人的一切赔偿）归招租方所有，与承租人无关。****政府或开发商规定的期限搬离，****政府或开发商没有限期拆迁，承租人仍在继续使用该物业时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租人搬离现场之日止。

3、招租人仅按物业现状出租，承租人需对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改。该物业现状存在：①烟感设备失效；②后门和洗手台处的安全出口指示牌失效；③部分电源开关盒未张贴用电警示标识牌；④洗手台的应急灯失效；

⑤现场发现有床铺情况。⑥空置物业存在住人现象（生活垃圾未处理，现场吸烟、使用蚊香，使用排插充电等）；⑦部分电源开关漏保失效；⑧部分电源插座缺地线，个别电源插座损坏；⑨部分房间未安装烟感报警器，整层烟感探测器疑似失效；⑩部分房间天花板、吊顶损坏，阳台木制人字梯未处理。以上隐患共计10项，由承租人负责上述安全隐患整改工作，承租人需在中选之日起3日内交纳10000元安全保证金，作为合同签订的前提；承租人须在合同签订之日起30天内完成以上10项隐患,并向招租人提交整改报告,经招租人验收合格后无息退还10000元安全保证金。如超期未完成整改，安全保证金将不予退还，并列入招租人黑名单管理，同时招租人将以上工作落实及安全隐患整改与否作为单方面解除合同的条件之一。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中华人民**国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的单位；

2、竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全或消防许可证；

3、竞价人生产和经营范围须为：（1）非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；（2）非污染、噪音等不符合环境保护要求的；（3）非国家明令禁止生产和经营的；（4）消防、环境卫生等符合国家规定标准的；（5）符合相关安全生产法律法规和标准的；

4、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好，证照齐全。

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.****.cn/index.html）；

2、如果竞价人经营涉及到资格条件/第2点要求的，须提供相关证明材料，加盖公章；

3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点的承诺函，加盖公章；

4、提供竞价人应具备的资格条件/第4点的承诺函，信用中国网站信用报告（网站www.****.cn)，中国执行信息公开网查询“失信被执行人名单”信息，加盖公章（查询网址：https://zxgk.****.cn/shixin/）。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场竞价（逐轮竞价）

竞价人

获取文件须知

报名截止时间标书代写

公告截止日17:00（**时间）

获取文件方式

联系招租服务机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

蔡名龙135****1315、杨裕增136****2633；

邮箱：****@qq.com

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间标书代写

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点标书代写

邮件递交（****@qq.com）

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间标书代写

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币6.2万元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到招租服务机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍，竞价允许报底价。

招租服务机构

及招租人信息

招租服务机构名称

****

地址

**市**区**智谷产业园A****集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙135****1315、杨裕增136****2633

收款单位

****

开户银行

****公司****支行

开户账号

812********0010009

网址

深国招网站：https://www.****.com/jygg

现场踏勘招租人联系方式

招日光：136****2708

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深宝国资【2025】42号》文规定的程序进行的。招租服务机构（****）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租服务机构无关。