广州市越秀区八旗二马路92号首层、夹层的物业租赁权拍卖公告

受委托，****定于2026年5月20日10时00分在“****交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.****.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的：

一、标的目录

二、竞买人资格要求

1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册且有相应经营范围的法人、个体户或其他组织（提供营业执照及经营范围）。

2、未被列入中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/shixin/）“失信被执行人”名单（提供截止至拍卖公告日前在中国执行信息公开网的查询结果，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料）。

3、未被列入信用中国网站(www.****.cn)“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供截止至拍卖公告日前在“信用中国”网站的查询结果，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料）。

4、未被列入国家企业信用信息公示系统网站（www.****.cn）“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”及“严重违法失信企业名单”（提供截止至拍卖公告日前在国家企业信用信息公示系统网站的查询结果，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料；如竞买人为个体户，无需提供“严重违法失信企业名单”）。

5、本标的不接受联合体竞投。

三、标的展示时间及地点

1、时间：2026年5月14、15日（请提前一天预约）。

2、地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、意向竞买人必须于2026年5月12日9时起至2026年5月18日16时止（逾期不予受理）完成网上注册报名及资质审核（原件扫描上传）、线下办理竞买登记和资质原件核验、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。

2、办理竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供法人授权委托书原件及代理人身份证复印件。

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《****交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“****交易中心（https://mall.****.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共**”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2026年5月18日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：****，账号：810********0010035，开户银行：****公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《****交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、出租用途：零售商铺、办公、咨询服务，或银行网点、饮品店、便利店、生活超市、理发店、干洗店、文印店、眼镜店、照相馆、****维修店、书吧、裁缝店、快递服务站、自助服务项目等符合国家法律法规及相关部门监管要求的合规服务项目。

2、买受人（承租人）须按委托人（出租人）的出租用途使用租赁物业进行合法合规的经营活动，不得用于违法经营，严禁经营餐饮（含各类产生油烟、异味的食品制作与销售）、娱乐行业（如 KTV、网吧、棋牌室等），以及易燃易爆品经营、危险化学品销售、高污染、高噪音、涉黄涉赌涉毒等各类高风险、违法违规或不符合物业使用性质的行业。

3、合同租金每半年缴纳一次，每期租金应于每期第一天开始的前30天内缴纳（首期租金应于合同签订后连同履约保证金一齐缴纳），请承租权竞买人根据实际情况合理规划出租标的竞价，具体每期租金缴纳时间及金额以最终签订的租赁合同为准。

4、出租物业只有《**市房地产权属证明书》，暂未办理不动产权证，拍卖成交后，委托人（出租人）不能提供不动产权证，仅能提供物业使用证明，意向承租人参加竞拍前须慎重考虑办理各类经营证照风险。

5、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、税务、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批办理，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）只能向买受人（承租人）提供物业使用证明，承担办理上述证照过程中出具相关手续的协助义务，委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

买受人（承租人）应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动，在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人（承租人）承担。

6、不得私自将承租物业转租、分租或转借。租赁期间，若买受人（承租人）因违反相关法律法规、合同条款，或存在私自转租、分租、转借行为，与第三方发生法律纠纷及产生法律后果的，由买受人（承租人）自行承担，与委托人（出租人）无关。

7、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

8、承租权竞买人必须在参加竞价前仔细阅读甲方提供的《****学院租赁合同（模板）》，了解并确认租赁合同的所有条款，承诺拍卖成交后严格按租赁合同的所有条款及要求承租和经营使用租赁物业。

公司地址：**市**中路300号之一**大厦14楼K、L室

联系方式：020-****6189、137****2628叶生、189****0862（微信同号）

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2026年5月12日

附：八旗二马路电梯通道面积需求