[询比采购]拟竞拍住宅地块项目建筑方案咨询（第二次）答疑及延期公告[变更公告]

【信息时间：2026-05-12 】

拟竞拍住宅地块项目建筑方案咨询（第二次）答疑及延期公告

各潜在供应商：

****对拟竞拍住宅地块项目建筑方案咨询（第二次）进行询比采购，现对本项目进行答疑，请各供应商自行关注，恕不另行通知，如有遗漏采购人概不负责。

一、答疑内容：

问题1： 技术部分是否需要述标若需要请明确述标时间和时长。

答：本项目无需述标。

问题2："招标文件“第四章合同条款及格式”第三部分专用合同条款“10.4 方案咨询进度款支付、10.5 合同价款的结算与支付”经仔细研读，合同条款支付进度过于苛刻，是典型的工程类（施工）付款逻辑，而非服务类（设计/咨询）付款逻辑，支付节点过度滞后，将导致设计方承担过重的资金成本和不可控的工程风险。这不仅违背了行业惯例，也可能影响设计团队在项目前期的**配置与服务响应效率。我司无法响应！ 建议将支付条款修改为按设计阶段分期支付，具体如下： 1、预付款：本合同签订后，支付合同总价的10%作为定金； 2、概念方案阶段：概念方案完成，并提交甲方确认后，支付至合同总价的25%； 3、方案报批阶段：提交报规文本，通过****政府主管部门（或甲方）确认意见后，支付至合同总价的50%； 4、报建阶段：项目完成总图公示、单体报建图通过审批后，支付至合同总价的75%； 5、施工图配合阶段：方案完成施工图提资后，支付至合同总价的95%； 6、尾款：项目竣工验收备案通过后，支付至合同总价的100%。"

答：本项目为建筑方案咨询，合同支付条款按采购文件要求执行。加急标书代写

问题3：C4地块疑问 1、是否有任务书与营销定位报告 2、是否可以按抬板考虑 3、考虑到本地块较小，人防是否考虑异地建设 4、能否提供界外资料 5、建筑退让北侧界内城市绿地间距，是否可以考虑不退让还是按绿地退让还是要严格按照技术管理规定退让 6、东南角电线塔是否会考虑拆除

答：C4地块问题回复分别如下：①暂无任务书与营销定位报告；②可按抬板考虑；③本地块人防暂按技术管理规定考虑部分异地建设；④无法提供界外资料；⑤北侧界内城市绿地间距暂按技术管理规定进行退让；⑥东南角电线塔按拆除考虑。

二、延期内容：

本项目响应文件递交的截止时间、响应文件公开开启会时间均延期至2026年05月15日09时30分，其他内容不变。加急标书代写

本答疑公告作为询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力，询比文件如涉及相关内容的，做相应修改。若答疑公告与询比文件有不一致之处，以答疑公告为准。

采购人：****

采购代理机构：****