中科三期商业综合体招商公告

一、项目概况

中科三期商业综合体项目位于****市伊滨区**路与立雪路交叉口，总建筑面积约9.0万㎡，项目周边3公里覆盖人口约40万人，与****、****学院****大学为邻，周边在校学生约8万人，**时代等多所企业逐步投产，为**产业核心区域，项目紧邻地铁二号线**线，交通便捷。

二、项目定位

项目以“内核向上的青年文化磁场，形态向上的自然品质调性”为基底，打造“区域中心级休闲社交生活场”的商业综合体。核心客群为伊滨区高校青年，打造活力社交、休闲书咖、****广场，满足多样化需求，辅助客群为品质家庭、商务办公，构建生态休闲打卡带、家庭聚餐。

三、项目规划

项目规划多元业态，涵盖商业、酒店、公寓、办公等四大业态，精准匹配不同经营需求：

东西塔楼L1-L3（约18342㎡）：

L1－元气主场，****超市、咖啡水吧、品牌零售等；

L2－悦己社交，业态涵盖娱乐竞技、运动健身、美甲护肤等；

L3－食光欢聚，业态涵盖异国料理、主题餐厅、网红餐饮等；

西塔楼L4-L13（约19887㎡）：星级酒店

东塔楼L4-L7 （约8800㎡）：甲级写字楼

东塔楼L8-L13（约11086㎡）：智慧公寓

项目规划机动车停车位564个，有效缓解“停车难”问题；商业、公寓、酒店、办公业态联动，可实现客群交叉引流，提升整体经营效益。

四、招商要求

1、拥有独特品牌理念，与“青年文化磁场”高度契合；

2、商户具备合法经营资质，符合国家相关法律法规要求，****商场定位及业态规划；

3、具备创新基因，能为消费者提供差异化体验；

4、优先引进区域首店、旗舰店、知名连锁品牌及创新体验性业态；注重长期价值，愿与“中科三期商业综合体”共成长、共繁荣；

5、商户须具有良好的商业信誉和经营能力，遵守统一管理规定，维护品牌形象与服务品质。

6、**模式可采取营业分成、固定租金进行**，具体**细节需咨询相关招商人员。

五、招商方式

报名商户需提交资料包括：企业营业执照（复印件加盖公章）、法人授权委托书（原件）、个人身份证明书及授权委托书（如有）、拟经营品牌介绍、初步**意向、**方****办公室。

六、报名时间

报名时间长期有效。

七、其他要求

本次招商为本项目首次招商，后续招商请您持续关注“****集团有限公司”、“****集团****公司”、“****中心有限公司”、“****公司”官方网站、微信公众号，获取项目动态与招商资讯。

联系人：冯女士139****2886