（2026年第21130号）沙河口区高尔基路267-271号地下一层、1-2层公建（2863.50㎡）出租项目挂牌公告

1、出租标的位于**口区高尔基路267-271号地下一层、1-2层，建筑面积2863.50㎡。

2、本项目出租底价为人民币80.4787万元/年，租赁期限5年（自出租标的交接之日起计租），无免租期，租金以每12个月为一期逐年支付，租金上打租。

3、出租标的押金为年租金的20%。

4、出租方提供增值税专用发票，税率以出租方确定为准。

5、租赁期内物业费、取暖费、水费、电费、燃气费、维修费、网络服务费、卫生费、排污费等以及与经营活动相关税、规费等均由承租方自行承担缴纳，与出租方不发生任何关联。对拖欠相关费用产生后果的，出租方有权终止与承租方所签订的租赁合同并全额扣除押金，对出租方造成损失的，出租方有权向承租方追偿。

1、意向承租方应为中华人民**国境内依法注册并有效存续的法人或非法人组织。[提供有效的营业执照、****事业单位法人证书等]

2、意向承租方未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信名单(黑名单)、未被列入失信被执行人名单。[提供“国家企业信用信息公示系统”（https://www.****.cn/index.html）、“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn/）、“信用中国”(www.****.cn)查询结果]

3、意向承租方法定代表人或负责人未被列入失信被执行人名单[提供“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn/）查询结果]

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、押金及交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费的收费比例、支付方式及支付期限详见《****网络竞价须知》，全部由承租方承担，一次性支付。

3、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金和交易服务费。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)若出现“押金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方有权全额扣除其交纳的押金。

(4)同意被确定为承租方后的15个工作日内与出租方签订《租赁意向协议书》，并配合出租方按照内部审批流程完成出租出借行为的审批程序和《租赁合同》的审批程序，预计审批周期为20个工作日，若出租出借行为最终未获取批准，承租方交纳的交易保证金（或意向金）原路径无息退还，租赁双方互不承担缔约过失责任或违约责任。出租出借行为的审批程序和《租赁合同》审批通过后5个工作日内，承租方须与出租方签订最终《租赁合同》，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除意向金外其余首年租金、押金及交易服务费一次性支付至****指**算账户。后续年度租金在新的计租期开始前30个日历日内，由承租方直接支付至出租方指**算账户。若逾期支付租金，每逾期1日应按逾期部分租金的3‰向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，并要求承租方按照年租金的20%赔偿出租方损失。

(5)同意在签订完毕《租赁合同》且交纳首年租金、押金及交易服务费后5个工作日内与出租方办理出租标的的交接，明确出租标的相关费用的缴纳情况，包括但不限于物业费、取暖费、水费、电费、燃气费、维修费、网络服务费等。同意交接之日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之日（含当日）之后出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《租赁交接单》进行会签即视为交接完成。本项目若为原承租方承租，无论交接前还是交接后，上述费用均由原承租方继续承担。

(6)同意若出租标的存在未腾退的情况，在被确定为承租方后，须与原租户妥善办理出租标的交接，积极协助出租方办理房屋腾退的有关事项。

(7)同意被确定为承租方后，承租方承租期间内，不将房产转租、转借至第三方，如遇国家政策调整终止合同，租赁双方均不承担责任。如承租方有涉嫌****机关认定违法的，出租方有权立即终止租赁合同，违约违法责任由承租方全部承担。

(8)同意****在租赁双方对出租标的交接完成后的3个工作日内，****将承租方交纳的首年租金和押金直接支付至出租方指**算账户。

(9)知晓并同意在被确定为承租方后，严禁在承租房屋内存放危险品（如：罐装压缩天然气、煤气等易燃易爆品）、违禁物品或从事违法活动，禁止将房屋用于餐饮服务、娱乐休闲、零售批发、生产加工、仓储物流、洗车修车等易产生污染噪音、油烟、人流密集且经营持续性较低的业态。否则，出租方有权解除租赁合同、取消租赁并要求承租方按照年租金的20%支付违约金。

(10)同意出租方提供的《租赁意向协议书》（文本）全部合同条款内容，经出租方最终审批后签订最终《租赁合同》。

(11)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

4、本次出租标的以现状进行出租，****对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。