惠山区洋溪社区洋溪路与藕中路交叉口西北侧6.2亩场地招租

1、租赁面积：招租面积仅供参考，最终以实际交付面积为准；面积如有差异，成交总价及租金不作调整。

1、意向承租方应为具有良好的财务状况、支付能****事业单位或其他组织。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向指定账户缴纳保证金人民币2万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等）由承租人承担。

4、承租人不得改变标的物的原始建筑结构。

5、承租期满后，招租标的物内可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

6、承租人不得将标的房屋对外转租。

7、本次招租不接受联合报名的承租申请。

8、禁止从事行业： / 。

9、租金支付方式：一年一付（先付后用）。

10、承租人承租期间须向招租方缴纳履约保证金 100万元（承租方应于合同签订后7日内向招租方付清履约保证金），否则按违约处理。招租方给予承租人 6个月的改造、装修免租期，递增率为0.

11、租赁用途

（一）租赁用途仅限于篮球场建设、运营。未经招租方书面同意及自然**规划部门批准，承租方（即“最终成交方”）不得擅自改变土地用途，不得建设永久性建筑。

（二）承租方须在租赁标的上完成专项建设投资（篮球场），建设方案须报招租方审核备案后方可施工。承租方应自租赁标的交付之日起6个月内完成建设投资，原则上专项投资额不得低于【300】万元（以下简称“投资标准”）。项目竣工后，由招租方指定第三方机构对投资额进行专项审计。若经审计，承租方实际投资额低于投资标准但不低于投资标准之百分之九十五的（即实际投资额与投资标准之差额在百分之五以内），视为承租方已满足投资要求，无需补足差额。若实际投资额低于投资标准的百分之九十五，承租方须在收到审计报告之日起三个月内，将差额部分（即投资标准-实际投资额）一次性足额补足给招租方。

（三）承租方须落实公益开放要求，球馆/球场每周免费开放时间均不少于4小时，免费时段须提前公示，并接受招租方监督。承租方优先保障周边居民群众健身使用需求，不得擅自取消、缩减免费开放时长。

12、运营考核要求

（一）承租方须在每个自然年度内完成以下赛事举办要求之一：
1. 举办1次省级赛事；或
2. 举办1次市级赛事及2次区级赛事。

（二）承租方未完成上述赛事举办要求的，应按以下标准向招租方支付违约金：

1. 若承租方选择第1款第（1）项但未举办省级赛事的，每少1次，支付违约金人民币5,000元；

2. 若承租方选择第1款第（2）项，则：

未举办市级赛事的，每少1次，支付违约金人民币3,000元；

未举办区级赛事的，每少1次，支付违约金人民币1,000元。

承租方未按要求落实公益免费开放义务的，视情节扣除相应履约保证金，累计违规或拒不整改的，按违约处理。

13、转租与**限制

未经招租方事先书面同意，承租方不得将租赁合同项下租赁标的之全部或主要部分土地使用权、地上建（构）筑物及设施设备以任何形式（包括但不限于转租、分包、借用、承包经营、委托经营等）整体转由第三方使用或运营。未经招租方书面同意的整体转租行为，招租方有权单方解除租赁合同，并追究承租方违约责任。

14、投资建设资产的权属

租赁合同租赁期限届满后，若标的场地继续公开对外招租且由第三方竞得的，由招租方选择具有评估资质的机构对本次招租承租方投入的不可移动固定设施、附合装修进行残值评估，新招租承租方按评估值向本次招租承租方支付收购款后，本次招租承租方的经营/运营权及其他一切相关权益均全部自动终止、归于消灭，本次招租承租方不得再就该等建设投入、资产残值、剩余回收年限向招租方及新招租承租方主张任何补偿、收益及其他任何权利。

15、租赁合同解除与终止

（一）承租方有下列情形之一的，招租方有权立即解除租赁合同，无条件收回标的场地，没收履约保证金，并要求承租方承担违约责任：

1. 未经招租方及自然**规划部门书面同意，擅自改变土地用途或建设永久性建筑的；

2. 擅自转租、转让、抵押标的场地的；

3. 逾期支付租金超过30日的；

4. 未完成年度约定赛事任务或未落实公益免费开放义务，并经招租方书面通知后拒不整改的；

5. 因承租方原因致使土地受到严重损坏、造成环境污染的；

6. 违反法律法规及租赁合同约定的其他情形。

（二）因承租方违约导致租赁合同解除的，承租方应当清场恢复原状；若招租方不要求恢复原状的，承租方原投建的地上资产无偿归招租方所有。

（三）租赁期间，若因政府城市规划调整、社会公共利益需要或执行划拨土地管理规定需提前收回土地的，租赁合同即行终止。承租方应在收到招租方通知后【60日】内无条件搬迁，租金按实结算，投建资产及归属双方另行协商处理，但承租方不得以资产处置未决为由拒绝或拖延搬迁。

16、意向单位报名要求

（一） 意向承租方营业执照经营范围须包含体育赛事组织、体育赛事策划相关经营类目；

（二）意向承租方须具备篮球场地同类运营业绩，报名时须提供正式运营合同（协议）等有效佐证材料。

注：以上报名材料扫描并上传。

1、资产状态：空置

2、是否设置原承租人优先权：否

3、在挂牌期间未征集到意向承租方：则不变更公告主要内容，公告期**10个工作日。

4、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人，详见附件2：《报价须知》。

5、为保护交易各方合法利益，招租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，招租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至招租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在招租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与招租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

6、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金（具体操作详见附件3：《承租方操作手册》）：

企业

（1）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

（2）法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）

（3）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并盖章）

（4）授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）

（5）承租条件16条要求提供的材料