五通金融商务区安置房（C34地块）（勘察设计“评定分离”）

第一章 招标公告

1.招标条件

本招标项目五通金融商务区安置房（C34地块）（勘察设计“评定分离”****门市****委员会以****委员会关于下达2026年第五批市级基建项目前期工作计划的通知（厦发改投资[2026]87号）批准建设，****门市城市****公司 ，建设资金来源为 财政投融资项目 ，招标人为****，委托的招标代理单位为****。项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察设计采用“评定分离”办法进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1.项目概况

2.1.1.建设地点：五通金融商务片区。

2.1.2.工程建设规模：本项目位于五通金融商务片区，总用地面积37902.358平方米，总建筑面积约199756平方米，主要用于自住型安置房，计容面积136550平方米，容积率3.6，层数：地上约1～32层，地下1～2层，建筑密度＜35%，绿地率≥30%，用地内建筑限高100m，规划建设安置房及配套用房。本项目岩土工程勘察等级为甲级，基坑最大开挖深度大于8米，基坑工程安全等级为一级，边坡工程安全等级为二级。工程建设规模最终以规划审批为准。

2.1.3.投资总额：人民币90609.3216万元。其中，工程费用限额：人民币71113.1360万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为1874.0431万元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为（1）岩土工程勘察****委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，****建设局等4家单位《****政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮40%计取。（2）岩土工程设计费[基坑支护设计费（含施工降水设计费）]****委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，****建设局等4家单位《****政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮40%计取。（3）工程物探****委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，****建设局等4家单位《****政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮40%计取。（4）岩土工程监测费（基坑及边坡、挡墙监测费****委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，****建设局等4家单位《****政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮40%计取。（5）氡浓度检测费根据闽建质安协检【2023】第3号《**省建设工程质量检测鉴定项目收费参考标准》计取，并参考《****建设局等4 ****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮40%计取。本项目岩土工程勘察费、岩土工程设计费[基坑支护设计费（含施工降水设计费）]、工程物探费、岩土工程监测费（基坑及边坡、挡墙监测费）、氡浓度检测费最终结算按《关于进一步完善市级财政投资建设项目管理的若干措施》（厦建协[2019]14号）有关规定执行（如有新的文件，则按新的文件规定执行），若需财政审核的，以财政审核为准，最终结算价不超过概算批复金额元。

2.2.招标范围与内容

2.2.1.工程类别：房屋建筑工程。

2.2.2.招标类型：实施性方案设计招标。

2.2.3.招标范围：工程勘察[岩土工程勘察（初勘、详勘及土壤中氡浓度测定）、岩土工程设计（包括但不限于地基处理、降水、基坑支护设计）、岩土工程监测（包含但不限于基坑及边坡、挡墙监测）、工程物探及后续服务]、方案设计(含估算)、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及**分析、初步设计（含概算、绿建咨询及评审）、施工图设计（含二次深化设计及BIM检测优化设计、第三方精审）以及施工全过程服务。

2.2.4.内容：

（1）设计内容：建筑安装工程、装修工程、室外总体工程、泛光照明、幕墙工程、建筑智能化工程、绿化景观工程、标识导视系统、声学设计、为完成本工程设计的方案设计（含投资估算）、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及**分析、初步设计（含编制概算、绿色建筑咨询及评审）、施工图设计、第三方图纸精审、施工期间的指导和配合服务以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的附图绘制；其中施工图设计总平面、建筑、结构（含钢结构）、给排水（含环境绿化用水）、电气、暖通设计、室内外管线综合、电梯、通风空调、钢结构、人防、消防、节能、抗震设防、绿建（新规一星级）、海绵城市、泛光照明、内外装修设计、景观设计、幕墙深化设计、构架、门窗深化、栏杆深化、百叶深化、智能化、声学设计、地上地下导视标识（含地下室车流动线及划线）系统、抗震支架、室外配套工程及相应配套设备设计、三网合一、燃气、通讯配套、供水、供配电设计（临时用电）、BIM技术运用（项目设计全过程、并提供模型及模型原文件）、室外配套工程及其他附属设施，根据各阶段图纸，按照国家建设工程****门市现行的预算定额及有关的文件规定，编制工程概算书。根据现行国家和地方有关海绵城市及绿色建筑标准进行策划咨询设计，通过海绵城市专项方案评审其余详见合同专用条款及设计任务书专业工程。

（2）工程勘察内容：①岩土工程勘察：查明建设区域的地基土层分布、各土层物理力学性质及地下原建构筑物基础埋置分布现状,完成满足设计和规范要求的基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务（包括收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，氡浓度检测及编制检测报告，与设计单位、施工单位的沟通与配合服务）；②岩土工程设计：包括但不限于地基处理、降水、基坑支护设计（包括但不限于支护设计方案、初步设计及概算、经审查合格的施工图设计、图纸审核及需要的方案论证）及后续服务工作；③岩土工程物探：探明用地范围内及红线外10米周边地下埋藏物及管线（含管径、管材、井底标高）；④岩土工程监测：包括但不限于基坑及边坡、挡墙监测；⑤后续服务：施工期间的指导和配合服务、参与工程竣工验收并提交相关资料及与相关部门的文件编制、协调、汇报。

2.2.5.本招标项目 应用 建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括 具体要求详见设计任务书 。

2.2.6.标段划分： / 。

3.投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的足够能力来履行本合同、具有独立法人资格且同时具备以下①和②资质条件：①具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质的设计单位（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）。②具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程勘察岩土工程勘察（分项）专业甲级资质和工程勘察岩土工程设计（分项）专业甲级资质和工程勘察岩土工程物探测试检测监测（分项）专业甲级资质；或工程勘察岩土工程专业甲级资质；或工程勘察综合甲级资质。工实验室设立要求：参加投标的勘察单位，应在我省具有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠，具体按闽建办科[2018]16 号文规定执行资质。

3.2.本招标项目 接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的壹级注册建筑师执业证书。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 0 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为

/ 个标段。

3.6.本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年 3月 13 日至2026年 4 月 1 日，每天上午09时00分00秒至12时00分00秒，下午12时00分00秒至18时00分00秒（**时间，下同），****门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.****.88:9101/xmjy/）采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统（版本：最新版本）打开。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.定标方法

本招标项目采用的定标方法：直接票决法。

8.投标保证金的递交

8.1.投标保证金递交的时间：投标人应在截标前自行办妥投标担保手续。标书代写

8.2.投标保证金递交的方式：（1）从投标人所****银行****银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证****银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求）。

8.3.投标保证金递交的金额：10万元。

9.投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）：标书代写

2026 年 4 月 2 日 09 时 00 分 00 秒，投标人应在****门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.****.88:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。标书代写

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10.发布公告的媒体

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、**省公共**交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.****.cn****门市公共**交易网（http://zyjy.****.cn/）上发布。

11.联系方式

招标人：****

地址：**市**区仙岳路4686号**第25 层

邮编：361000

电话：0592-****831

传真：\

联系人：杨工

招标代理机构：****

地址：**市**区**西路1号**一号大厦1502室之一

邮编：361012

电话： 153****0085

传真：\

联系人：林淑青(项目负责人）

电子交易平台名称：**市建设工程电子招投标交易平台

网址：http://120.****.88:9101/xmjy/

联系电话：****996901

招投标监督机构名称：****建设局

地址：**市**区厦禾路362号建设大厦4楼

联系电话：0592-****522

****中心名称：****交易中心

地址：**市云顶北路 842 ****中心 4 层）

联系电话：0592-****186、 0592-****200