东营市财金资产管理有限公司所属资产明佳财富广场西楼7楼南侧707室1年使用权转让

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

********广场西楼7楼南侧707室1年使用权转让

12825元/年

2026-5-12至2026-5-18

委托方

基本情况

名称

****

住址

**省**市**区南一路337号财金大厦24楼

机构类型

有限公司（国有独资）

出让标的

基本情况

标的名称

********广场西楼7楼南侧707室1年使用权转让

所在地

东****开发区

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格

（元/年）

挂牌价格

（元/年）

1

****广场西楼7楼南侧707室

46.85

12825

标的简介

标的位于南一路355号。详见《鲁智房估（2026）第26011号》。

重大事项披露

1、所租赁标的均为现状出租,该项目整体受让，不可拆分。

2、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。

转让行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

**智恒土地房地产****公司

评估结果

核准单位

****

交易条件

挂牌价格

12825元/年

价款支付方式

年支付

与转让相关其他

条件

1、意向承租方（特别是享有优先承租权的原租户）须在挂牌公告期内提交承租申请，并足额交纳交易保证金。若本项目产生竞价，意向承租方须全程参与后续竞价活动，并按照《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》规定的 即时行权 方式行使优先承租权。上述程序作为原租户行使优先承租权的必要前置条件。若原租户未按时申请、未足额交保、未全程参与竞价或未按即时行权方式报价，均视为其自愿放弃优先承租权，并自行承担由此产生的全部法律后果。

2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担，

该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营；

3、承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内支付首年交易价款，租期内租金每年一交。

4、该项目成功受让后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样；

5、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

6、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任；

7、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。

8、该项目租期为1年，租期内前三年租金不变。

9、该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均由承租方自行承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

3848元

保证金账户

****，

开户行名称:****公司开发区支行，

开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

12825元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708