公诚管理咨询有限公司东莞市樟木头镇新兴街18号4号铺位租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-05-20 10:00

预展地点：**市樟木头镇**街18号

预展时间：2026-05-18~2026-05-19

一、拍卖时间、地点

受****委托，我公司于2026年5月20日上午10:00在中拍平台（https://paimai.****.cn/）进行**省**市樟木头镇**街18号4号铺位租赁权公开拍卖。（竞价周期1小时，后为循环5分钟的延时竞价）。

二、拍卖标的

（一）标的物总体概况：铺位位于**市樟木头镇**街18号，面积为12.18平方米，水电齐全，属于****的物业。该地段位置好，****车站，交通方便，人流量多，而且周边小区密集，写字楼和行政部门等单位也很多，是商户经营生意的理想选择。

（二）承租条款

1.租赁用途为商业，场地内禁止明火，禁烟，谢绝餐饮、工厂及生产、销售、存放易燃易爆物品等用途。

2.由承租人自行办理该标的所有租赁经营、消防的审批手续，委托人给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由承租人承担。

3.承租人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，装修前需将装修方案报出租方批准后，方可进行装修；且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由承租户自行承担。

4.租赁期内的物管费、水费、电费、维修保养等费用由承租方负责，不纳入租金中。承租人自行解决在经营过程中遇到的问题，如因承租人违法违规经营，受到政府职能部门查处的，由承租人自行承担一切责任，出租方概不负责，并视同承租人违约，履约保证金不作退回。

5.承租方在签订租赁合同后15日内须向委托人支付3个月的租金作为履约保证金，履约保证金不计利息。

6.本次被拍租场所位于**市樟木头镇，拍租方中标后与****签定租赁合同。

三、竞买人资质要求

1.凡中华人民**国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具****公司、企业、其他组织均可参加竞买。

2.如竞买人属于商户开展经营时，需确保具有经营资质，需竞买人在营业后三个月内将对应营业执照和相关经营资质提供给委托人，并按国家相关法律法规要求运营，否则委托人有权单方解除合同收回物业，且无需承担违约责任。

3.本房产租赁权拍卖不接受联合体报名。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳拍卖保证金、报名材料的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖。

五、报名方式

1.竞买人须于2026年5月18日上午10时前缴****银行账号（报名费500元，售后不退），支付后联系拍卖人获取拍卖文件，并根据拍卖文件要求于2026年5月18日16时前通过中拍平台（https://paimai.****.cn/）将报名材料电子版文件上传至平台（详见第九项要求，以平台接收时间为准）并报名，同时将****公司账户（户名：****，账号：311********72611018，开户行：****花园支行，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞拍标的之保证金）。

2.不符合竞买资格的或逾期递交报名材料及逾期缴纳保证金或报名材料审核不通过的不允许参与竞拍。

六、竞拍注意事项

1.竞买人需要提**入中拍平台（https://paimai.****.cn）或中拍平台APP，点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作并完成实名认证。

2.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，须按系统提示参与报名并完成提交报名材料及缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将在租赁合同签订后10个工作日内原路无息退回，其他竞买人的保证金在拍卖后10个工作日内原路无息退回。

3.拍卖佣金由买受人支付，具体收费标准详见《拍卖文件》。

七、标的展示

标的于2026年5月18日至19日9:00-17:00在标的所在地进行展示。（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人只允许1人进入标的展示现场,携带身份证复印件、法人授权证明（如授权）和现场勘察确认书（详见第九部分）进行登记。）

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看铺位情况。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑结构、装修、水电、消防及周边环境等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、公告媒介

本次拍卖公告发布媒体为：中拍平台（https://paimai.****.cn/）上发布，其他媒体转载无效。

九、报名材料

****公司参与竞拍须提供：

1.有效期内的营业执照复印件加盖公章。

2.法人证明、法人授权书签字并加盖公章。

3.《竞买协议书》《承诺书》《现场勘察确认书》签字并加盖公章。

4.报名费和竞拍保证金缴费回执。

（二）自然人参与竞拍须提供：

1.竞拍人本人的有效身份证复印件；

2.提供未被列入中国执行信息公开网(https://zxgk.****.cn/)的“失信被执行人”查询截图；

3.《竞买协议书》《承诺书》《现场勘察确认书》签字。

4.报名费和竞拍保证金缴费回执。

十、****银行账号及联系方式

开户名：****

开户银行：****花园支行

账号：311********72611018

项目团队人员：范权鑫、**明、伍秋金、冯丽丽

联系人：冯丽丽 182****8057 ****@gcbidding.com

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2026年5月12日