东营区物业资产管理运营有限责任公司所属碧水苑小区培训教室（碧水苑）房屋3年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

**区物业资产****公司所属碧水苑小区培训教室（碧水苑）房屋3年使用权

78391.61元/年

376200.00元/3年

2026-5-12至2026-6-1

委托方

基本情况

名称

**区物业资产****公司

住址

**省**市**区**路1188号

机构类型

****公司（国有独资）

出让标的

基本情况

标的名称

**区物业资产****公司所属碧水苑小区培训教室（碧水苑）房屋3年使用权

所在地

**区碧水苑小区

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格

（元/年）

首年价格

（元年）

挂牌价格

（元/3年）

1

培训教室（碧水苑）

约981.14

78391.61

125400.00

376200.00

标的简介

1、该标的位于碧水苑小区，面积约981.14㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，****办公室等项目，目前正在租赁期。

2、其他详见《评估报告书》。

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租，整租。

2、保证金可抵扣首年交易价款。

3、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖、维修等费用由承租方自行承担；标的以现状出租，房屋、水路、电路改造等均由承租方自行承担。

4、意向承租方以实际勘察面积为准。

转让行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

**创德乾羿土地房****公司

评估结果

78391.61元/年

评估基准日

2026年4月8日

核准单位

****

交易条件

挂牌价格

376200.00元/3年

价款支付方式

分期支付

与转让相关其他

条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。

2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年第一期租金和交易服****交易中心指定账户（以到账为准）。****中心负责将首年第一期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。

3、意向承租方须承诺，该项目不允许转租、擅自分租。出租方发现承租方进行转租或者擅自分租的，有权单方解除合同，取消承租方资格。承租方除赔偿损失外，****管理部门。

4、意向承租方须承诺，如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

5、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏。

6、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

7、意向承租方须承诺，如有原租户的，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。

8、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5万元

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起15个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

拍卖方式

转让底价

125400.00元/年

备注

报名地址：****开发区大渡河路415号办公楼3楼 兹定于2026年6月2日上午9点通过****公司拍卖，竞价网址：****公司拍卖平台：http://demo.****.com

咨询电话：0546-****789

报名电话: 150****8868 0546 ****888

拍卖机构名称

****公司