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马銮湾智慧科技产业园集美起步区A6地块装修工程（施工“评定分离”）

公告-招标公告

福建 -厦门

发布时间： 2026年05月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

智慧产业园地块装修工程

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

文件编号投标资格投标文件递交截止时间标书代写投标有效期投标文件递交方法标书代写投标保证金缴纳方式投标保证金金额控制价（最高限价）评标办法开标时间标书代写开标地点标书代写开标方式标书代写资格审查方式答疑澄清时间是否延期延期后开标时间标书代写延期后开标地点标书代写对文件澄清与修改的主要内容递交时间

500,000元人民币

0元人民币

综合评估法

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第一章招标公告/投标邀请书

第一章招标公告

1. 招标条件

本招标项目马銮湾智慧科技产业园**起步区 A6 地块装修工程（施工“评定分离 ”）（项目名称）已由厦****开发区管理委员会（项目审批、****机关名称）以 **市企业投资项目备案证明,厦高管计备 ****022 号（批文名称及编号）批准建设，建设单位为 **** ，建设资金来源国有，招标人为 **** ，委托的招标代理机构为****。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离 ”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：**区 11-08B **路与环湾东路交叉口东南侧地块

2.1.2 建设规模① ：本项目位于马銮湾智慧科技产业园**起步区 A6 地块，总用地面积约 47659.414 平方米，总建筑面积约 239840 平方米，其中地上建筑面积约 169840 平方米，地下建筑面积约 70000 平方米，总装修面积约 19803.43 ㎡。主要建设内容包括:一栋 29 层、一栋 22 层、2 栋 6 层、两栋 5 层、一栋 12 层的研发办公楼及两层地下室组成。本项目合同估算价约为 5853.50 万元。

2.1.3 最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间 10 日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM 技术应用费在最高投标报价限价中发布。标书代写

2.1.4 计划工期：总工期为 300 日历天，定额工期 166 日历天；其中各关键节点的工期要求为/

2.1.5 质量要求：合格

2.2 招标范围与内容

2.2.1 工程类别② ：房屋建筑工程

①建设规模中至少应写明用于确定企业资质及等级的相关数据、用于确定注册建造师等级的相关数据以及与《**市建设工程招投标评定分离办法》附件 5《房屋建筑和市政基础设施工程特征指标标准》规定的工程特征指标相对应的内容以及合同估算价。

②工程类别写明房屋建筑工程或市政基础设施工程。

2.2.2 招标类型① ：专业承包

2.2.3 招标范围：本次招标范围包括本工程施工图纸范围内的全部工程，具体详见施工图纸及工程量清单。

2.2.4 招标内容：具体详见施工图纸及工程量清单其中，本招标项目不应用② 建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5 标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑装修装饰工程专业承包资质③ 和《施工企业安全生产许可证》。

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于建筑工程专业一级注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）④ 。

3.3 投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩 ”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的实际造价 3000 万元及以上的公共建筑装修工程(具体要求详见"招标文件第二章"投标人须知"前附表附录 1 投标人资质条件、能力和信用第 2 项") 。⑤

3.4 联合体投标

3.4.1 根据《****建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021 ] 138 号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业****公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于 50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与****集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单

①招标类型写明施工总承包或专业承包。

②写明应用或不应用，财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中包含建筑信息模型（BIM）技术应用费方可填写“应用 ”。

③无需资质的项目，从其规定。

④无需资质的项目，从其规定。

⑤类似工程业绩的设置，按照《****建设局关于建设工程招标文件中类似工程业绩设置有关事项的补充通知》（厦住建建筑〔2024〕10 号）、《**市建设工程招投标评定分离办法》附件 5《房屋建筑和市政基础设施工程特征指标标准》等有关规定执行，并应满足下列规定：

1.招标文件可以设置一项企业的类似业绩（指标不超过两项）作为投标人资格条件；

2.类似工程业绩的特征指标值不得超过招标工程实际指标值的三分之二，若招标工程实际指标值的三分之二低于工程特征指标标准规定的指标值，可按工程特征指标标准规定的指标值确定；

3.类似工程业绩的特征指标应当能够通过**建筑市场监管公共服务平台（**省行政区域外完成的）或**省建设行业信息公**台（**省行政区域内完成的）查询得到，且查询到的数据应能满足本招标工程的类似业绩指标要求。

位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由****公司或在厦注册的关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录 1 第 2 项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第 9.2.1 ****门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录 1 第 4 项第 2 条所要求的**省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合****公司或关联企业关系的证明资料。

3.4.2 本招标项目不接受 ① 除 3.4.1 项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3.6 其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.7 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.8 本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-01-30 00:00:00 至 2026-02-24 23:59:59 通过 **市建设工程电子招投标交易平台（网址：http ://120.****.88:9101/ xmjy / ） ② 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统（版本：V3.6.4及以上） ③ 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理

①填写“接受 ”或“不接受 ”。

②填写公共**电子交易平台名称及网址。

③填写电子招标文件编制工具软件名称及版本号。

机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2026-02-25 10:15:00 ，投标人应在****门市建设工程电子招投标交易平台（网址：标书代写http://120.****. 88:9101/xmjy/ ）

① 递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法② ：高分随机法